北8条プレジデントハイムの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR札沼線(学園都市線)/桑園駅 徒歩5分
所在地(住所)北海道札幌市中央区北八条西15丁目28-20
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1986年8月
総戸数56戸
専有面積69.45m² ~ 106.86m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社森昌
施工会社保志建産
管理会社ほっかい

北8条プレジデントハイムを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、北海道札幌市中央区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

5組の購入希望者が検討中

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北8条プレジデントハイムの売却ガイド

北8条プレジデントハイムは北海道札幌市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1986年築(築40年)で、総戸数56戸、8階建の建物です。

最寄り駅は桑園駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには北8条プレジデントハイムの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市中央区のマンション売却市場

札幌市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

北8条プレジデントハイムを売却する際のポイント

  • 築40年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 桑園駅まで徒歩5分
  • JR札沼線(学園都市線)/桑園駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 保育施設: 約200施設
  • 待機児童: 年度によって変動

北8条プレジデントハイムに関するよくある質問

北8条プレジデントハイムの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。北8条プレジデントハイムには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

北8条プレジデントハイムの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が北8条プレジデントハイムの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

北8条プレジデントハイムはどのような物件ですか?

北8条プレジデントハイムは北海道札幌市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。桑園駅徒歩5分。築1986年、総戸数56戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。北8条プレジデントハイムには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市中央区の住みやすさは?

札幌市中央区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市中央区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、札幌市営地下鉄南北線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市中央区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
かなりいいところでした。 周りも静かで、家族5にんで楽しく暮らしていました。 騒音もあまりありません。
立地・治安・周辺環境 ★★★
治安はめちゃめちゃいいですよ! これに満足できること間違いなしです。 みんなもここに住んじゃおう!
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
セキュリティーはすごいよいです! 私はここよりセキュリティーが良いところは知りません!
お部屋の仕様・設備 ★★★
お部屋の設備もすごく良いです。 照明もかなり明るいし、暖房のききも良いですよ!
買い物・飲食店充実度 ★★★
買い物もかなりよいですよ! マクドナルドにいつも行ってました。
暮らし・防災・子育て ★★★
子供は1人もいないため、わからないのですが、子連れは多いですね。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【桑園駅に対する口コミ】都心すぐ!ですが、都心すぎず、すぐ近くにイオンがあり、ショッピングも便利です。市立病院もあり、その他の小さなクリニックも多数。またイオンには自動車学校もありますし、とても便利な地区だと思います。温泉施設や、競馬場も近いので老若男女問わず、利便性に優れてると思いました。
【桑園駅に対する口コミ】特に思いつきませんが、強いて言えば人が多いのが気になります。生活圏である方以外にも、「札幌駅は混んでて嫌だ」という方がこちらに流れてくるイメージがあります。
2018年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【桑園駅に対する口コミ】札幌市「場外市場商店街」が近くにあるので鮮魚や野菜などの新鮮で安い品を買うことが出来ます。電車の運行本数も多く都心までのアクセスは非常に良いです。また、高層マンションも多く、総合病院も近くにあるので住む環境はとても便利なところです。
【桑園駅に対する口コミ】近くに競馬場や場外市場があるので土・日は特に車の往来が激しく交通渋滞を起こすことがあります。
2025年01月 メリット
交通利便性
札幌方面の電車に乗るとき席に座りやすい傾向にある。
周りがあまり発展しておらず、イオンぐらいしか買い物できる場所がない
交通利便性
札幌駅にすぐにアクセスできる快速が止まり新さっぽろまでのアクセスも良い
改札内にトイレがない電車の本数が少し少ない
生活利便施設の充実
セブンイレブンがあるイオンも近くにあるので買い物もできる
イオンまでの間に屋外に出ないといけない。
飲食店の充実
セブンイレブン、カレー屋?があるほとんど利用しないので分からなあい
1店舗ぐらいあるといいかもしれないと思う
暮らし・子育て環境の充実
問題は無い近くに学校が多数があるが特に目立って問題は無い
夕方(4時頃)は学生が多く気になる人は気になるかもしれない
治安
治安はかなりよく特に目立って問題点は無い
学生が多いので下校の時間帯は混雑している
コストパフォーマンス
札幌駅方面以外から来るとかなり安くなる。
札幌駅までの一駅が高いここの駅で降り札幌駅まで歩くと良い

札幌市中央区の暮らし情報ガイド

札幌市中央区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、札幌市営地下鉄南北線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR函館本線
  • 札幌市営地下鉄南北線
  • 札幌市営地下鉄東西線
  • 札幌市電

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道5号
  • 国道36号

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て世帯訪問支援
一時預かり事業

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が88件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

札幌駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 札幌駅周辺商業施設
  • 大通エリア
  • 狸小路商店街

医療

医療機関数: 約35施設
35前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大通公園
  • 中島公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。