千葉東ガーデニアの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR総武本線/東千葉駅 徒歩12分 千葉都市モノレール1号線/葭川公園駅 徒歩19分 千葉都市モノレール2号線/千葉駅 徒歩20分
所在地(住所)千葉県千葉市中央区道場北2丁目16-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1989年6月
総戸数72戸
小学校区域院内小学校
中学校区域椿森中学校
専有面積69.33m² ~ 105.47m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社トーメン
施工会社清水建設
管理会社トーメン建物管理

千葉東ガーデニアを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 50代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、千葉東ガーデニアを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、千葉県千葉市中央区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 築30年以上

4組の購入希望者が検討中

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千葉東ガーデニアの売却ガイド

千葉東ガーデニアは千葉県千葉市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1989年築(築37年)で、総戸数72戸、7階建の建物です。

最寄り駅は東千葉駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには千葉東ガーデニアの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

千葉市中央区のマンション売却市場

千葉市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

千葉東ガーデニアを売却する際のポイント

  • 築37年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東千葉駅まで徒歩12分
  • JR総武本線/東千葉駅 徒歩12分
  • 千葉都市モノレール1号線/葭川公園駅 徒歩19分
  • 千葉都市モノレール2号線/千葉駅 徒歩20分

教育・子育て

  • 小学校区: 院内小学校
  • 中学校区: 椿森中学校

千葉東ガーデニアに関するよくある質問

千葉東ガーデニアの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。千葉東ガーデニアには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

千葉東ガーデニアの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が千葉東ガーデニアの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

千葉東ガーデニアはどのような物件ですか?

千葉東ガーデニアは千葉県千葉市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東千葉駅徒歩12分。築1989年、総戸数72戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

千葉市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは千葉市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。千葉東ガーデニアには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

千葉市中央区の住みやすさは?

千葉市中央区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 千葉市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

千葉市中央区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR総武本線、JR外房線などの鉄道と圏央道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

千葉市中央区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】リニューアルしてからの駅ナカが本当に便利になった。テイクアウトのデリやスイーツ、レストランに喫茶店、パン屋さん等。駅ナカにいることを忘れるほどの充実感。電車の待ち合わせ時間で時間を潰すにはもったいないくらい。千葉の中心の駅なので乗り入れしている路線もとても多い。駅ビルも併せてリニューアルして一日いられる。
▼【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】駅の周りのデパートや商業施設はことごこく閉店してしまったので、駅から少し離れたら何もない。ちょっと奥の道に入ると人気もなくなり治安が悪くなるように思う。また西口側は開発中ということもあるが工事をしているところが多い。
2025年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲インターから近く主要道路にも出やすく便利。
▼駅から遠い。バスはあるが朝夕は混んでいる。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】成田線、京葉線、内房線、外房線、総武線も乗り入れており、エキナカにくまざわ書店や発熱外来もやってる東京ビジネスクリニックやアイン薬局もあってかなり便利です。改札外のペリエ千葉も東急ハンズや成城石井、信号渡ってすぐの千葉そごうにはLOFT、三省堂書店も入っているし、ショッピングも便利ですよ。
▼【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】新しくなって間もないし、あまりデメリットは見つかりません。強いてあげると…やはりデメリットはないです。
2024年06月 メリット
交通利便性
▲駅構内が非常に充実していて、広いスペースがあるため人との待ち合わせにも適している利便性がある駅だと思います。
▼デメリット的なものは特になし、人が多いという印象位だと思う。
生活利便施設の充実
▲駅の中で食品・医薬品・生活品など買い物が完結できるのが非常に利便性があると思う。
▼駅構内が非常に広いため、滞在時間がないとどのエリアにどのような店があるのかの把握ができないのが悩み。
飲食店の充実
▲有名なつけ麺の店が駅構内にあるのが、ラーメン好きとしては非常にメリットが高いと感じる。
▼ラーメン以外も和食・洋食など様々なジャンルをカバーしているが、人の列が作られているためある程度の滞在時間が必要になる。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅周辺はいくつか店があり利便性があるが、少し歩かないと住宅が発見できないため、落ち着いた空間だということはわかる。
▼駅から少し離れてしまうと、人の行き来が極端に少なるため、正直よくわからない。
治安
▲千葉県のターミナル駅であるため、治安はすこぶる良いかとは感じている。
▼駅から少し離れたところに住む際は、人の行き来が一気に少なくなるため不安感がある。
コストパフォーマンス
▲落ち着いた空間、ある程度の治安を希望するのであれば、住むのにすこぶる良い環境であるとは思います。
▼東京駅まで50分程度交通を要するため、移動が激しい仕事の場合は住みにくい、利便性があまり感じられないと考えてしまう。
生活利便施設の充実
▲とても商業施設が充実しており、1日いても飽きない
▼強いて言えば人がとても多いので苦手な人にはデメリット
飲食店の充実
▲ラーメンやファーストフードなどさまざま店舗あり
▼強いて言えばお昼時は混むため並ぶ可能性もある
暮らし・子育て環境の充実
▲駅に多機能トイレがあるため子供連れの親子やお年寄りも使いやすい
▼強いて言えばスロープ及びエレベーターが少ない
治安
▲駅前に交番があるため治安は比較的維持されている
▼深夜などは酔っぱらいや騒ぐ若者がいるためやや悪い
コストパフォーマンス
▲家賃相場は高いところは高いが安いところもあるためすみやすい
▼家賃がやや高めなため住む人がやや制限される
交通利便性
▲乗り換えが便利駅構内の店舗も充実している
▼ホームが古くて汚いそれ以外は改装されていて綺麗だが
生活利便施設の充実
▲すぐ近くにそごうがあったり、駅近くの利便性がかなり高い
▼駅の周りが少々荒れているのでまたあまり住みたい感じはしない
飲食店の充実
▲何でもあると言っていい。ほとんどのものが食べられる。
▼特にない。が高層ビルが多いため飲食店に行くためにかなり登らないといけないところも少なくない
暮らし・子育て環境の充実
▲子供が多いので子育てはしやすいと考えられる。
▼飲み屋が駅の周りにかなりあるので安心できないかもしれない。
治安
▲駅の中は非常に綺麗で治安もいいと思われる。
▼駅の外は飲み屋が多く、怖いお兄さんが結構いるので注意が必要です。
コストパフォーマンス
▲駅中は都内に比べて非常にお手軽に弁当などが買える。
▼特にないがラーメン屋の行列がすごすぎて店に入らないことがある。

千葉市中央区の暮らし情報ガイド

千葉市中央区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR総武本線、JR外房線などの鉄道と圏央道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR総武本線
  • JR外房線
  • 京成千葉線
  • 千葉都市モノレール

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約20分
  • 千葉駅: 電車で約10分
  • 成田空港駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 圏央道
  • 館山自動車道
  • 京葉道路

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
一時保育
病児保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が68件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

千葉駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 千葉駅周辺商業施設
  • そごう千葉店
  • アリオ蘇我

医療

医療機関数: 約16施設
16前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 千葉公園
  • 青葉の森公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

千葉市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。