北松戸第2ローヤルコーポの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR常磐線/北松戸駅 徒歩2分
所在地(住所)千葉県松戸市上本郷438-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1978年3月
総戸数77戸
小学校区域松戸市立上本郷第二小学校
中学校区域第六中学校
専有面積33.19m² ~ 60.45m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社藤澤建設
施工会社藤澤建設
管理会社自主管理

北松戸第2ローヤルコーポを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 北松戸第2ローヤルコーポの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 70代前半、40代前半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 地方公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、北松戸第2ローヤルコーポのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 駐車場なし

5組の購入希望者が検討中

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北松戸第2ローヤルコーポの売却ガイド

北松戸第2ローヤルコーポは千葉県松戸市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1978年築(築48年)で、総戸数77戸、10階建の建物です。

最寄り駅は北松戸駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには北松戸第2ローヤルコーポの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

松戸市のマンション売却市場

松戸市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

北松戸第2ローヤルコーポを売却する際のポイント

  • 築48年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

250前後の保育施設や支援拠点を想定でき、松戸市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 北松戸駅まで徒歩2分
  • JR常磐線/北松戸駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 松戸市立上本郷第二小学校
  • 中学校区: 第六中学校

北松戸第2ローヤルコーポに関するよくある質問

北松戸第2ローヤルコーポの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。北松戸第2ローヤルコーポには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

北松戸第2ローヤルコーポの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が北松戸第2ローヤルコーポの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

北松戸第2ローヤルコーポはどのような物件ですか?

北松戸第2ローヤルコーポは千葉県松戸市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。北松戸駅徒歩2分。築1978年、総戸数77戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

松戸市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは松戸市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。北松戸第2ローヤルコーポには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

松戸市の住みやすさは?

松戸市は千葉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 松戸市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

松戸市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR内房線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

松戸市の子育て環境は?

250前後の保育施設や支援拠点を想定でき、松戸市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【北松戸駅に対する口コミ】千代田線に乗り入れているため、大手町駅まで30分程度で行くことができる。 通勤に利用しているが、朝のラッシュ時は、駅のホームで電車を5分以上待つようなことは少ない。江戸川を渡って千葉県になることによって、家賃は大幅に下がります。
【北松戸駅に対する口コミ】常磐線の快速(上野東京ライン)を利用するためには、一つとなりの松戸駅で乗り換える必要がある。駅前は、古くからの地権者があり、新しいマンションが建つ余地が少ない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【北松戸駅に対する口コミ】スーパーマーケット、ドラッグストア、コンビニ、クリニックに飲食店各種あり、いずれの施設も複数あるので選択の余地がある。市長が治安対策に注力したこともあり、ひったくりのような事件もあまり聞かなくなった。
【北松戸駅に対する口コミ】大規模な商業施設は駅前に整備されていない。のどかな感覚を持った住民が多いからなのか、施錠していない家の空き巣がときどきある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【北松戸駅に対する口コミ】駅の西側出口からすぐのところにあるタイ料理のバンラックは、本格的なのに値段は手ごろ。
【北松戸駅に対する口コミ】ゆっくり、リラックスできるカフェのようなものがあればいいとおもう。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【北松戸駅に対する口コミ】大小いろいろな公園があり、保育園の数も充実している。
【北松戸駅に対する口コミ】地元の公立中学校へ進学するひとが多いので、中学受験を考えているひとにとっては仲間が少なくなるかも。
2018年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【北松戸駅に対する口コミ】松戸駅の次の駅。千代田線が乗り入れているので都内に出るのは便利です。朝のラッシュ時には、3~5分おきに上り電車が走っています。2017年に旧市立病院の松戸市立総合医療センターが移転新設しました。その近辺には自然豊かな21世紀の森の広場、市立博物館、森のホール21(松戸市文化会館)、千葉県立西部図書館などの公共施設が充実しています。私立高校・県立高校があり、学生さんが多いので朝・昼・夕方は人通りも多いです。夜も街灯があるため、夜道の怖さはさほどありません。
【北松戸駅に対する口コミ】駅の西口・東口の両側とも商店街はあまり栄えていません。西口は平坦ですが東口は坂が多いため、電動自転車があると便利です。駅近くに松戸競輪場があるので、競輪会開催日は多少混雑します。
2024年08月 メリット
交通利便性
都内までの行き来が非常に楽。朝は都内方面だと御茶ノ水あたりまでは混むが、非常に便利。
JR常磐線しか通ってない。待合室が無いため、待つ場合は夏は暑く冬は寒い。
生活利便施設の充実
必要最低限のものは揃っている感じ。飲食では駅近にマクドナルドや松屋といったファストフードはあるが、若者が喜ぶようなおしゃれな店はなく、居酒屋が多く立ち並んでいる。
駅近のスーパーが少ない印象。その代わりコンビニが多くあるので補填されているイメージ。
飲食店の充実
駅から徒歩5分ほどの場所にラーメン雷がある。学生から社会人まで多くの人で賑わっており、週末は30分待つほどの行列ができている。
あまり飲食店の数が多くない。特にカフェやスイーツ系はないイメージ。高校が近くにあるため、他の駅のようにスターバックスなどが出来るともっと良くなると思っている。
暮らし・子育て環境の充実
住宅街であるため、家族で住みやすい。公園も多く、治安もいいので環境はいいと思う。
坂が多いので、自転車で子供を送り迎えする人は大変かもしれない。
治安
治安はいい。駅前に喫煙所がないためタバコのポイ捨てもなく、酔っ払いもいない。駅前に交番があるので、それが大きいのかもしれない。
特にない。強いて挙げるならば競輪場が賑わっている日は飲んだくれが多いイメージがある。
コストパフォーマンス
物価は標準的。家賃もそこそこだが、都内にもアクセスしやすい立地であるので都内住みより、かなり安く済む。
家賃物価はいいが坂道が多く、自転車で買い物をする人は困るかもしれない。
交通利便性
上野駅や東京駅まで電車で30分程度で出る事が出来るので、特に不便さを感じる事はありません。
北松戸駅には各駅停車しかとまらない上に、仕方がない事ですが通勤の時間帯は電車がかなり混みます。
生活利便施設の充実
徒歩圏内にスーパーやドラッグストア、100円ショップ等があるので日常的な買い物には困りません。
日常的な買い物以外のお店は余りないので、その辺の利便性は高くありません。
飲食店の充実
ファーストフード店やラーメン屋、居酒屋といった飲食店が駅周辺に結構あるので、仕事帰り等で食事を済ませたり、飲みには行きやすいです。
駅周辺には、ファミレスがあまりないのでもう少し欲しい所です。
暮らし・子育て環境の充実
ファミリー層も多く住んでいる地域であり、学校等の施設は一通り周辺にあるので、家族で暮らすのに問題はないです。
直ぐ隣が松戸駅なのでそちらに足を伸ばせば問題ありませんが、北松戸駅周辺には病院が余りないのでその点は不便です。
治安
駅前に交番があって安心感があり、普段は静かな街なので比較的治安は良いです。
駅近くに競輪場があり、駅周辺に居酒屋も多くあるので酔っ払いに遭遇する事はあります。
コストパフォーマンス
東京近郊にしては家賃相場が比較的安いので、ファミリー層で少し広めの家に住みたいならお得感はあります。
ワンルームだと、もっと利便性が高い隣の松戸駅と余り家賃相場が変わらない印象なのでそちらを選んだ方が便利に暮らせそうです。

松戸市の暮らし情報ガイド

松戸市は千葉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR内房線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京葉線
  • JR内房線
  • 東武アーバンパークライン

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 館山自動車道
  • 東関東自動車道
  • 圏央道

子育て・教育

250前後の保育施設や支援拠点を想定でき、松戸市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が106件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーとTOKYO-BAYなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーとTOKYO-BAY
  • 幕張新都心
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約18施設
18前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 幕張海浜公園
  • 総合運動公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

松戸市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。