千葉サニータウンの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR総武本線/東千葉駅 徒歩2分 千葉都市モノレール2号線/千葉駅 徒歩12分 JR中央・総武線/西千葉駅 徒歩12分
所在地(住所)千葉県千葉市中央区祐光2丁目7-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付16階建
築年月1984年3月
総戸数257戸
小学校区域院内小学校
中学校区域椿森中学校
専有面積36.54m² ~ 85.35m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大和土地建物渡久建設
施工会社三井建設
管理会社日本ハウズイング

千葉サニータウンを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 千葉サニータウンは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、千葉サニータウンのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

6組の購入希望者が検討中

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千葉サニータウンの売却ガイド

千葉サニータウンは千葉県千葉市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1984年築(築42年)で、総戸数257戸、地下1階付16階建の建物です。

最寄り駅は東千葉駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには千葉サニータウンの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

千葉市中央区のマンション売却市場

千葉市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

千葉サニータウンを売却する際のポイント

  • 築42年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数257戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東千葉駅まで徒歩2分
  • JR総武本線/東千葉駅 徒歩2分
  • 千葉都市モノレール2号線/千葉駅 徒歩12分
  • JR中央・総武線/西千葉駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 院内小学校
  • 中学校区: 椿森中学校

千葉サニータウンに関するよくある質問

千葉サニータウンの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。千葉サニータウンには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

千葉サニータウンの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が千葉サニータウンの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

千葉サニータウンはどのような物件ですか?

千葉サニータウンは千葉県千葉市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東千葉駅徒歩2分。築1984年、総戸数257戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

千葉市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは千葉市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。千葉サニータウンには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

千葉市中央区の住みやすさは?

千葉市中央区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 千葉市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

千葉市中央区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR総武本線、JR外房線などの鉄道と圏央道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

千葉市中央区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】ハブ駅としてさまざまな路線が発着し、快速も止まるため利便性高い 横須賀線直通で横浜方面にもそのままアクセスできる物価は標準的だと思います。地域にもよりますが、駅近を少し外れると住居維持もしやすく、住みやすい街かと思います
▼【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】始発本数を増やしていただけるとありがたい駅周辺を外れるともの寂しくなるところもあり、もう少し広域での開発をするとさらに良いと思います
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】JRハブ駅としての利便性が高く、駅ビルが非常に充実し、有名ラーメン店やパン屋も出店し、駅構内でほぼ全てが解決するのが圧倒的に便利構内の治安はよく、スタッフも多いため安心できると思います
▼【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】強いていえば、駅が充実しすぎて周辺施設が空洞化してしまう懸念でしょうか構外は繁華街に囲まれており、治安が少し心配になる時もあります 駅周辺の環境整備をするとさらに良いのでは
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】駅ビル内にはフードコート、カフェやレストランなど多く、隣接するそごうのレストラン街などもあるので食べるところには困りません
▼【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】飲食店がまとまっているともっと良いと思います
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】バリアフリーや子育てサポートは充実していると思う
▼【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】改札界の動線がもっとわかりやすくなると良いと思う
2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】複数の路線があり、快速も止まります。電車の本数も多いし、バスの本数も多いし、タクシーもまぁまぁ止まってるので便利です。いろんな店があるので住みやすいと思います。
▼【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】長すぎるエスカレーターを登らないとメインの中央改札に行けない、エスカレーターが長すぎるため中央改札まで行くのに時間がかかるのでそこが難点です。 千葉駅だから仕方ないと思いますが、家賃は安くはないなって思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】千葉駅はいろんな店があるので便利です。トイレの数も多いし、トイレも含め駅構内が綺麗なので良い駅だなって思います。駅周辺は綺麗です。 1番良いのはトイレが常に綺麗なことでふ。
▼【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】強いて挙げれば、駅構内にあるコンビニが小さくて歩いて物を探す時に不便なことです。改札出てエスカレーターを降りた辺りに酔っぱらいやナンパしてくる人がうろちょろしてるのでイライラします。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】飲食店はおかず系からデザート系の店まで多用多種な店が揃っています。
▼【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】強いて挙げれば、あんまり気楽に入れる値段の店が少ないことかもしれません。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】駅に多機能トイレがあり、エレベーターもあるのでそこは良いと思います。
▼【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】学校の数が少ない、公園が少ないです。公園はあっても遊具が少なく、小さい公園ばかりです。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】比較的新しく工事をしたので駅構内がきれいです。千葉県のターミナル駅なので様々な路線に乗り換えができます。リニューアルされてから商業施設直結となり、買い物に便利です。また改札内にも食品フロアや飲食店が入っています。
▼【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】とにかく天候の変化や機械トラブルに弱いのでよく遅延します。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】飲食店や雑貨店など駅ナカの店舗も充実していて、ちょっとした買い物をするにも満足できます。 また、改札を出れば駅直結の店舗も多くあります。 昔は複雑だった乗り換えも分かりやすくなったので、安心して利用できます。
▼【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】仕方のないことですが、ターミナル駅なので混雑します。
2023年07月 メリット
交通利便性
▲駅に直結している、ペリエがある事はもちろん建物も綺麗で買い物していて気持ちが良いです。また近くにはSOGOもあり、お買い物にも便利です。雨の日でも濡れずに移動できます。
▼駅自体は綺麗で特にデメリットはないのですが、カフェがもう少し欲しいです。
生活利便施設の充実
▲買い物などはする事ができるため、便利です。また綺麗に整備されています。
▼病院が千葉駅から離れているので、千葉拠点病院は千葉駅からは遠いです。
飲食店の充実
▲食べるところはたくさんあるので、困らないと思います。
▼カフェが個人的にはもう少しあると気軽に入れてやすめたりする。
暮らし・子育て環境の充実
▲受験する人もいる区域なので、治安は良いのではなあかと思っています。
▼あまり人口が多く無い気がするため、競争という面では劣るかも知れません。
治安
▲特に治安が悪いといったイメージは千葉の政令都市であり、ないです。
▼下りの人達もくる駅だと思うのでいろんな人がいるため、ごちゃごちゃしている。
コストパフォーマンス
▲少し駅から離れると値段も安くなるため、利便性を考えたらコストパフォーマンスは良いかと思います。
▼古い住宅も多く街自体は整備されている感じはあまりしません。
交通利便性
▲複数の路線があり、使用しやすい。店がたくさんある。
▼店が多い割に案内板が少ない。わかりにくい。
生活利便施設の充実
▲くまざわ書店やニューデイズがあるところが利用しやすくて気に入っている。
▼強いて言うなら店の系統に若干偏りがある。
飲食店の充実
▲パン屋、カフェ、うどん・蕎麦屋など飲食店は幅広い系統の店がある。
▼強いて挙げれば、店の表示をもう少しわかりやすくしてほしい。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅に多目的トイレがあるので、色々な人が利用しやすい。
▼公園などはあまりない。駅構内は広いが、小さい子は迷子になりやすい。
治安
▲人が多いため、何かあれば他の人に頼ることはできる。
▼人が多い分、たまに変質者がいる。 キャッチもちらほら見かける
コストパフォーマンス
▲公共交通機関が電車の他にも近くに通っているため、利便性は高い。
▼アクセスは良いが、その分家賃は高いほうだと思う。
交通利便性
▲千葉駅には内房線、外房線、成田線、総武線、総武本線、中央・総武線、千葉モノレールがあり都内にはもちろん千葉県のありとあらゆる場所に電車で行けます!富士回遊という特急電車があり千葉駅から富士急ハイランドまで1本でも行ける電車があります!
▼成田線や内房線、外房線の本数が若干少ないので乗り換えの時に10分待ったりする時もあるのがデメリットかなと思います!
生活利便施設の充実
▲数年前に千葉駅は建て替えをして駅ビルの中にはレストラン街、ショッピングを楽しめるようになりました!また駅から出てすぐの所にもSOGO、ジュンヌといったショッピング施設があるのでコスメ、ハイブランドのお店、グルメ、カフェなどがありお買い物には最適な場所です!
▼特にはないですがメンズファッションももっと多く取り扱って頂ければいいなって思います!
飲食店の充実
▲駅ビルやSOGO、ジュンヌにはもちろん駅前にも飲食はたくさんあります!オシャレなレストラン、カフェ、喫茶店もありますしちょっと高級な飲食街もあるので友達とカフェやデートも楽しめます!
▼回転寿司やもう少しカフェが合った方が学生だったりカップルの使用頻度も多くなると思います!
暮らし・子育て環境の充実
▲ショッピングや飲食が多いですし暮らしにはいいと思います!
▼幼稚園、保育園、学校等が駅近くにはほぼないです、公園もあまりないので小さいお子様が楽しく暮らせる環境ではあまりないです
治安
▲夜に出歩いてもそこまで治安が悪い印象はないです!駅前には交番がありますし飲み屋街はあるんですがナンパを見たりってのがあまり遭遇してはいないです
▼特にはないですがキャッチをもう少しなくなればいいなって思います!
コストパフォーマンス
▲家賃は言うほど高くは無いです!マンションあったり比較的綺麗な街だと思います!
▼スーパーの物価が少し高い気がします、そういう利便性は良くないのかなって思います

千葉市中央区の暮らし情報ガイド

千葉市中央区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR総武本線、JR外房線などの鉄道と圏央道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR総武本線
  • JR外房線
  • 京成千葉線
  • 千葉都市モノレール

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約20分
  • 千葉駅: 電車で約10分
  • 成田空港駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 圏央道
  • 館山自動車道
  • 京葉道路

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
一時保育
病児保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が68件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

千葉駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 千葉駅周辺商業施設
  • そごう千葉店
  • アリオ蘇我

医療

医療機関数: 約16施設
16前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 千葉公園
  • 青葉の森公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

千葉市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。