北沢マンションの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王井の頭線/池ノ上駅 徒歩5分 小田急小田原線/下北沢駅 徒歩7分
所在地(住所)東京都世田谷区北沢1丁目45-38
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付4階建
築年月1972年8月
総戸数10戸
小学校区域池之上小学校
中学校区域富士中学校
専有面積37.47m² ~ 57.33m²
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域準住居地域
施工会社日本創業
管理会社自主管理

北沢マンションを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、北沢マンションを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 20代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 50代
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 北沢マンションの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 東京都世田谷区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、北沢マンションのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 東京都世田谷区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 特になし

7組の購入希望者が検討中

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北沢マンションの売却ガイド

北沢マンションは東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1972年築(築54年)で、総戸数10戸、地下1階付4階建の建物です。

最寄り駅は池ノ上駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには北沢マンションの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

北沢マンションを売却する際のポイント

  • 築54年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 池ノ上駅まで徒歩5分
  • 京王井の頭線/池ノ上駅 徒歩5分
  • 小田急小田原線/下北沢駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 池之上小学校
  • 中学校区: 富士中学校

北沢マンションに関するよくある質問

北沢マンションの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。北沢マンションには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

北沢マンションの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が北沢マンションの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

北沢マンションはどのような物件ですか?

北沢マンションは東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。池ノ上駅徒歩5分。築1972年、総戸数10戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。北沢マンションには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【下北沢駅に対する口コミ】井の頭線と小田急線の2路線使えます。新宿へも渋谷へも原宿や吉祥寺へも乗り換えなしで行けますので、大変便利です。駅周辺はお店が多く、遊べるところから食べるところ、買い物ができるところと一通りなんでもあります。また、現在駅前の再開発が行われており、駅ビルのような建物がいくつかできてますので、これからますます栄える街だと思います。
【下北沢駅に対する口コミ】駅前の道が狭く、また若者が多いため、車はすこし面倒かもしれません。また、世間のイメージの通り、奇抜な若者は多いと思います。私が住んでいた間は特に事故や事件は聞いたことありませんので、治安は良いと思いますが。
2022年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【下北沢駅に対する口コミ】飲食店、スーパー、雑貨屋さんなど普段生活する分には申し分のない駅である。おすすめのお店は、中華料理屋さんの「みんてい」チャーハンが赤い。めちゃくちゃ美味しい。また、一年中冷やし中華も食べれる。冷やし中華好きにはたまらない。
【下北沢駅に対する口コミ】駅周りはごちゃごちゃしている。清潔さは欠けている。若者が多いがたまにホームレスなども歩いていたり酔っ払いもいるため夜は少し怖い。
2023年04月 メリット
交通利便性
主要な都市である渋谷や新宿までは電車で10分程度。朝の渋谷方面は混雑しているが各駅停車でも3駅程なので長時間の満員電車に乗車ではないのでマシな方です。三軒茶屋までは下北沢からバスが出ており20分程度なので、バスをお勧め。電車だと渋谷から乗り換えのため40分程かかります。
小田急線の乗り換えが一度改札を出てから乗り換えです。タクシー乗り場はないため、タクシーに乗りたい場合は要注意です。
生活利便施設の充実
商業施設、病院など生活におけるものは全て揃っている。古着屋が増えて古着好きな人にはおすすめ。カレー屋さんも多く食には困らない。
ドラッグストアのみ店舗が少ないので、まとめ買いか自転車で笹塚か三軒茶屋まで行くことをおすすめ。
飲食店の充実
駅周辺に飲食店が集まっており、中華、ファーストフード、カフェ、和食、焼肉、居酒屋など豊富。特にカレー屋さんは多い。
行列ができるお店は土日祝は結構待ちますが、平日だとあまり待たずに食べれる。
暮らし・子育て環境の充実
保育園、幼稚園は多い。大規模な公園はないが小さな公園がいくつかあるので遊べる環境はある。多機能トイレも駅周辺にある。
道幅が狭いので、車椅子が通りずらい箇所はあります。駅前を整備しているので車椅子の方も通れるようになるとは思います。
治安
駅前に交番が異動するので、防犯面は良い。駅前はガヤガヤしており、夜でも明るい。
ポイ捨て、酔っ払いはいるが土日祝以外の平日は穏やか。イベントをやってると人が集まり騒がしいが、街ぐるみのイベントなのでしかたない。
コストパフォーマンス
利便性は良く、一軒家が多い。昔ながらの人が住んでいるので住みやす街。
家賃、土地代は高い。駅前を整備しているので駅近は更に値段は高くなるでしょう。
交通利便性
小田急線と京王井の頭線線が通っているので、新宿や渋谷に出やすい。快速も止まり、複数運行している。
井の頭線のホームが狭く、人が密集している。小田急線の地下ホームまでのエスカレーターが長い。
生活利便施設の充実
個性的なお店が多く、その駅ならではのものが揃う。スーパーや生活に必要なものは駅近にもあり、買い物に困らない。
大型家具家電施設や、ブランドショップが少ないので、都心にでないといけない。
飲食店の充実
チェーン店が少なく、下北沢にしかないお店が多い。値段も高すぎず、学生も気軽に入れる飲食店や、子供も飽きないような、家族で楽しめる場所も揃っている。
全体的にごちゃごちゃしている。常連客が多いので、新規の人は入りずらいと思うところがある。
暮らし・子育て環境の充実
小学校も新しくなっていた。小さい公園が多いし、川が流れている道もあって、そこではよく子供たちが魚を釣って遊んでいる。老若男女と、散歩をしている人が多いので、いつもほっこりする。
強いて挙げれば、自転車も多く、坂道も多いので、危険なところが少しある。
治安
交番が駅近くにあるのと、警察官の見回りをよく見かける。
強いて挙げれば、酔っぱらった人がうるさいこと。
コストパフォーマンス
都心まで出なくても、遊ぶところがたくさんあり、楽しめる。
駅近になるほど、土地の値段が高い。物価も、激安ではない。

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。