千葉みなとパークハウス弐番館の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京葉線/千葉みなと駅 徒歩5分 京成千葉線/新千葉駅 徒歩6分 千葉都市モノレール2号線/千葉駅 徒歩12分
所在地(住所)千葉県千葉市中央区千葉港8-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2000年2月
総戸数188戸
小学校区域幸町第三小学校
中学校区域幸町第二中学校
専有面積70.70m² ~ 95.53m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社三菱地所
施工会社竹中工務店間組
管理会社三菱地所コミュニティ

千葉みなとパークハウス弐番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 千葉みなとパークハウス弐番館は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 -
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、千葉県千葉市中央区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 千葉県千葉市中央区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 北向き

6組の購入希望者が検討中

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千葉みなとパークハウス弐番館の売却ガイド

千葉みなとパークハウス弐番館は千葉県千葉市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数188戸、14階建の建物です。

最寄り駅は千葉みなと駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには千葉みなとパークハウス弐番館の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

千葉市中央区のマンション売却市場

千葉市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

千葉みなとパークハウス弐番館を売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数188戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 千葉みなと駅まで徒歩5分
  • JR京葉線/千葉みなと駅 徒歩5分
  • 京成千葉線/新千葉駅 徒歩6分
  • 千葉都市モノレール2号線/千葉駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 幸町第三小学校
  • 中学校区: 幸町第二中学校

千葉みなとパークハウス弐番館に関するよくある質問

千葉みなとパークハウス弐番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。千葉みなとパークハウス弐番館には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

千葉みなとパークハウス弐番館の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が千葉みなとパークハウス弐番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

千葉みなとパークハウス弐番館はどのような物件ですか?

千葉みなとパークハウス弐番館は千葉県千葉市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。千葉みなと駅徒歩5分。築2000年、総戸数188戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

千葉市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは千葉市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。千葉みなとパークハウス弐番館には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

千葉市中央区の住みやすさは?

千葉市中央区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 千葉市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

千葉市中央区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR総武本線、JR外房線などの鉄道と圏央道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

千葉市中央区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲総武線千葉駅、京葉線千葉みなと駅、京成線新千葉駅が徒歩圏内にあるので便利。千葉駅から家の目の前のバス停に100円で着くのもよかった。
▼強いてあげれば、使用頻度の高い千葉駅まで徒歩13分というところだが、20年近く住んでいたがあまり気にならなかった。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲マンションが多くファミリー層が多かったらので治安の悪さを感じたことはない。目の前の歩道も広いので、子ども時代小中学校へ通うときも安心感があった。
▼国道沿いなので車の通りは多い。小さい時から住んでたので全然気にならなかったが。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲エントランスは常に綺麗にしてある。各階の通路も清掃してもらうが、どの人も丁寧に挨拶してくれる印象。
▼日中管理人はいるが24時間ではない。(あまり困らないと思うが)
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲天井が高く過ごしやすい。二重窓なのもよかった。キッチンと廊下から洗面所に行けるのは動線的に便利。
▼ピアノの音などは聞こえることがあるが、全然気にならないレベルだと思う。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲千葉みなと駅にはマルエツプチとマツキヨ、パン屋があるので買い物はここで済ませられる。八百屋や魚屋、惣菜などらの食品は千葉駅の中にもあるので、洋服などの買い物も含めてこちらで楽しめる。千葉そごうも千葉駅のところにあるので大変便利。コンビニも近くにたくさんある。
▼安くて広いスーパーはさほど近くにはないかもしれない。ちょっと歩いてカスミだろうか。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲歯医者、内科、眼科、皮膚科など徒歩圏内で行ける。
▼徒歩だと大変だが千葉中央図書館も広くて綺麗でおすすめ。
2022年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】千葉駅は新しくなり、駅ビルも新しくなりました。 色んな、お店が駅ビルに入っていて、特に飲食店が新しさを感じます。 駅ナカにもお惣菜など充実していて、20時すぎると割引していたりして、助かります。家賃もいまは、安いかと。 土地は高くなってきている。
▼【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】千葉駅は東京とかと違い、意外と早めにお店が閉まってしまいます。高くはないが。よくもない。 土地も一段と高くなっております、急速に変わりすぎている。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】近くにそごうもあり、地下飲食店も、色々あり充実してます。良い方だと思います。 東口は、繁華街もあり治安はわるいかな?
▼【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】東口以外はまだ、イマイチ盛り上がりがかけていると、思います。東口以外は治安は良いかと思います。 西口も良いかと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】東口は、まあまあ充実しています。 エキナカのいんがよいかと。
▼【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】東口以外はイマイチで、最近は 西口が少しお店が増えてきました。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】あまり、よくわかりません。 申し訳ございません。
▼【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】あまり、よくわかりません。 申し訳ございません。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【新千葉駅に対する口コミ】駅の改札からホームまでが、ものすごく近いので、通勤、通学にはとても都合がよいです。反対ホームへも踏切がついており、他の小さい駅の弱点である階段がありません。エレベーターなどもついていませんが、踏切を渡っていけるようになっています。
▼【新千葉駅に対する口コミ】小さな駅なので、使う人が多くなるとすぐゴチャゴチャしてしまいそうです。
2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】最近までなかなか開発が進まなかった千葉駅ですが、やっと一時的に昨年11月にリニューアルオープンしてとても綺麗になりました。さらに、今年9月に全店舗が新オープンして寄るだけでも楽しい空間が造られました。都心へのアクセスもよく、周辺の商業施設もとても利用しやすいです。
▼【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】とにかく千葉駅は千葉の中心ですので朝の通勤ラッシュは半端無いです。
2023年10月 メリット
交通利便性
▲多数の路線を乗り入れているターミナル駅であり、そこから東京と千葉の主要駅へ直通している。
▼埼玉には乗り換えが必要で、東京に出なければやはりいける場所には限りがある。
生活利便施設の充実
▲駅ビルや周辺のお店が充実している。最近ますます増えてきているから、だいたいのことが千葉駅で済む。
▼個性があるわけではないからあくまでも生活圏の一部としての利便性しか持たない。
飲食店の充実
▲駅ビルや周辺に多くのチェーン店があって活気あふれている。
▼チェーン店以外は充実しているとは言えないと思う。
暮らし・子育て環境の充実
▲千葉駅からモノレールやバスを使えば多くの周辺住宅地へと移動できる。
▼歩いていくにはどこも遠く感じるように思う。
治安
▲あからさまに治安が悪い路地裏などは見当たらないように思う。
▼客引きは少なくない。ホームレスを見かけることもある。
コストパフォーマンス
▲東京に近く平均以上の利便性を備えているためコスパはとてもいいと思う。
▼毎日東京に用事があるのならばもう少し東京寄りの船橋などのほうが便利ではないかと思う。
交通利便性
▲浦安や幕張まで乗り換えなしで行か事が出来ます。
▼JR京葉線は他のJRに比べて本数が少ないように感じます。
生活利便施設の充実
▲駅にマルエツがあり、買い物をして帰る事が出来ます。
▼千葉駅や千葉中央駅に比べて施設があまり充実していないです。
飲食店の充実
▲駅周辺には飲食店はあまりないですが、車で10分圏内にはそれなりに飲食店が多くなります。
▼駅近くの徒歩圏内には飲食店がほとんどないです。
暮らし・子育て環境の充実
▲幼稚園、保育園、小学校は徒歩圏内にあります。
▼強いて言うとしたら大きい公園が多くないです。
治安
▲近くに大きな警察署もあるので治安はいいと思います。
▼良くも悪くも人通りはそこまで多くないです。
コストパフォーマンス
▲家賃相場は千葉駅周辺に比べて安い傾向にあります。
▼多少安いとはいえ地方都市に比べて家賃は高いです。

千葉市中央区の暮らし情報ガイド

千葉市中央区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR総武本線、JR外房線などの鉄道と圏央道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR総武本線
  • JR外房線
  • 京成千葉線
  • 千葉都市モノレール

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約20分
  • 千葉駅: 電車で約10分
  • 成田空港駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 圏央道
  • 館山自動車道
  • 京葉道路

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
一時保育
病児保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が68件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

千葉駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 千葉駅周辺商業施設
  • そごう千葉店
  • アリオ蘇我

医療

医療機関数: 約16施設
16前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 千葉公園
  • 青葉の森公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

千葉市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。