千葉マリンコートの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京葉線/千葉みなと駅 徒歩2分
所在地(住所)千葉県千葉市中央区中央港1丁目19
構造RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
階建て14階建
築年月2007年3月
総戸数211戸
小学校区域新宿小学校
中学校区域新宿中学校
専有面積74.54m² ~ 100.00m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社鹿島建設
施工会社鹿島建設
管理会社大和ライフネクスト

千葉マリンコートを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 千葉マリンコートは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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千葉マリンコートの売却ガイド

千葉マリンコートは千葉県千葉市中央区に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数211戸、14階建の建物です。

最寄り駅は千葉みなと駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには千葉マリンコートの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

千葉市中央区のマンション売却市場

千葉市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

千葉マリンコートを売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数211戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 千葉みなと駅まで徒歩2分
  • JR京葉線/千葉みなと駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 新宿小学校
  • 中学校区: 新宿中学校

千葉マリンコートに関するよくある質問

千葉マリンコートの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。千葉マリンコートには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

千葉マリンコートの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が千葉マリンコートの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

千葉マリンコートはどのような物件ですか?

千葉マリンコートは千葉県千葉市中央区に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)です。千葉みなと駅徒歩2分。築2007年、総戸数211戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

千葉市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは千葉市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。千葉マリンコートには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

千葉市中央区の住みやすさは?

千葉市中央区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 千葉市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

千葉市中央区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR総武本線、JR外房線などの鉄道と圏央道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

千葉市中央区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
JRとモノレールの複合駅。JR千葉駅へもモノレールを使って5~6分でアクセスできる。東京駅へも京葉線一本で乗り換えなし。千葉市内で考えると非常に便利な駅のひとつ。
千葉駅に比べれば便利性は劣るのは仕方ない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
周辺道路も広く、行政施設等が集約された都会的なイメージに加え結婚式場やレストラン、公園、美術館のあるベイエリアに位置するため綺麗でおしゃれな街並み。セブンイレブンが同敷地内にあるためよっぽどこまらない。
日常的に使えるスーパーなどは車圏内になるためちょっと残念。パチンコ屋がメインストリートを占拠してるイメージ。。。 降下ばいじん多いかと。。。。。素足で家にいると足の裏黒くなる
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
バルコニーが全面透明素材なので立たずにリビングに座っていても海が見える。 常駐の管理人さんがいるので安心。 最上階に展望台があるのでいつでも高い位置から景色が見られる。
中庭をもっと使えるような工夫が欲しかった。
お部屋の仕様・設備 ★★★
家事銅線を考えているので使いやすい。 上下左右の音はほとんど気にならない。
キッチンが対面じゃないので洗い物の時はさみしい。
買い物・飲食店充実度 ★★★
とりあえずいずれも近くにあるだけマシかなと。。。
ロケーションはいい場所なのでもっと飲食店増えてもいいのになあ。。。とい思う。
暮らし・防災・子育て ★★★
公園、病院、郵便局、警察署などあり良い場所だと思う。
港のせいもありメインストリートはトレーラーが頻繁に通る。
2024年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
千葉みなと駅までがとても近く、コンビニも近いのでとても暮らしやすい
飲食店などが微妙に遠い、海が近いので塩の匂いが少しする
2024年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
千葉みなと公園が近く、子育てしやすい環境です。
海から近いため風が強い日が多いため大変です。
2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【千葉みなと駅に対する口コミ】東京駅まで京葉線で一本で行くことができ便利です。また京葉線上りは始発駅の蘇我駅の次の駅なので、比較的空いており、平日朝でも座ることができます。駅周辺でも比較的家賃は安いと思います。コインパーキングも500~700円ほどで1日利用することができます。
【千葉みなと駅に対する口コミ】千葉駅や総武線を利用するためには、モノレールへの乗り換えが必要だが、一度改札へ降り、再びモノレール駅まで階段やエスカレーターで上る必要があり、ちょっと不便です。市役所側に大きなマンションが複数ありますが駅へ行くのに、歩道橋を渡らなくてはいけないです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【千葉みなと駅に対する口コミ】駅前に小さなスーパーがあり、市役所もある。駅周辺はオフィスビル、結婚式場、市役所などがあり、ごみもそこまで落ちていなく、治安は良いと思います。
【千葉みなと駅に対する口コミ】病院や本屋、衣料品店などは駅周辺に全然ありません。強いて挙げれば街灯が少ないためか、夜は少し暗いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【千葉みなと駅に対する口コミ】駅から海側へ5分ほど歩くとオーシャンテーブルというお店があり、ビュッフェが良いです。
【千葉みなと駅に対する口コミ】駅前に飲み屋やレストランが少なく、選択肢はあまりありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【千葉みなと駅に対する口コミ】高架下に保育園があり、通勤の際に子供を預けることができます。
【千葉みなと駅に対する口コミ】保育園はあまり数がなく、選択肢は少ないです。
2024年07月 メリット
交通利便性
モノレールとJR京葉線があって東京へのアクセスが良く、モノレールでは千葉駅にもアクセスできてすごくいい。
快速がないところ あまり特にないです!ああ
生活利便施設の充実
中にパン屋、スーパー、そば屋があります。そこの食べ物美味しいですし満腹になれます
やっぱり食べ物系の店舗しかない。「別にいいけどね⁈
飲食店の充実
蕎麦屋のそばは優しい味でおいしい。東京から帰ってきたときたまーにたべる
閉まるのが早いおなか、がぺこぺこになってしまうね
暮らし・子育て環境の充実
周りにはマンションやイオン?などの生活には欠かせないものが全部そろっている
たまに黄色い線から飛び出てる人がいる。それだけ
治安
すごくいいです。悪いことしてる人なんて生涯で一度も見たことないです
たまに黄色い線から飛び出てる人がいる。それだけ
コストパフォーマンス
ちょうどいいくらい?ザ、フツウですね。あ
ところどころ高いところをみかけるかもしれない?
交通利便性
モノレールの駅と連絡しており、モノレールが千葉駅(ターミナル駅)と直結している。また、企業やショッピングモールへの送迎バス、タクシーが常時複数待機しているので時間をよく見ていれば移動しやすい。
連絡している路線が多い為、駅が混雑している。ショッピングモール行きのバスは1時間に2本しかない為時間をよくみないと不便に感じる。
生活利便施設の充実
駅にドラッグストア、パン屋、蕎麦屋、スーパーがあり買い物難民にはならない。
電車が到着すると多数の人が各店舗に流れる為に大変混雑する。レジがセルフではない為相当並ぶ時がある。公園がない。
飲食店の充実
駅にパン屋さん(イートイン)や蕎麦屋さんがあり、少し先にコーヒーショップもある為困らない。
各店舗の閉店時間が早い。その為、スーパーで購入し、持ち帰りになってしまう。
暮らし・子育て環境の充実
駅前に3か所の保育所、子供クリニックと歯科があり住みやすいと思う。
駅前にコインパーキングがあり、車の出入りが激しい為子供が危険に晒されやすい。
治安
駅近に千葉中央署があり、警察の巡回が意外と多い。その為安全に過ごしやすいと思う。
パチンコ屋が2店舗ある為、中にはタバコやペットボトルをポイ捨てするひとが意外と多く、ゴミが落ちている。夜になるとロータリーでスケボーをする複数人の男性がおり、子供と接触するのが怖い。
コストパフォーマンス
新築10〜20年の比較的に新しい物件が多く、相場は大差ない為購入するのに気にならなかった。
強いて言えば、マンションが多い為、購入額がさ程変わらない為マンションの立地に不満を抱きやすい。

千葉市中央区の暮らし情報ガイド

千葉市中央区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR総武本線、JR外房線などの鉄道と圏央道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR総武本線
  • JR外房線
  • 京成千葉線
  • 千葉都市モノレール

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約20分
  • 千葉駅: 電車で約10分
  • 成田空港駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 圏央道
  • 館山自動車道
  • 京葉道路

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
一時保育
病児保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が68件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

千葉駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 千葉駅周辺商業施設
  • そごう千葉店
  • アリオ蘇我

医療

医療機関数: 約16施設
16前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 千葉公園
  • 青葉の森公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

千葉市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。