北烏山ロータリーマンションの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王井の頭線/久我山駅 徒歩20分 京王線/千歳烏山駅 徒歩23分 京王線/千歳烏山駅 バス6分 京王井の頭線/吉祥寺駅 バス18分 北野水無バス停 徒歩1分
所在地(住所)東京都世田谷区北烏山7丁目30-32
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1974年11月
総戸数34戸
小学校区域給田小学校
中学校区域烏山中学校
専有面積26.95m² ~ 48.60m²
間取り1DK ~ 1DK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社沢田建設
施工会社沢田建設
管理会社自主管理

北烏山ロータリーマンションを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子3人
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 70代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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北烏山ロータリーマンションの売却ガイド

北烏山ロータリーマンションは東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1974年築(築52年)で、総戸数34戸、3階建の建物です。

最寄り駅は久我山駅(徒歩20分)です。

現在、URICOには北烏山ロータリーマンションの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

北烏山ロータリーマンションを売却する際のポイント

  • 築52年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 久我山駅まで徒歩20分
  • 京王井の頭線/久我山駅 徒歩20分
  • 京王線/千歳烏山駅 徒歩23分

教育・子育て

  • 小学校区: 給田小学校
  • 中学校区: 烏山中学校

北烏山ロータリーマンションに関するよくある質問

北烏山ロータリーマンションの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。北烏山ロータリーマンションには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

北烏山ロータリーマンションの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が北烏山ロータリーマンションの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

北烏山ロータリーマンションはどのような物件ですか?

北烏山ロータリーマンションは東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。久我山駅徒歩20分。築1974年、総戸数34戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。北烏山ロータリーマンションには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2025年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
目の前にスーパーさえき、マンション下には飲食店が有りますので良いと思います。 バス停も有ります。
最寄り駅から少し離れてますが久我山駅、千歳烏山駅どちらもセレクト出来ます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
治安は良いと思います。 裏には警察庁庁舎が有ります。
駅から遠い事ですね。自転車が有れば良いですが徒歩ですと20〜30分はかかります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
築年数が古いので外観的メリットはあまりないかもしれません。
カメラも無く昔ながらのマンションタイプですのでセキュリティはイマイチです。
お部屋の仕様・設備 ★★★
2DKタイプで新婚さんにはカベも厚く良いかもです。
築年数が古いので通気性、換気が悪く結露しやすくカビの温床になる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
マンション一階には飲食店などあり目の前にはスーパーさえきさんが有り便利です。
暮らし・防災・子育て ★★★★
公園、病院など近くにあり住みやすいマンションだと思います。
2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【吉祥寺駅に対する口コミ】新宿駅まで約15分で着き、駅周辺には商業施設や飲食店も豊富にあるので店には困らないです。近くに大きな自然公園があり駅から歩いていくことができます。京王井の頭線に乗り換えれば渋谷駅まで一本でいくこともできます。
【吉祥寺駅に対する口コミ】特別快速が停車しないため1つ隣の駅で乗り換えなければなりません。
2022年09月 メリット
交通利便性
京王井の頭線と繋がっている。快速は停まる。
中央特快、青梅特快がとまらず、下りだと数駅前の中野、ひとつ先の三鷹が停車駅なので、下りでは特快を使いづらい。
生活利便施設の充実
多種多様のお店がある。なんでもあり、都心まで行かなくても用事が済む。
便利な分、混んでいる。休日は特に人が多い。
飲食店の充実
飲食店も多種多様でどんなジャンルもあると思う。
コロナの影響もあるかも知れないが、閉店した店もあり、回転が早い。
暮らし・子育て環境の充実
井の頭公園という大きな公園、動物園がある。
井の頭動物園には遊具があるが井の頭公園は遊具は少ない。
治安
駅出口に交番あり、都心に比べたら良いと思う。
繁華街なので人は多い。それなりのトラブルもあると思う。
コストパフォーマンス
物価は高く感じない。繁華街なので利便性は高い。
賃貸は駅周辺はやや高く、西荻や井の頭線の方が安いと聞く。

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。