北浦和住宅3号棟の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京浜東北線/与野駅 徒歩9分 JR京浜東北線/北浦和駅 徒歩12分
所在地(住所)埼玉県さいたま市浦和区針ヶ谷4丁目1-23
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1976年7月
総戸数40戸
小学校区域常盤北小学校
中学校区域常盤中学校
専有面積64.13m² ~ 64.13m²
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社埼玉県住宅供給公社
施工会社松栄建設
管理会社自主管理

北浦和住宅3号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 最上階

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半、40代後半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 購入者:40代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい北浦和住宅3号棟を候補にしています。
NG条件 駐車場なし

6組の購入希望者が検討中

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北浦和住宅3号棟の売却ガイド

北浦和住宅3号棟は埼玉県さいたま市浦和区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1976年築(築50年)で、総戸数40戸、5階建の建物です。

最寄り駅は与野駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには北浦和住宅3号棟の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

さいたま市浦和区のマンション売却市場

さいたま市浦和区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

北浦和住宅3号棟を売却する際のポイント

  • 築50年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

128前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市浦和区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 与野駅まで徒歩9分
  • JR京浜東北線/与野駅 徒歩9分
  • JR京浜東北線/北浦和駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 常盤北小学校
  • 中学校区: 常盤中学校

北浦和住宅3号棟に関するよくある質問

北浦和住宅3号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。北浦和住宅3号棟には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

北浦和住宅3号棟の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が北浦和住宅3号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

北浦和住宅3号棟はどのような物件ですか?

北浦和住宅3号棟は埼玉県さいたま市浦和区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。与野駅徒歩9分。築1976年、総戸数40戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

さいたま市浦和区のマンション売却市場はどうですか?

URICOではさいたま市浦和区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。北浦和住宅3号棟には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

さいたま市浦和区の住みやすさは?

さいたま市浦和区は埼玉県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は22件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 さいたま市浦和区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

さいたま市浦和区の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR埼京線、西武池袋線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

さいたま市浦和区の子育て環境は?

128前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市浦和区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【与野駅に対する口コミ】駅周辺は閑静な雰囲気で落ち着いていますが、さいたま新都心方面へ少し歩くと大型のショッピングセンターや多数の飲食店があり、賑やかさも感じられる立地です。都心部(東京方面)へは京浜東北線 で直通でき、また2駅先の浦和駅では、湘南新宿ラインと上野東京ラインへ乗り換えると、より早く都心部へアクセス可能です。駅周辺の歩道も整備されており明るさも確保されておりますので、とても安全です。閑静ながらも都心部の機能も備わっているとても便利で住みやすい立地です。
【与野駅に対する口コミ】便利な立地がゆえに駅の利用客も多く、通勤通学時間帯の電車は非常に混雑します。また京浜東北線で乗換なく都心部(東京)へ行く場合は約1時間程の時間を要します。(乗換だと約30~40分程度)
2023年09月 メリット
交通利便性
本数も多いし、時間を気にしなければ都内の主要駅で一本で行ける
近隣の駅から急行や快速に乗れるので急いでいる時は避けがち
生活利便施設の充実
駅前にコンビニがある。日高屋、ドトール、松屋など最低限の店はある。
近隣の駅にくらべとにかく寂しい。なかなか開発されない雰囲気かずっと漂っている
飲食店の充実
時間をつぶす、とりあえずお腹を満たす目的のチェーン店は揃っている。おいしいラーメン、イタリアン、良い感じの居酒屋などもあるが閉店が早め。
おしゃれ感皆無。店はあるのに、パチンコや不動産などがうら寂しい雰囲気を醸し出している。
暮らし・子育て環境の充実
文教区浦和駅が近いため教育熱心な家庭が多く治安は良い。
駅が古いのでエレベーターも老朽化しており狭い。
治安
警察署が近くにあるので安心感がある。全体的に落ち着いた雰囲気。酔っ払いや素行悪そうな学生を見たことがない。
強いていえば、コンビニにたまに浮浪者らしき人が現れる。
コストパフォーマンス
浦和駅周辺や大宮駅が周辺の地価高騰をみるとそんなに生活圏は変わらないのにお得かなと思う。
近隣に他に駅が複数あるので、急いでいる時はあえて与野駅は使わないという雰囲気がある。
交通利便性
あまり、利用者がいないのが逆にメリット。朝の時間、浦和駅、大宮駅、さいたま新都心駅とかよりは混んでなくて少し嬉しい。普通の駅だから目立ったメリットはあまり感じたことはない。
京浜東北線しかないことかな。でも、あんまり不便に感じたことはない。他に利用したい路線があれば、さいたま新都心駅、大宮駅、浦和駅に行けばだいたい乗れる。あと、バス停が駅の近くにないところ。だけど、隣の北浦和駅、さいたま新都心駅に行けばそれなりにバス停はあるからこれも大した問題ではない。
生活利便施設の充実
近くに小さめの店とかがそこそこあること。病院は歩いて20分くらいのところに赤十字病院、歩いて10分くらいのところにメディカルモールがある。歯医者が多くある気がする。西口には学習塾が結構あって中高生が夜にたくさんいる。
やっぱり、隣駅のさいたま新都心駅の商業施設の多さに劣っているところ。でも、それはあまり不便だとは思ったことはない。少し我慢して歩けばそれなりの商業施設はちゃんとある。
飲食店の充実
小さな飲食店がぼちぼちある感じ最近は定期的にキッチンカーが来ていて、そこそこ繁盛している。唐揚げ専門店が最近できて、仕事帰りの人たちが帰宅ラッシュの時間帯にいつも列をなしてる。
やっぱり流行りの若者に人気そうな飲食店はほとんどない感じがする。でも、隣駅のさいたま新都心駅で事足りてるから気にしてない。
暮らし・子育て環境の充実
近くに県立浦和西高校、上木崎小学校、下落合小学校、少し遠いけど大原中学校がある。アイパレットという子育て支援施設みたいなものがあるから子供が遊べる場所はそれなりにあると思う。
駅構内のトイレは正直言って、身体障害がある人や、子連れの人は使いにくいと思う。トイレに入るためには1度階段に登る必要があるから大変だと思う。多機能トイレはなし。
治安
治安は比較的いい方。やばい酔っ払いとかもそんなに見かけたことはない。
夜に細い路地とかに入ると危ないかもとは思う。だけど迂回ルートもあるからちゃんと注意していればそんな大したデメリットではないとおう。
コストパフォーマンス
子育てが結構しやすそう。街中には結構子連れが多い。
強いて言うなら、狭い道路が多いことかな。

さいたま市浦和区の暮らし情報ガイド

さいたま市浦和区は埼玉県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は22件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR埼京線、西武池袋線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR埼京線
  • 西武池袋線
  • JR高崎線
  • 東武東上線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約10分
  • 池袋駅: 電車で約25分
  • 東京駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 東北自動車道
  • 国道17号

子育て・教育

128前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市浦和区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子育て包括支援
子ども医療費助成

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が22件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

コクーンシティなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • コクーンシティ
  • 大宮駅周辺商業施設
  • イオンレイクタウン

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大宮公園
  • 見沼田んぼ周辺

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

さいたま市浦和区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。