北4条ビルの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市営地下鉄東豊線/さっぽろ駅 徒歩7分
所在地(住所)北海道札幌市中央区北四条西6丁目1-3
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付9階建
築年月1964年1月
総戸数30戸
専有面積36.89m² ~ 73.78m²
管理方式日勤
土地権利借地権、地上権
用途地域商業地域
管理会社北海道住宅協会

北4条ビルを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、北4条ビルを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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北4条ビルの売却ガイド

北4条ビルは北海道札幌市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1964年築(築62年)で、総戸数30戸、地下1階付9階建の建物です。

最寄り駅はさっぽろ駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには北4条ビルの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市中央区のマンション売却市場

札幌市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

北4条ビルを売却する際のポイント

  • 築62年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • さっぽろ駅まで徒歩7分
  • 札幌市営地下鉄東豊線/さっぽろ駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 保育施設: 約200施設
  • 待機児童: 年度によって変動

北4条ビルに関するよくある質問

北4条ビルの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。北4条ビルには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

北4条ビルの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が北4条ビルの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

北4条ビルはどのような物件ですか?

北4条ビルは北海道札幌市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。さっぽろ駅徒歩7分。築1964年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。北4条ビルには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市中央区の住みやすさは?

札幌市中央区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市中央区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、札幌市営地下鉄南北線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市中央区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】札幌駅の中なので大変使いやすく札幌の中心駅です。充実した設備とアクセスの良さから間違いなく札幌ナンバーワンの駅です。
【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】どんどん増築されてるため迷うかもしれません。人が多くゴミゴミしてるのとお店が多すぎて迷うかもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】ほぼ全ての施設が完備されますが、病院やスーパーよりファッションなどの駅ビルとなってます。人が多いので治安はあまり良くないと思います。
【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】建物が広いので目的地まで到着するのに遠いです。日本の大都市と比較するとそれでも事件は少なめです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】飲食店は大変充実しており不便さは全く感じません。
【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】大衆向けの飲食店が多いのでこだわり派には少し物足りないも
暮らし・防災・子育て ★★★★
【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】多機能なのでバリアフリーも充実しています。
【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】人が多いため少しゴミゴミしてる点は仕方ありません。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】カフェや服屋さん、飲食店や雑貨屋さんなど数多くのお店が充実してます。また、駅付近にも施設がたくさんあるので、駅以外でも楽しむことができます。友達やカップル、家族など誰と行っても楽しむことができる駅だと思います。
【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】強いて挙げれば、人の数が多く混んでいるため、今のコロナ禍の時代は、コロナ感染のリスクが高まってしまうかもしれません。
2021年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】観光客も多くいつも人が多い駅です。 旅行でのお土産の購入も駅で十分出来ます。 待ち合わせには、広さがあるので分かりにくい場合は、駅前ロータリーをオススメします。 清掃面でも人手が多い割に、綺麗にされていて、トイレ等も安心して利用できます。
【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】強いてあげれば、人が多く待ち合わせに使いにくい。
2018年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】札幌駅構内の商業施設は非常に充実しています。飲食店、アパレル、映画館など、なんでも揃っています。電車の混雑状況は札幌駅に近づくにつれて人が増えますが札幌駅に停車すると人の数はかなり減り、座ることも可能です。
【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】JRと地下鉄の距離が離れているため、少し歩かなければいけません。
2023年10月 メリット
交通利便性
この駅からなら北海道の有名なとこはだいたいいけると思います!
路線が多過ぎてわかりずらいです
生活利便施設の充実
駅直結でPARCOや大丸札幌店が行けるのでとても便利です!
買い物に行った場合も札幌駅からだと座れる事はあまり無いです
飲食店の充実
駅の近くにはスタバやミスドチェーン店があるので持ち帰りもできます
特にはデメリットは無いですが、帰 通勤、退勤ラッシュはだいたい混んでます
暮らし・子育て環境の充実
子供連れが多いので騒音なども結構あります
人が沢山いるので迷子になってる子もよくみます
治安
小さい子を連れているとおばあちゃんなどが話しかけてきます
高校生などが沢山いるので気をつけた方が良いです
コストパフォーマンス
わたしはあまりわかりません
コスパはわかりませんか、家賃は安いとおもいます
交通利便性
札幌駅は北海道内移動の拠点。遠距離はJR、市内は地下鉄乗り換えが便利
すべてが札幌駅に集中しいるので、JR以外の乗り換えが不便
生活利便施設の充実
あらゆる商業施設が札幌駅と直結しており非常に便利
地下歩行空間移動が多いため、方向感覚を失いやすい
飲食店の充実
地下街や隣接する大丸など、飲食店街は種類、数共に豊富
飲食店の数は多いが入れ替わりも激しいので、注意したい
暮らし・子育て環境の充実
専門学校や北海道大学など、専門性の高い学校が駅周辺に多い
札幌駅周辺は生活には不向き。北海道大学は近いが、小中学校はない
治安
札幌駅前には北口、南口ともに駅前に交番がある
車の通行量も多いので、冬の凍結路面では注意が必要
コストパフォーマンス
住める家はほとんど無いが、ビルが多く商業用に借りれる場所は非常に多い
土地の価格、テナントなどの価格は北海道内トップクラス

札幌市中央区の暮らし情報ガイド

札幌市中央区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、札幌市営地下鉄南北線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR函館本線
  • 札幌市営地下鉄南北線
  • 札幌市営地下鉄東西線
  • 札幌市電

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道5号
  • 国道36号

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て世帯訪問支援
一時預かり事業

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が88件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

札幌駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 札幌駅周辺商業施設
  • 大通エリア
  • 狸小路商店街

医療

医療機関数: 約35施設
35前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大通公園
  • 中島公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。