十郎川サンハイツ6号棟の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR筑肥線/下山門駅 徒歩17分 JR筑肥線/下山門駅 バス6分 JR筑肥線/姪浜駅 バス13分 中村バス停 徒歩3分
所在地(住所)福岡県福岡市西区十郎川団地6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1982年8月
総戸数30戸
小学校区域石丸小学校
中学校区域下山門中学校
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社住宅・都市整備公団
施工会社住宅・都市整備公団
管理会社自主管理

十郎川サンハイツ6号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 十郎川サンハイツ6号棟の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、十郎川サンハイツ6号棟のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 夫婦
年齢 30代前半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 夫婦
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、福岡県福岡市西区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、福岡県福岡市西区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 北向き

7組の購入希望者が検討中

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十郎川サンハイツ6号棟の売却ガイド

十郎川サンハイツ6号棟は福岡県福岡市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数30戸、5階建の建物です。

最寄り駅は下山門駅(徒歩17分)です。

現在、URICOには十郎川サンハイツ6号棟の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市西区のマンション売却市場

福岡市西区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

十郎川サンハイツ6号棟を売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • JR鹿児島本線
  • 西鉄天神大牟田線
  • 福岡市地下鉄
  • 山陽新幹線

教育・子育て

  • 保育施設: 約168施設
  • 待機児童: 年度によって変動

十郎川サンハイツ6号棟に関するよくある質問

十郎川サンハイツ6号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。十郎川サンハイツ6号棟には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

十郎川サンハイツ6号棟の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が十郎川サンハイツ6号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

十郎川サンハイツ6号棟はどのような物件ですか?

十郎川サンハイツ6号棟は福岡県福岡市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。下山門駅徒歩17分。築1982年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。十郎川サンハイツ6号棟には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市西区の住みやすさは?

福岡市西区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 福岡市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市西区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR鹿児島本線、西鉄天神大牟田線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市西区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年09月 メリット
交通利便性
タクシー、バス乗り場がある。夕方以降もそこまで混んでいない。
改札までの、エレベーターやエスカレーターが無くそこまでの道でよく混む。
生活利便施設の充実
セブンイレブンやミスドといった店がある。
トイレが汚い、全体的に設備が古い、以上。
飲食店の充実
コンビニ等多数あるがほとんど利用しないので分からない。
特に思う浮かばない。強いて挙げれば多くの施設が古いままであること。
暮らし・子育て環境の充実
大きな中学校がある。これといって悪い噂も聞かないしとても良い所だと思う。
特に思う浮かばない。強いて挙げれば多くの施設が古いままであること。
治安
駅周辺は明かりが灯っていてある程度の治安維持が出来ていると思う。
駅を出てすぐにパチンコ店のようなもの(利用したことはないがその類)があるのが気になる。
コストパフォーマンス
近くに小規模だがショッピングモールがあるので不便さはあまりない。
特に無い。ある程度遠くに行かなければ足らない物があるので定期的に車を出す必要があった。
交通利便性
乗り換えにも使われてる大きな駅で便利が良い。
初めて利用する人には少し分かりにくい面がある?
生活利便施設の充実
駅の改札を通るとすぐにクロワッサン屋さんなどがある。駅に隣接されてる施設になんでもある。
駅のスーパーが少し高くて品揃えが少ない。
飲食店の充実
ハンバーガー屋さんなどあって便利が良い。
飲食店のバリエーションが少ない。毎日は通えない?
暮らし・子育て環境の充実
子育て世代が多く学校も選べるし良いと思う。
公園がいつも人が多くてのびのび遊べない。交通量が多い。
治安
割と落ち着いた街で治安は良い方だと思う。
強いて挙げれば夜に若者がウロウロしていて怖い。
コストパフォーマンス
なんでも揃っていて困らない。コスパ抜群だと思う。
駅近になると家賃が高くてなかなか経済的に大変。
交通利便性
空港線や貝塚線を通る電車の本数が多くアクセスがいい。
強いて挙げれば、西鉄バスの本数をもう少し増やしてほしい。
生活利便施設の充実
駅の中にえきまち一丁目があり買い物が充実できる。
強いて挙げれば、もう少しトイレがキレイだと嬉しい。
飲食店の充実
1人でも利用しやすいカフェやファーストフード店があり便利。
イートインできるお店が少ないので増やしてほしい。
暮らし・子育て環境の充実
近くに学校や保育園も多く子育てにいい環境だと思う。
子育てに便利な施設がどこにあるかなど、わかりやすい表示が欲しい。
治安
駅周辺はキレイで治安も比較的いいと思う。
駅から交番が少し離れている気がするため、いざという時近くにあったらいいなと思う。
コストパフォーマンス
子育て世帯と多く駅から近いため住みやすいと思う。
人気の町であり駅周辺だと家賃なども高い気がする。

福岡市西区の暮らし情報ガイド

福岡市西区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR鹿児島本線、西鉄天神大牟田線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR鹿児島本線
  • 西鉄天神大牟田線
  • 福岡市地下鉄
  • 山陽新幹線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 福岡都市高速道路
  • 九州自動車道
  • 東九州自動車道

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
病児保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が72件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと福岡などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと福岡
  • 博多駅周辺商業施設
  • 天神エリア

医療

医療機関数: 約16施設
16前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海の中道海浜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。