千葉セントラルタワーの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通千葉都市モノレール1号線/葭川公園駅 徒歩2分 京成千葉線/千葉中央駅 徒歩3分 JR中央・総武線/千葉駅 徒歩10分
所在地(住所)千葉県千葉市中央区中央3丁目17-1
構造RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
階建て地下1階付43階建
築年月2009年2月
総戸数436戸
小学校区域本町小学校
中学校区域葛城中学校
専有面積44.55m² ~ 161.55m²
間取り1LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社オリックス不動産ニチモ
施工会社錢高組
管理会社大京アステージ

千葉セントラルタワーを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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千葉セントラルタワーの売却ガイド

千葉セントラルタワーは千葉県千葉市中央区に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)のマンションです。2009年築(築17年)で、総戸数436戸、地下1階付43階建の建物です。

最寄り駅は葭川公園駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには千葉セントラルタワーの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

千葉市中央区のマンション売却市場

千葉市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

千葉セントラルタワーを売却する際のポイント

  • 築17年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数436戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 葭川公園駅まで徒歩2分
  • 千葉都市モノレール1号線/葭川公園駅 徒歩2分
  • 京成千葉線/千葉中央駅 徒歩3分
  • JR中央・総武線/千葉駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 本町小学校
  • 中学校区: 葛城中学校

千葉セントラルタワーに関するよくある質問

千葉セントラルタワーの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。千葉セントラルタワーには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

千葉セントラルタワーの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が千葉セントラルタワーの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

千葉セントラルタワーはどのような物件ですか?

千葉セントラルタワーは千葉県千葉市中央区に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)です。葭川公園駅徒歩2分。築2009年、総戸数436戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

千葉市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは千葉市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。千葉セントラルタワーには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

千葉市中央区の住みやすさは?

千葉市中央区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 千葉市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

千葉市中央区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR総武本線、JR外房線などの鉄道と圏央道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

千葉市中央区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
京成千葉中央やモノレール利用だと大変便利。 JR千葉駅へも十分徒歩圏内です。 バスもひっきりなしに通ってて良いと思います。
あえて言うならJR千葉駅までもう少し近いと さらに便利だと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
飲食店やコンビニも多く、とても便利です。 病院やドラッグストア、24時間営業のスーパー等 生活には全く困りません。
窓を開けてると、近くの公園のイベントの音や 道路を通る車の音が聞こえますが 私はさほど気にしていません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
とても気に入ってる外観で、市内のどこからでもひと目で分かる ランドマーク的な建物です。 共用部も綺麗に管理されており、ゲストルームも綺麗で まるでホテルのような作りに満足しています。
エレベーターは4基あって、待ち時間もほとんどないのですが 一つ一つのエレベーターが若干狭さを感じます。 数人で乗るとちょっと窮屈かな?
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
全体的な作りは丁寧で高級感があります。 天井は大変高く狭さを感じません。 窓からの眺めも良く、大変明るいです。
2LDKなのですが、 もう少し広い部屋にすれば良かったと今になって思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
上記でも書きましたが、買い物に困ったことはありません。
唯一、ホームセンターが徒歩圏にないと思うのですが 千葉駅開業で東急ハンズ等ができると聞いて喜んでいます。
暮らし・防災・子育て ★★★★
県庁や区役所、キボールや公園等が全て徒歩数分圏内にあり 大変便利です。
繁華街の近くにあるので、小さなお子さんを持つ 家庭はちょっと心配かも。 交通量の多い道路が目の前にあることも同様かな?
2026年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
近年の資材価格の高騰を考えると、千葉セントラルタワーの仕様は非常に珍しいと言える。建物の中央に強固な核を設ける「セントラル・コア・チューブ(CCT)免震構造」を採用し、豊富なコンクリートを使用して高い剛性を実現している。最近の合理化・軽量化設計とは異なり、資材コストをあまり気にせずに建築できた時代の重厚な構造は、現在同じ仕様で建設しようとすると採算が取れないほど貴重。
強いていうと都内と比べるとやはり利便性では劣ると考える。
2023年09月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅近で通勤に大変便利である。駅中に飲食店も充実している。パン屋もタイ焼き屋も花屋もある。
昔ながらの治安の悪い場所が近くにあるので駅から近くとも夜道は怖い。
立地・治安・周辺環境 ★★
駅中はものすごく綺麗になったので安心して買い物ができる。
駅近くは昔ながらの排他的な街並みが今も残っているので危険なにおいがするエリアではある。 新しい街並みの裏は気をつけた方がよい。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
駅から近いので便利である。ランドマーク的存在で、この近辺で一番高い高層マンション。 今後もこのマンションより高い建物は建つ予定はない感じ。屋上からの眺めは最高である。
高層ビルなので仕方ないが、エレベーターが少ないので朝の通勤ラッシュには時間を要するらしい。 駐車場も混むらしい。
お部屋の仕様・設備 ★★
壁はしっかりしているので隣の音が聞こえることはない。
窓を開けるとかなりの騒音がするのは否めない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
道を挟んだ向かいに業務スーパーがあり非常に便利である。
業務スーパーの建物が古く、店舗は意外と小さいので品数はすくなめ。 大型の食品館が近隣にはない。
暮らし・防災・子育て ★★
コミュニケーションはこのマンション内ではないかんじ。
強いていえば、〇〇が3件以上も出ているところが気になる。 何か負の気流があるのかもしれない。
2023年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
交通の便が良い 千葉駅が再開発されているので買い物には便利
繁華街なのでうるさい 地域のコミニティの催しが定期的にある
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
官公庁に勤務してれば最高にいい(近いから)
静かな生活をしたい人には不向き 排ガスの空気があるので空気が良くない
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
管理人、警備体制は最高 外観はかなりスタイリッシュで屋上庭園も快適
世帯が多すぎてマンション住民かどうかわからない
お部屋の仕様・設備 ★★★★
間取りに変な凸凹がないので家具配置など使いやすい
空気が悪いので小さな子供世帯にはむかない
買い物・飲食店充実度 ★★★★
繁華街なので生活雑貨がそろいにくい(ホームセンターとか)
世情から飲食店が淘汰されているのでさびれているエリアがある
暮らし・防災・子育て ★★★★★
学区の学校環境がいいので子供の進学には役立つ
中学校が少し遠いので子供の足では通学が少し不便
2024年06月 メリット
交通利便性
モノレールを含め6路線利用できる主要駅。東京まで1時間でいける
終始遅延している。駅構内が汚い。コンビニをもっと増やすべき
生活利便施設の充実
スターバックスや無印良品などと駅構内繋がっていて買い物しやすい
改札を1回でないと行けないのがとても不便
飲食店の充実
スターバックスやマック、カフェが近くにあって便利な
閉まるのが早くて仕事終わりに行きにくい。
暮らし・子育て環境の充実
駅構内にはたくさんの多機能トイレがあって便利
学校、保育所幼稚園がない。道路がとても混む
治安
ふくろう交番が近くにあるのでいざとなったら駆け込める
ヤンキーが溜まったり壁に落書きしてあって汚い
コストパフォーマンス
商業施設がとても多くあって住みやすいと思う
家賃、物価その他諸々高いので住もうとは思わない
交通利便性
都心部まで乗り換えがほぼ1本で行くことが出来る
強いて挙げれば時間帯によって混雑する点が気になる
生活利便施設の充実
大型の商業施設があり買い物を楽しめることが出来る
強いて挙げれば店舗数が多いので選択に迷うところが気になる
飲食店の充実
有名や人気の飲食店があり十分に楽しむことができる
強いて挙げれば大きな公園が少ないのが気になる
暮らし・子育て環境の充実
学校やバリアフリーが充実しているので安心出来る
強いて挙げれば大きな公園が少ないのが気になる
治安
駅前に交番があり安心して利用することが出来る
強いて挙げれば夜は酔っ払いが多い点が気になる
コストパフォーマンス
相場に応じた利便性があり充実できるところが良いです
強いて挙げれば古い物件でも高価になる点が気になる
交通利便性
複数路線あり、またモノレール乗り場へ直結通路もあり便利。
上下線ともに外房線の最終電車が早く、遅く帰るとき毎回どきどきする。
生活利便施設の充実
駅改札内にさまざまなショップがあり残業した後も空いているお店もあり助かってます
強いて挙げるとしたら、怪しげなおじいさんが改札付近や駅近辺にいること
飲食店の充実
ラーメンとみたがあり、女性1人でも入りやすいし美味しいです。くまざわ書店で本買って、隣のエブリワンズカフェでお酒飲みながら読むのが好き
ピーターパンのパンはとにかく美味しいですが、毎回混みます。店内が少々狭い
暮らし・子育て環境の充実
多機能トイレはどのエリアに行ってもある。ショップ階から一部ホームまで行けるエレベーターもある
保育園や幼稚園といった施設があるかわかりません
治安
朝や夜には警察官が改札付近で見守りしてくださっているので安心。
駅から少し離れた飲み屋街で客引きしている人が多い
コストパフォーマンス
複数路線あるため、都内にも行きやすく住みやすいと思われます
上記の理由で住みやすいと思うが家賃高めだと思われます

千葉市中央区の暮らし情報ガイド

千葉市中央区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR総武本線、JR外房線などの鉄道と圏央道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR総武本線
  • JR外房線
  • 京成千葉線
  • 千葉都市モノレール

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約20分
  • 千葉駅: 電車で約10分
  • 成田空港駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 圏央道
  • 館山自動車道
  • 京葉道路

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
一時保育
病児保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が68件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

千葉駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 千葉駅周辺商業施設
  • そごう千葉店
  • アリオ蘇我

医療

医療機関数: 約16施設
16前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 千葉公園
  • 青葉の森公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

千葉市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。