千代田ハイツ荻窪の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央線(快速)/荻窪駅 徒歩12分
所在地(住所)東京都杉並区天沼2丁目42-23
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1977年11月
総戸数46戸
小学校区域天沼小学校
中学校区域天沼中学校
専有面積31.59m² ~ 67.00m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社千代田建設
施工会社松井建設
管理会社エム・シー・サービス

千代田ハイツ荻窪を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子様
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、千代田ハイツ荻窪を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都杉並区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 千代田ハイツ荻窪の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 夫婦、息子様
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、千代田ハイツ荻窪のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

6組の購入希望者が検討中

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千代田ハイツ荻窪の売却ガイド

千代田ハイツ荻窪は東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1977年築(築49年)で、総戸数46戸、6階建の建物です。

最寄り駅は荻窪駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには千代田ハイツ荻窪の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

杉並区のマンション売却市場

杉並区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

千代田ハイツ荻窪を売却する際のポイント

  • 築49年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 荻窪駅まで徒歩12分
  • JR中央線(快速)/荻窪駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 天沼小学校
  • 中学校区: 天沼中学校

千代田ハイツ荻窪に関するよくある質問

千代田ハイツ荻窪の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。千代田ハイツ荻窪には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

千代田ハイツ荻窪の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が千代田ハイツ荻窪の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

千代田ハイツ荻窪はどのような物件ですか?

千代田ハイツ荻窪は東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。荻窪駅徒歩12分。築1977年、総戸数46戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

杉並区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは杉並区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。千代田ハイツ荻窪には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

杉並区の住みやすさは?

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

杉並区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

杉並区の子育て環境は?

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
ルミネやタウンセブン、ドン・キホーテがあり、駅前でたいていの用事は済ませることができます。 また、中央線と丸の内線の2沿線が利用できるのも便利です。
駅前が古い感じがして、綺麗かどうかでいうと綺麗ではない。 雑多で、住んでいる間駅についても帰ってきたという実感はわきませんでした。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅前は大きな通りがあり、人通りが多いです。
飲み屋が多いので、夜は酔っ払いが多めです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
ポストまで少し奥まっているのでポスティングがしずらく、チラシが少ない。
1階(ほぼ半地下)に住んでいたので、暗かった。
お部屋の仕様・設備 ★★★
音等で気になることは特になかった。リフォーム済みなので、設備は特に不満はありませんでした。
1階(ほぼ半地下)に住んでいたので、暗かった。
買い物・飲食店充実度 ★★
近くに古くからやっているパン屋さんがありました。
駅から遠いです。最寄りのスーパーも思い浮かばないくらい。
暮らし・防災・子育て ★★★★
すぐ隣に日大二高があり、何かあったら避難できそうだった。
大通りに面していて、車が結構スピードを出して走るのが怖かった。
2019年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【荻窪駅に対する口コミ】駅に大きな商業ビルが併設されており大抵の買い物はそこで済ませることができるためとても便利。駅ビルの外にも商店街があり買い物や外食に困ることはない。中央線快速が停まるので新宿駅や東京駅まで一本で早く行くことができる。街灯が多いため夜中でも明るく、治安に不安はない。
【荻窪駅に対する口コミ】東京行きの快速電車はどの時間帯でもかなり混んでいる。路線が高架でなく踏み切りもないため駅の北と南を往来するには地下通路を通らなくてはならず面倒である。
2023年05月 メリット
交通利便性
中央線は快速が止まり便利、丸の内線も終点駅であるため基本的に座って乗車できることが多い
丸の内線と中央線があるので常時利用者が多く駅内は混雑している。
生活利便施設の充実
駅前にルミネ、西友があり、ここで基本的に大体のものが買い揃えられる。
全体的に街が古く、最寄りスーパーの西友は必ずしも品揃えが良く品質が良いとは言えない。
飲食店の充実
西友、ルミネの中に飲食店が多数あり、どのジャンルでも食べられる。
どの時間でも混雑しており、並ばずに食べられることが少ない。
暮らし・子育て環境の充実
駅前に交番もあり、治安は良いと感じることが多い。
バスや駅の目の前の甲州街道の交通量がとても多く、歩道も狭いため、安全面が多少気にかかる。
治安
交番が駅前にあり、駅内も警察官が循環していることもあり、概ね良好だと感じる。、
ホストのキャッチが散見され、声かけもしつこいことがある。、
コストパフォーマンス
最寄りのスーパーの西友は比較的価格が安い。、
交通利便性
3路線使えるので色々な場所に行けてとても便利です。5分くらいに1回は電車が来るのですぐに乗れます。東京駅や新宿駅など都心部にすぐに行けるのも良いです。
ホームドアが未だに設置されていないので事故が多く危ないです。南口と北口が線路で分断されているので南と北の行き来が大変不便です。
生活利便施設の充実
ルミネ、西友、タウンセブンが駅と繋がっているので大変便利です。病院や薬局、カフェや雑貨屋、本屋など色々駅周りにあるので良いです。
便利な分、人が多いので移動がしにくいです。狭い道ばかりなので自転車も大変です。
飲食店の充実
スシロー、コメダ珈琲、ドトール、ケンタッキー、マック、サンマルクカフェ、スターバックス、吉野家、すき家など有名なチェーン店は何でも駅近くにあるので嬉しいです。
昔はマックが南と北にどっちもあったのに片方だけになったので、土日は大変混んでて店員さんも荒々しくなっています。また両側にお店が出来たら良いなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
公園は少し遠いですが、たくさんあります。エレベーターも地下鉄、JRどちらも設置してあり嬉しいです。病院も歯医者もたくさんあって良いです。保育園もたくさんあります。
幼稚園が駅近くに少ないです。かなり遠くまで行かないとありません。室内遊び場はほぼ無いです。雨の日は困ります。
治安
治安は良いと思います。変な人もあまり見かけません。見回りのパトカーも良く走っています。
たまに選挙で人が集まる時は怖い方も居たりします。この間は大規模なデモがあって怖かったです。
コストパフォーマンス
安いお店など、探せば色々あるので良いと思います。
土地代や家賃がとても高いです。その分、便利だからしょうがないのかもしれませんが。

杉並区の暮らし情報ガイド

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が36件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。