北烏山青葉団地の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王井の頭線/富士見ヶ丘駅 徒歩13分 京王井の頭線/久我山駅 徒歩15分
所在地(住所)東京都世田谷区北烏山2丁目3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1967年6月
総戸数60戸
小学校区域武蔵丘小学校
中学校区域烏山中学校
管理方式日勤
土地権利所有権
管理会社日本ハウズイング

北烏山青葉団地を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 事務
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 北烏山青葉団地は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 70代前半、40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、北烏山青葉団地を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子3人
年齢 80代と40代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 西向き

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都世田谷区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都世田谷区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

6組の購入希望者が検討中

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北烏山青葉団地の売却ガイド

北烏山青葉団地は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1967年築(築59年)で、総戸数60戸、5階建の建物です。

最寄り駅は富士見ヶ丘駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには北烏山青葉団地の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

北烏山青葉団地を売却する際のポイント

  • 築59年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 富士見ヶ丘駅まで徒歩13分
  • 京王井の頭線/富士見ヶ丘駅 徒歩13分
  • 京王井の頭線/久我山駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 武蔵丘小学校
  • 中学校区: 烏山中学校

北烏山青葉団地に関するよくある質問

北烏山青葉団地の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。北烏山青葉団地には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

北烏山青葉団地の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が北烏山青葉団地の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

北烏山青葉団地はどのような物件ですか?

北烏山青葉団地は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。富士見ヶ丘駅徒歩13分。築1967年、総戸数60戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。北烏山青葉団地には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【久我山駅に対する口コミ】京王井の頭線の急行停車駅であり、急行を使用すれば20分程度で渋谷に出ることができるなど、都心からのアクセスが良好です。また、急行停車駅であるため、駅舎自体もそれなりに大きく、駅前もスーパーや松屋、コンビニ、居酒屋など各種店舗があり、生活しやすい。
【久我山駅に対する口コミ】人見街道に接しているが、非常に狭い道に多くの車が行き交っています。踏切による渋滞もよく起こっています。
2023年12月 メリット
交通利便性
急行が停まるので吉祥寺・渋谷へのアクセスが良い。駅近くにすぎ丸というミニバスの停留所があるので、100円で西荻窪駅まで行くこともできて便利。
駅周辺の道は狭いのでタクシーを拾うのは困難かも。大雨が降った夜は数十分待っても拾えないこともあった。
生活利便施設の充実
駅周辺にファミレス・カフェ・パン屋・本屋・スーパー・ドラッグストア・病院が揃っているのが便利。駅の目の前を流れている神田川沿いに公園もあるので、子連れのお出かけに向いている。
駅の踏切を境に北側と南側でスーパー・ドラッグストア・飲食店が点在しているので、一見便利なようだが使い勝手が悪い。北側・南側どちらに住むかで毎日の生活が便利・不便になると思う。急行が停まるので踏切待ちの人でごった返す。子供乗せの自転車なども多く、すれ違う時に危険を感じる事が多い。坂が多い街。
飲食店の充実
ガスト・日高屋・ドトール・モスバーガー・ルパなど、チェーン店が充実してる。個人経営の飲食店・特に飲み屋が多い印象。
飲み屋が多く、昼間に家族で入れる店がほとんどない。あっても店内のスペースが狭かったり、エレベーターがない所もあるのでベビーカー利用は厳しい。
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺に幼稚園・保育園・緑の多い公園も多数あるので子育てには良い環境。駅は北口・南口にそれぞれエレベーターがあり、ベビーカー利用でも特に問題はない。駅構内には多機能トイレあり。
駅直結でガストがあるが、エレベーターが停まらない階に入口がある為、ベビーカー利用の際は階段で運ぶ必要がある。ファミレスなのに何故?エレベーターの構造を変える必要があると思う。
治安
夜遅くに住宅街を歩いていても怖い思いをしたことはない。駅周辺に酔っ払いがいるのもあまり見かけないので、治安は悪くはないと思う。
駅周辺を過ぎると住宅街が広がっており、人気が少ないので徒歩だと少し不安。狭い道が多い中、朝~夕方にかけて車がかなり頻繁に通るので子供を連れて歩く時ヒヤッとする事が多い。
コストパフォーマンス
子供がいると周辺近くに幼稚園・学校があり、福祉も充実していて住みやすいと感じる。その分家賃はかなり高い。戸建てが多いので賃貸を探すのが大変。
長く住むと決めたら戸建ての購入が向いていそうなエリア。駅周辺に分譲マンションはあまりない印象。賃貸は3LDK以上のファミリー向けの物件を探すのはかなり困難。
交通利便性
通勤の際に始発に乗れるし、駐輪場があるので便利
バス停がないので駅から家が遠い人は大変です
生活利便施設の充実
始発電車に乗れるので楽に仕事に行くことができる
急行が止まらないので急いでいる時は不便です
飲食店の充実
商店街には飲食店があるので何かあった時には行ける
飲食店が少ないしチェーン店がないので不便
暮らし・子育て環境の充実
保育園がたくさん周りにあるので子育てはしやすい
公園は小学生が多くいるので未就学児は危ない
治安
基本的にみんないい人なので治安に関しては心配はない
たまに不良が屯しているので気をつけた方がいい
コストパフォーマンス
家賃はそこまで高くないので生活しやすいし、吉祥寺や渋谷に一本で行ける
飲食店が少ないので外食を気軽にできないのが残念
交通利便性
京王井の頭線が通っていて渋谷や吉祥寺へのアクセスがとても良いです。
渋谷にはアクセスしやすいが、新宿や丸の内方面には乗り換えをしないと行きづらいです。また、一路線しか通っていないのも不便です。
生活利便施設の充実
閑静な住宅地メインの土地ですが駅の周辺にお店が集中していて利用はしやすいです。
思ったより大型の商業施設がなく、スーパーの数も住宅地でありながら少なめです。また、夜遅くまで営業しているお店が少ないです。
飲食店の充実
基本的に駅の周りに点在する飲食店が中心の街ですが、個人経営の美味しいお店が多い印象です。
休日の家族連れや複数人のお出かけで使えるような飲食店が1箇所に集まったような施設がないのが不便です。
暮らし・子育て環境の充実
駅の周辺に小規模ながら保育園が多く、通勤しながら利用しやすいのと、緑地や公園など子どもを遊ばせられる施設が充実しています。
幼稚園の数が極端に少ないのと、都心に通勤しやすいエリアなので保育園の競争率が高めです。
治安
落ち着いて静かな住宅街の土地柄、治安がとても良くファミリーも単身世帯も安心して暮らせると思います。
強いてあげるならば、駅から離れれば離れるほど人通りがぐっと少なくなって暗くて不安な道があります。
コストパフォーマンス
渋谷や吉祥寺へのアクセスがいいこと、自然が豊富で都会すぎない雰囲気、治安の良さを考えてもコストに見合った土地価格と賃貸価格だと思います。
交通アクセスが非常に優れているわけではありませんが、23区の中ではやや賃貸の価格が高めです。

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。