十郎川サンハイツの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR筑肥線/下山門駅 徒歩17分 JR筑肥線/下山門駅 バス6分 JR筑肥線/姪浜駅 バス13分 中村バス停 徒歩3分
所在地(住所)福岡県福岡市西区十郎川団地1〜19
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1982年8月
総戸数401戸
小学校区域石丸小学校
中学校区域下山門中学校
専有面積60.35m² ~ 100.11m²
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社住宅・都市整備公団
施工会社住宅・都市整備公団
管理会社自主管理

十郎川サンハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦
年齢 70代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 十郎川サンハイツは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、福岡県福岡市西区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 70代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、福岡県福岡市西区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

6組の購入希望者が検討中

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十郎川サンハイツの売却ガイド

十郎川サンハイツは福岡県福岡市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数401戸、5階建の建物です。

最寄り駅は下山門駅(徒歩17分)です。

現在、URICOには十郎川サンハイツの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市西区のマンション売却市場

福岡市西区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

十郎川サンハイツを売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数401戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 下山門駅まで徒歩17分
  • JR筑肥線/下山門駅 徒歩17分

教育・子育て

  • 小学校区: 石丸小学校
  • 中学校区: 下山門中学校

十郎川サンハイツに関するよくある質問

十郎川サンハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。十郎川サンハイツには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

十郎川サンハイツの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が十郎川サンハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

十郎川サンハイツはどのような物件ですか?

十郎川サンハイツは福岡県福岡市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。下山門駅徒歩17分。築1982年、総戸数401戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。十郎川サンハイツには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市西区の住みやすさは?

福岡市西区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 福岡市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市西区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR鹿児島本線、西鉄天神大牟田線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市西区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
最寄の地下鉄&JRの姪浜駅は駅内にスーパー、飲食店、本屋など入居している複合ビルのため充実しています。
地下鉄の始発駅でもあり、JRの乗り入れもあり大変便利です。人気エリアなだけに通勤、通学時の混雑がすごいです。 時間をずらすなどの工夫が必要です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
徒歩数分県内に地元スーパー、ドラッグストア、メガドンキ、飲食店と買い物、飲食も充実したエリアです。
目の前のバイパス(主要道路)の交通量が多いため、夜まで騒音がうるさいかも知れません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
管理会社がメンテンナンスもしてくれますし、ドアのメンテナスも行われセキュリティーもありました。 共用部もバリアフリーになりました。
建物が5階だてであり、EVがついていない建物のため、年配の方の上層階はきびしいです。 また内部のメンテナンスは行われていますが、バルコニーなどのメンテナンスがまだなされていないのがデメリットです。
お部屋の仕様・設備 ★★★
80平米近くあるためファミリー層に人気のある間取りです。 バルコニーも広いため洗濯や布団ほしなど快適にできます。
築年数が古いため、水回りなどのメンテナンスが必要になります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
徒歩数分エリアに地元スーパー、ドラッグストア、八百屋・鮮魚店、メガドンキ、中華レストラン、ラーメンと抱負で、買い物、食事には困りません。
昔からの住宅エリアなため、新しいお店ができにくいです。ファミリー向けのお店は多いですが、カップルが行くようなお店は少ないです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
子育てには人気の学区であるため、同地区へ引っ越してくるファミリー層も多いです。 近くに小学校、中学校もあり、緑も川もあり快適に暮らせます。
昔から住んでいる方々が多いため、人の入れ替わりが少ないです。 環境もいいので、デメリットは感じません。
2021年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て ★★★★
団地なので子育て環境は良いと思います。お子さんがいらっしゃる家庭より、老後にご夫婦で住まれている方が多いです。老人会などもあり仲も悪くないです。
公園や近くにコンビニ、24時間営業のサニーもあります。ナフコも近いので、住むのに不便はありません。
2024年08月 メリット
交通利便性
始発駅でバス停、タクシー乗り場もあって使いやすいです。
前の道が混雑しやすいので送迎には注意が必要だと思います。
生活利便施設の充実
近くにはスーパー、ドラッグストア、ホームセンター等の複合施設があり、なんでも揃います。
強いて言うなら、パチンコ屋とラブホテルが近くに多くあるのが気になります。
飲食店の充実
駅構内にも目の前にも飲食店は多数あります。
居酒屋系がほとんどなのでそれ以外で探すのであれば、事前に調べて行くことをおすすめします。
暮らし・子育て環境の充実
バスを使えば、海沿いの大きな公園に行くことができます。
ホテル街があるので、学校関係は少なめです。
治安
駅構内はもちろん、周辺も綺麗で過ごしやすいです。
ホテル街、パチンコ屋が多くあるためか治安は悪目です。
コストパフォーマンス
始発駅周辺にしては安い方なのかな?と思います。
地下鉄空港線にしか行かないのが残念です。
交通利便性
タクシー乗り場がある。改札までの距離が短い!
もし、ホームがもう少し綺麗だったらもっと良くなると思います!
生活利便施設の充実
駅での待ち時間に駅前一丁目のシアトルベストコーヒーに立ち寄ったりできる!
もし、もっとお店を増やしたらもっと良くなると思います!
飲食店の充実
駅での待ち時間に駅前一丁目のシアトルベストコーヒーに立ち寄ったりできる!
Bakery & Sweets Fのパンの種類をもっと増やしたらもっと良くなると思います!
暮らし・子育て環境の充実
姪浜中央公園が駅付近にある。エレベーターもある
強いて挙げれば、公共トイレをもうちょっと増やして欲しい
治安
出口による治安はいいと思う!夜は街灯が多いので明るい
もし、ガムの吐き捨てやゴミのポイ捨てが無くなれば良くなると思う
コストパフォーマンス
近くに駅があるので移動が楽で良い!学校もあるので住みやすい
強いて言うならビルが多いので都会が苦手な人にはちょっときついかもしれない
交通利便性
始発駅であり、天神まで20分、博多まで25分と大変便利。
利便性が良いため、周辺物件の家賃が高い。空港線以外の駅は、離れているためバスを乗りかなければならない
生活利便施設の充実
駅周辺にショッピングモールや役所もあるため、生活面では一切困らない。
敷いてあげれば、転勤者が多く、子供たちの数が多いいが、公園は少なく感じる
飲食店の充実
ショッピングモールが近くにあり、飲食店も充実している。
チェーン店が多く、地元のお店は少ない印象。
暮らし・子育て環境の充実
子供たちの人数は多いため、皆で協力して子育てしている。地元の高齢者もいるため、交通安全見回り等、積極的に行っており、安心。
転勤者が多いため、価値観、考え方が家庭によって多様。
治安
治安は良い。警察もよく見回りをしている。
大通りに面しているため、夜はバイクの音がうるさい時もある。
コストパフォーマンス
利便性は申し分ない。転勤者が多いため、適度に助け合い、適度に無干渉。
マンション内の交流はほぼ無い。仕事や子供などを通じたコミュニティがほとんどである。

福岡市西区の暮らし情報ガイド

福岡市西区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR鹿児島本線、西鉄天神大牟田線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR鹿児島本線
  • 西鉄天神大牟田線
  • 福岡市地下鉄
  • 山陽新幹線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 福岡都市高速道路
  • 九州自動車道
  • 東九州自動車道

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
病児保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が72件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと福岡などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと福岡
  • 博多駅周辺商業施設
  • 天神エリア

医療

医療機関数: 約16施設
16前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海の中道海浜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。