千歳船橋ハイムの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通小田急小田原線/千歳船橋駅 徒歩4分
所在地(住所)東京都世田谷区経堂4丁目10-15
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1973年6月
総戸数12戸
小学校区域桜丘小学校
中学校区域桜丘中学校
専有面積23.98m² ~ 52.53m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域
施工会社力建
管理会社ケイエヌ・マネージメント

千歳船橋ハイムを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 千歳船橋ハイムは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都世田谷区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都世田谷区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 北向き

5組の購入希望者が検討中

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千歳船橋ハイムの売却ガイド

千歳船橋ハイムは東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1973年築(築53年)で、総戸数12戸、3階建の建物です。

最寄り駅は千歳船橋駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには千歳船橋ハイムの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

千歳船橋ハイムを売却する際のポイント

  • 築53年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 千歳船橋駅まで徒歩4分
  • 小田急小田原線/千歳船橋駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 桜丘小学校
  • 中学校区: 桜丘中学校

千歳船橋ハイムに関するよくある質問

千歳船橋ハイムの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。千歳船橋ハイムには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

千歳船橋ハイムの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が千歳船橋ハイムの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

千歳船橋ハイムはどのような物件ですか?

千歳船橋ハイムは東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。千歳船橋駅徒歩4分。築1973年、総戸数12戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。千歳船橋ハイムには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【千歳船橋駅に対する口コミ】都心部へのアクセスが良く、駅近くに多くの飲食店があり、有名店舗もある。住宅エリアは比較的静かで、駅近くの店舗も充実しているため、一人暮らしでも家族でも生活しやすい
【千歳船橋駅に対する口コミ】強いてあげれば、近くに別の路線がないため、人身事故の際、バス停に行列ができることが挙げられる。都心に近いこともあり、家賃が高めに設定されていることがデメリットです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【千歳船橋駅に対する口コミ】商業施設はないが、居酒屋、飲食店、コンビニ等多くの店舗が駅を中心に集まっている治安はとても良いです。環状8号線沿いには警察署があるので、緊急時にすぐ駆けつけてもらえます。
【千歳船橋駅に対する口コミ】多くの飲食店で、車を停車させるスペースがなく、パーキングエリアに停車させることになることが不便。小さな公園などが近くにあり、大学生がたまに騒いだりするなど、通報が入ることもあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【千歳船橋駅に対する口コミ】改札を出ればパン屋、丸亀製麺、すき家、マクドナルド、CoCo壱番屋、スターバックスコーヒー、ドトールなどチェーン店が数多くある。
【千歳船橋駅に対する口コミ】最近ではお寿司屋さんがなくなるなど、お店の入れ替わりが激しい。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【千歳船橋駅に対する口コミ】メイン通りに交通量が多いが、少し中に入ると閑静な住宅街になるため、静かな暮らしができる。
【千歳船橋駅に対する口コミ】環状8号線が近くにあるため、事故が起きることもあり、安全配慮が困難なことがある。
2025年01月 メリット
暮らし・子育て環境の充実
ファミリー層が多い。赤ちゃん連れをたくさん見かけた。児童館や子育てサロン、公園などが複数あって、利用場所を気分で変えられる。祖師ヶ谷大蔵や経堂まで自転車ですぐなので色々便利。
駅前の自転車置き場はいつも空きがない。100均が近くになく、(個人店はあった)隣駅を利用していた。保育園はたくさん希望しても全部落ちている人もいた。
交通利便性
東急線二子玉川駅行きと京王線千歳烏山行きのバスがあるため、様々な沿線へアクセスできるのはメリットです。
強いて挙げれば急行が止まらないので、新宿へ急ぐ場合は途中駅での乗り換えが必要です。
生活利便施設の充実
商店街はこぢんまりしていますが、スーパーやコンビニは複数あり食べ物の購入には困りません。コインランドリーなどの1人暮らし向けの施設が充実している印象です。
大きな病院は少し離れた場所にあり、あまり大きな本屋がありません。そのため、本を含めて買い物をする場合は隣駅の経堂にコルティという商業施設があり、そちらに行くべきです。
飲食店の充実
飲食店自体の数は少ないですが、よい雰囲気の個人経営の店が多く、チェーン店は少なめのように思います。美味しくて評判はいいものの、混雑してなかなか入れない店がないのが居住者としてはちょうどいい具合です。
土地柄で進出しづらいためか、あまり真新しいタイプの飲食店が出店されない印象です。
暮らし・子育て環境の充実
駅から少し離れますが、砧公園があり、休日に子どもを連れてのんびりピクニックができる環境があります。成城、東京農大といった私立の大学付属中高一貫の学校がいくつかあります。
公立の小中学校が少ない印象です。また、子どもが遊べる公園があまりないようです。
治安
駅前に交番があり、24時間営業のお店もそこそこあるため、治安は良いです。大人向け静かな飲み屋が多いため、騒がしい酔っ払いは滅多にみません。
強いて挙げれば、商店街から先に奥まった方向に行くと飲食店やコンビニもあまりなくなり、少し静かな雰囲気が逆に何かあった時に不利に働く可能性があると思いました。
コストパフォーマンス
近郊の駅よりは少し家賃相場が安くなります。隣の経堂駅がより商店街が充実しており、徒歩で行っても十数分程度なので、二つの駅を使えると考えると利便性は高いと思います。
家賃が少々安くなるとはいえ、急行が止まらない点で隣の経堂駅と比べると落ちる印象です。

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。