北沢ハイムの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通小田急小田原線/東北沢駅 徒歩4分 小田急小田原線/下北沢駅 徒歩7分
所在地(住所)東京都世田谷区北沢4丁目7-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1969年9月
総戸数28戸
小学校区域北沢小学校
中学校区域北沢中学校
専有面積25.07m² ~ 42.50m²
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社力建
施工会社力建工務店
管理会社自主管理

北沢ハイムを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、北沢ハイムを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都世田谷区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 北向き

5組の購入希望者が検討中

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北沢ハイムの売却ガイド

北沢ハイムは東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1969年築(築57年)で、総戸数28戸、6階建の建物です。

最寄り駅は東北沢駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには北沢ハイムの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

北沢ハイムを売却する際のポイント

  • 築57年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東北沢駅まで徒歩4分
  • 小田急小田原線/東北沢駅 徒歩4分
  • 小田急小田原線/下北沢駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 北沢小学校
  • 中学校区: 北沢中学校

北沢ハイムに関するよくある質問

北沢ハイムの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。北沢ハイムには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

北沢ハイムの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が北沢ハイムの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

北沢ハイムはどのような物件ですか?

北沢ハイムは東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東北沢駅徒歩4分。築1969年、総戸数28戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。北沢ハイムには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
人気の下北沢まで徒歩8分程度、閑静な環境、東北沢の駅も歩いてすぐ、新宿や渋谷等へのアクセスも容易。おしゃれなお店なども多い。場所よし、立地最高
強いて上げれば東北沢駅がさみしい。気にならない程度笑
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
近所に公園あり、まいばすけっとで買い物ができる。
夜中タクシーの通り道になっていて神経質な人はきになるかも。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
エレベーターがないが、階段が低いので高層階でも気にならない。その分管理費が安く済む。
エレベーターがない。古い自転車がほうちしてあるのが気になる。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
建物の外観は古いが、部屋内はリフォームしてあってとてもきれい。近くに高層の建物がないので日当たりもよい
建物自体が古いので立て付けが悪い部分がある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパーが近い。食事は駅まで行けばたくさんある。
しいて言えば好きなお店まではちょっとあるかないといけないかも
2022年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
閑静な住宅街で治安が良く、公園や小学校も近いので子育てしやすい環境です。
細い道路が多い割りに、交通量が多いのが気になります。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【下北沢駅に対する口コミ】新宿から急行で行くことができて便利。京王線への乗り換えができ、また茶沢通り間で出ればバスで三軒茶屋までも簡単に行くことができる。 駅周辺の開発が進んで、オシャレな施設が続々とオープンしている。特に用事がなくてもプラプラするのに楽しい。 駅が新しくなってトイレがすごく綺麗。
【下北沢駅に対する口コミ】駅構内のエスカレーター部分の壁に、ながらスマホをしているイラストが書いてあり、お洒落ではあるがわざわざ此処に描く必要があったのかと気になる。
2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【下北沢駅に対する口コミ】渋谷・新宿は勿論の事、銀座や箱根までアクセスしやすく、どこに行くにしても便利。古着屋やライブハウス等のお店も多く若者の街のイメージが強いが奥に進むにつれ昔ながらの老舗のお店があったり女子会向けの隠れ家レストランやこだわりのお酒や料理を提供しているお店は多数あり30~40代でも住みやすく良いお店の探し甲斐がある街である。
【下北沢駅に対する口コミ】駅前は若者向けのチェーン店が幅を利かし平日でも夕方以降になると混雑していることが多い。住宅街に向かう途中は上り坂も多く、家賃は高め。世田谷区ということも有り住民税もばかにならない。また出勤時間帯・帰宅時間帯の渋谷方面・新宿方面の電車が非常に混雑し女性には厳しい環境である。
2022年08月 メリット
交通利便性
最近再開発が進んだことによって汚い雰囲気から一新されてとてもきれいになったこと
まだ改修工事が済んでいない部分があまりきれいではないのと全体的に道が狭いということ
生活利便施設の充実
設備に関しては何をしようにも下北沢駅には揃っているため困ることはありません。衣食住には困らないどころか選び放題です。
映画館がないというデメリットはあります。大きい駅ではありますが新宿渋谷池袋などと比較してしまうとやはり劣っているため映画館など大きな施設がありません。劇場はありますが新しい映画などがみられるわけではないのでその点では結果的に不便です。
飲食店の充実
飲食店に関しては何でもあります。和食、洋食、油そば、若者にはやっている食べ物などなんでも駅から離れない距離揃っているためとても充実しています
先述の通り道が狭いことや、それに伴って店舗のサイズが小さいことが少しネックとなってきます。
暮らし・子育て環境の充実
駅からそこまで離れていないところに子供を預ける場所があったり、親御さんの仕事が終わるまで授業外で預かってくれるサービスもありその点では充実しています
少し離れなければ大き目のそういった施設はなく、ましてや校庭など広さを求めるのであればかなり離れなければそのような施設はないため不便です。
治安
人通りが多いためもし何かがあっても周りの人に助けを求めることが容易にできるため夜道も安心です
しかしながら夜中から早朝にかけては泥酔した人などが多く見られるため、一概に治安はいいとは言えません
コストパフォーマンス
交通の便も施設の量もほかの駅に比べて多く、大型商業施設も駅付近にありチェーン店に関しても軒並み連立しているため便利です
しかしながらとても地価が高く、その上土地が狭くすくないためコストパフォーマンスはあまりよくないと感じます

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。