千葉みなとパークハウスの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京葉線/千葉みなと駅 徒歩5分 京成千葉線/新千葉駅 徒歩6分 JR中央・総武線/千葉駅 徒歩12分
所在地(住所)千葉県千葉市中央区千葉港8-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て20階建
築年月1998年2月
総戸数226戸
小学校区域幸町第三小学校
中学校区域幸町第二中学校
専有面積68.26m² ~ 96.66m²
間取り2LDK ~ 4SLDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社三菱地所
施工会社竹中工務店間組
管理会社三菱地所コミュニティ

千葉みなとパークハウスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 60代前半
職業 パートアルバイト
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、千葉みなとパークハウスを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、千葉みなとパークハウスのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 ペット不可

4組の購入希望者が検討中

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千葉みなとパークハウスの売却ガイド

千葉みなとパークハウスは千葉県千葉市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数226戸、20階建の建物です。

最寄り駅は千葉みなと駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには千葉みなとパークハウスの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

千葉市中央区のマンション売却市場

千葉市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

千葉みなとパークハウスを売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数226戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 千葉みなと駅まで徒歩5分
  • JR京葉線/千葉みなと駅 徒歩5分
  • 京成千葉線/新千葉駅 徒歩6分
  • JR中央・総武線/千葉駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 幸町第三小学校
  • 中学校区: 幸町第二中学校

千葉みなとパークハウスに関するよくある質問

千葉みなとパークハウスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。千葉みなとパークハウスには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

千葉みなとパークハウスの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が千葉みなとパークハウスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

千葉みなとパークハウスはどのような物件ですか?

千葉みなとパークハウスは千葉県千葉市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。千葉みなと駅徒歩5分。築1998年、総戸数226戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

千葉市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは千葉市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。千葉みなとパークハウスには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

千葉市中央区の住みやすさは?

千葉市中央区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 千葉市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

千葉市中央区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR総武本線、JR外房線などの鉄道と圏央道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

千葉市中央区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年12月 ユーザー種別不明
飲食店の充実
千葉みなと駅周辺はあまりお店がないです。モノレール沿いを千葉駅の方向に歩いていくと沢山お店があります。
日常的に使いやすいカフェはタリーズ一択です。
交通利便性
・快速が止まる・都内にも比較的出やすい・バス停が多い・モノレールも使える
・人が多い・駅に行くまでに時間がかかる・エレベーターまでが遠い
生活利便施設の充実
・飲食店が多い・ドラッグストアがあちこちにあって便利・クリニックが駅内外近くにある
・スーパーが少ない あっても割高・どこも土日は混雑しやすい
飲食店の充実
・スタバやラーメン屋さんなど若者も使えるお店が多い
・混雑しやすい・広くて人によっては迷いやすい
暮らし・子育て環境の充実
・トイレが広い 多目的トイレもある・公園も比較的近くにある
・人が多いため時間帯によっては利用が大変そう
治安
・駅構内は綺麗・駅の近くに交番があるので何かあった時トラブル対応してくれる・忘れ物センターがある
・周囲にキャッチが多い・物乞いをしているホームレス?がいる・車椅子の利用マナーが悪い人がいる
コストパフォーマンス
・スーパー以外は基本的になんでも揃っていて便利・都内通勤の人も便利そう・どこかの線が遅延しても振替輸送が効きそう
・人が多い・若干治安が心配・エレベーターまで距離がある
交通利便性
千葉駅はとても大きく、色々な路線が繋がっているため、乗り換えに使用することが多いが、全く不便がない。終電時刻も遅く夜遅くまで運行しているため、仕事をしている人にはとても便利。エスカレーター、エレベーターもあるため使いやすい。
大きく使いやすい駅であるが故に、使っている人数が多く、いつも混んでいる。エスカレーター、階段でホームから上に上がる際に狭いので、もう少し広げて欲しい。
生活利便施設の充実
ペリエが駅に直結していて使いやすい。改札を出ても出なくても十分に不便なく買い物をすることができる。改札外には沢山のお店が並んでおり、飲食店はもちろん、雑貨やさんや洋服を売っているお店など、種類も幅広い。
大きい駅であり、お店がたくさんある故に、人が多い。だいたいいつも混んでいるが仕方がない。
飲食店の充実
飲食店は改札内、改札外どちらにもある。駅を出なくても様々な種類のご飯屋さんがあり、とても便利でよく使用している。外に出ると、ご飯屋さんや飲み屋、ラーメン屋など、なんでも並んでいて、本当になんでも食べられる。
飲食店が多く、色々な種類のごはん屋さんがあることから、いつも迷ってしまう。夜の時間帯は混む。これは仕方ない。
暮らし・子育て環境の充実
学校が周辺に多く、学生がよく放課後に寄り道をするからか、夕方から夜にかけては高校生、大学生をよく見かける。エレベーターも駅に設置されていて、ベビーカーなども移動の際に妨げになることなく持ち運ぶことが出来る。
駅を行き交う人が多いため、目の不自由な人などが不便に感じている部分があると思う。もう少し広くしてほしい。
治安
昼から夕方にかけてはとても治安が良い。駅前にも交番は設置されており、時々警察官を見かけるため、見回りをしているのだと思う。街灯が多いのかは分からないが、お店が多いため夜はお店の電気で十分明るいため、安全。
夜中から朝にかけては酔っぱらいが多く治安が少し悪い。7じくらいに歩いていると確実に飲み屋のキャッチがしつこくついてくる。
コストパフォーマンス
便利な駅であるため、また大きな駅であるため周辺の家賃や土地の値段は高い。モノレールも通っているためそこは仕方がない。その分本当に便利でどこを行くにも、面倒な乗り換えをすることがないため、とても愛用している。
モノレールがとても便利であるが、もう少し範囲を広げてほしい。また、不可能な理由があるのかもしれないが、少しスピードを早くして欲しい。
交通利便性
JR外房線、内房線、京葉線、総武線等複数の線があるので乗り換えに便利です。快速も停まりますし特急も停まります。バス停・タクシー乗り場もあります。改札も複数あります。
大きい駅なので迷子になりやすいです。中央改札付近に来れば各線がまとまっているので分かりやすいです。
生活利便施設の充実
駅の工事が終わったためさらに便利な駅になりました。駅ビルが2つあり、アパレルから飲食まで大抵のものは済ませることができます。近くに病院もあります。
強いてあげたら値段が高いくらいです。駅ビル価格。
飲食店の充実
チェーン店から高級店まであります。駅ビル内でなくても駅から続くアーケードにお手頃価格のごはん屋さんもあるので選り取りみどりです。
強いてあげたら値段が高いのと、店が多すぎて悩むことです。
暮らし・子育て環境の充実
多機能トイレはあります。エレベーターもあります。10分ほど歩きますが公園もあります。
学校や幼稚園は近くになかったと思います。塾は回りに多数あります。
治安
人が多いので大きな事件はあまり聞かないです。駅前に交番もあります。
交通事故はめちゃくちゃ多いです。あと変な人が多い。居酒屋も多いので酔っぱらいが多いです。また、ナンパロードと呼ばれる女性が歩くだけで複数回声をかけられる場所があります。アンケート等のキャッチも多いです。1本道を外れると風俗店が多く存在するので大通りを使うことをオススメします。
コストパフォーマンス
わりと何でも存在するので近くに住むと便利かなと思います。
県庁所在地なので物価は高いと思います。住むには高いかなと。

千葉市中央区の暮らし情報ガイド

千葉市中央区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR総武本線、JR外房線などの鉄道と圏央道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR総武本線
  • JR外房線
  • 京成千葉線
  • 千葉都市モノレール

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約20分
  • 千葉駅: 電車で約10分
  • 成田空港駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 圏央道
  • 館山自動車道
  • 京葉道路

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
一時保育
病児保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が68件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

千葉駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 千葉駅周辺商業施設
  • そごう千葉店
  • アリオ蘇我

医療

医療機関数: 約16施設
16前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 千葉公園
  • 青葉の森公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

千葉市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。