千歳烏山ハイムの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王線/千歳烏山駅 徒歩5分
所在地(住所)東京都世田谷区粕谷4丁目7-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付3階建
築年月1982年9月
総戸数17戸
小学校区域芦花小学校
中学校区域芦花中学校
専有面積97.20m² ~ 106.39m²
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社住友商事
施工会社銭高組
管理会社住商建物

千歳烏山ハイムを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 千歳烏山ハイムの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、千歳烏山ハイムのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、千歳烏山ハイムのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都世田谷区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都世田谷区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

8組の購入希望者が検討中

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千歳烏山ハイムの売却ガイド

千歳烏山ハイムは東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数17戸、地下1階付3階建の建物です。

最寄り駅は千歳烏山駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには千歳烏山ハイムの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

千歳烏山ハイムを売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 千歳烏山駅まで徒歩5分
  • 京王線/千歳烏山駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 芦花小学校
  • 中学校区: 芦花中学校

千歳烏山ハイムに関するよくある質問

千歳烏山ハイムの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。千歳烏山ハイムには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

千歳烏山ハイムの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が千歳烏山ハイムの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

千歳烏山ハイムはどのような物件ですか?

千歳烏山ハイムは東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。千歳烏山駅徒歩5分。築1982年、総戸数17戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。千歳烏山ハイムには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2013年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
近隣環境が良い。静かである。管理会社の管理も良好
駐車場が屋外のみである。3階建てにより階段のみ。高齢者には不向き。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
千歳烏山駅まで徒歩8分 甲州街道、環状八号線へのアクセスも良好
強いてあげれば、近所のスナックがまれに騒がしい程度。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
整備、管理が行き届いている。 近隣住民も変な方はいない。
強いてあげれば、自転車置き場が室内なので湿気が多い。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
しっかりとした作りであり 故障や壊れたりするこがない。
今となっては、お洒落なマンションとは言えない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
駅前商店街は清潔で、何でもある為、不便は感じず。
以前はスーパーが徒歩3分にあったが閉店。
暮らし・防災・子育て ★★★★
静かな環境と交通量の少ない道路により快適。病院や歯科も近所にある
小学校、中学校、高校、大学が徒歩20分程度とやや遠い
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【千歳烏山駅に対する口コミ】準特急を使えば新宿まで10分とかからず使いやすいです。全国でも有数の賑わいを見せる商店街の只中にあり、昔懐かしい食堂や八百屋からチェーン店まで幅広く存在し歩くだけでも楽しいです。少し足を伸ばせば寺町があり、穏やかで静謐な空気を感じられます。のどかな郊外のような雰囲気で都会に近い、いいとこ取りの駅です。
【千歳烏山駅に対する口コミ】商店街の中の駅なためバス停がやや離れており、天気が悪い日は少々面倒かもしれません。買い物客用の駐輪場が増えるともっと良くなると思います。
2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【千歳烏山駅に対する口コミ】駅近くにスーパーやコンビニ、病院、銀行があります。準急や急行も停まるので、新宿へ出るのにも15分から20分前後と時間がかからないので便利です。通勤ラッシュがあまり好きでない方は、各停の電車に乗れるのがお勧めです。とても暮らしやすい街です。
【千歳烏山駅に対する口コミ】お洒落な街ではなく、洋服や雑貨などファッション関係を取り揃えているお店は少ないです。
2024年03月 メリット
交通利便性
新宿まで電車で約15分で行くことができる。
電車が運休してしまうと、バスがとても混む。
生活利便施設の充実
駅前にスーパーが3つほどあるので、安いところや空いてるところに選択的に行ける。
駅前に放置自転車が多いので、歩きづらい。
飲食店の充実
駅前にラーメン店が多いので、学生は助かっている。
ここでしか食べられない、という店がない。
暮らし・子育て環境の充実
病院などの医療施設が多いので、子どものいる家庭は安心。
夜は、少しやんちゃな人がいるイメージがある。
治安
交番がすぐそこにあるため、安心感がある。
たまにお金を集金している人がいるので、注意が必要。
コストパフォーマンス
都心に近い割には、家賃がお安めだと感じる。
もし線路が高架されればもっと住みやすい。
交通利便性
準特急だけでなく、特急も停車するようになりましたので、新宿方面や調布、府中へのアクセスがさらによくなりました。
現在、千歳烏山を含む高架化の工事が進められているので、その進捗によりホームの一部が制限・加工されたりといったことがあります。また、特急が止まるため多くの人がホームで待機し混雑します。比較的ホームが狭いので、混雑時の乗り降りは少しわずらわしさがあります。千歳烏山の遮断機は閉まるとなかなか上がりません。そのための高架化ですので、完成するまでは辛抱することになります。
生活利便施設の充実
駅をおりればメール街という商店街があり、単身者の晩御飯を提供する店が多く、またスーパー、コンビニもすぐ近くにありますので、生活に困ることがありません。
千歳烏山からバスに乗り換えないといけない方にとってはバス停までが遠いです。
飲食店の充実
スーパーは、オオゼキ、西友(現在改修中)、shimizuya、ライフとそろっています。
飲食店はチェーン店、個人店ともに充実していますのでデメリットは感じられませんが、強いてあげれば町中華はありません。
暮らし・子育て環境の充実
駅には手すりが設置されていますし、改札まではスロープがあります。エレベーターは、駅ナカではなく、外にあります。
駅ナカにはエレベーター、エスカレーターの類はありません。もし、方面を間違えて改札を入った場合は改札内の階段を上り下りすることになります。
治安
歓楽街はありません。元気な商店街といったイメージで、電灯も多く、夜も安心です。交番はやや離れていますがあります。
駅周辺の自転車の放置はひどいので、委託業者が定期的に自転車を回収しているほどです。車いすや杖の方は歩きにくいと思います。
コストパフォーマンス
世田谷区というネームバリューをもち、芦花公園と千歳烏山二駅利用できる面から考えて、家賃はお手ごろだと思います。
特に浮かびませんが、しいてあげるとすれば、遮断機が上がらないことが多いので、用事でただ単に駅の向こう側へ行くだけでもかなり待たされることです。夏場は相当こたえる感じになります。
交通利便性
準特急までは止まるので便利。新宿まで1本で行けるのでとても助かる。駅がとても混むことがないので電車に乗りやすい。
特に不便には思わなかったが座れる椅子がもう少し増えると助かると思う
生活利便施設の充実
駅近くにコンビニやスーパーやたくさんのお店や施設があるのでとても便利。徒歩圏内で何でも済ませられる。
強いて言うなら座ってのんびり出来るお店がもっと増えるととても助かると思う
飲食店の充実
カフェや飲食店が色々あって選ぶのに困ってしまう程とても便利
ファミレスが近くにあればもっと便利になると思った
暮らし・子育て環境の充実
近くに中学校等があり、広場も駅の近くにあるので子供達が遊びやすいと思う。
人通りがあまり多い場所では無いと思うので街頭を明るくしてれば安心かなと思う
治安
とても良い、警察は近くにいるがとても安心して快適に過ごせる
強いて言うなら住宅街が少し暗くなるので街頭がもっと増えると安全
コストパフォーマンス
良い、場所と利便性に見合った金額むしろこの金額でいいのかとすら思う
強いて言うなら風呂トイレ別で6〜7万の物件に住みたい

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。