北円山コーポB棟の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市営地下鉄東西線/西28丁目駅 徒歩3分
所在地(住所)北海道札幌市中央区北六条西26丁目2-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1973年5月
総戸数24戸
専有面積50.13m² ~ 55.14m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
施工会社山崎建設工業
管理会社自主管理

北円山コーポB棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 北円山コーポB棟の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 50代前半、30代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 -
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 北海道札幌市中央区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半、30代前半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子供の独立
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 夫婦
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤
NG条件 築30年以上

8組の購入希望者が検討中

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北円山コーポB棟の売却ガイド

北円山コーポB棟は北海道札幌市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1973年築(築53年)で、総戸数24戸、5階建の建物です。

最寄り駅は西28丁目駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには北円山コーポB棟の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市中央区のマンション売却市場

札幌市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

北円山コーポB棟を売却する際のポイント

  • 築53年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西28丁目駅まで徒歩3分
  • 札幌市営地下鉄東西線/西28丁目駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 保育施設: 約200施設
  • 待機児童: 年度によって変動

北円山コーポB棟に関するよくある質問

北円山コーポB棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。北円山コーポB棟には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

北円山コーポB棟の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が北円山コーポB棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

北円山コーポB棟はどのような物件ですか?

北円山コーポB棟は北海道札幌市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西28丁目駅徒歩3分。築1973年、総戸数24戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。北円山コーポB棟には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市中央区の住みやすさは?

札幌市中央区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市中央区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、札幌市営地下鉄南北線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市中央区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【西28丁目駅に対する口コミ】北海道神宮などにも近く、周りは住宅街でもあるためスーパーやドラッグストアなどは充実しているのかもしれません。駅のそばもそこそこ発展しているので夜道も明るくて安心して帰れそうです。大通までも一本ですので便利です。
【西28丁目駅に対する口コミ】デメリットとゆうデメリットはないかと思うのですが、ちょっと汚いし暗い感じがします。
2025年12月 ユーザー種別不明
治安
サツドラやスーパーも近くにあるので充実している
住宅街からは遠いので、バスを利用しないといけないがバスが1時間に1から2本しかない
交通利便性
中心部までアクセスが良い。4駅ほどで大通りに出られる。
他の沿線には乗り換えが必要なこともある。
生活利便施設の充実
コンビニが揃っている。ドラッグストアも近くにできたし銀行も近い。
食品の買えるスーパーは近くに1店舗しかなく閉店時間も早い。お弁当屋さんやパン屋さんが近くにあると出勤前に寄れて便利なのになぁと思う。
飲食店の充実
多くはないが何店舗かある。コンビニは豊富。
チェーン店のファストフード店やカフェが駅の近くにないので時間を潰す場所がない。
暮らし・子育て環境の充実
保育園が近くにある。子供が多く住みやすいと思う。
小学校が少し離れている。交通量の多い道路が近い。
治安
お店はそこまで多くないがコンビニが点在しており暗くて怖いという感じはない。
強いて言えば外国人利用者が多い気がする。
コストパフォーマンス
家賃が安い割に治安が良い。少し行けば円山も近い。
買い物に不便。買い求めやすい個人店や、チェーン店がない。
交通利便性
大通り駅は東西線と南北線、東方線の複数路線の合流地点となっているので、複数路線利用できるところがメリットだと思います。
複数路線が利用できるため、通勤時間は大変混雑しているのがデメリットとして挙げられます。
生活利便施設の充実
札幌駅の商業施設のめぼしいところがほとんどなくなってしまったので、最近は大通り駅に行くことが多いです。買い物施設は充実していると思います。
強いてあげれば、若者たちの溜まり場になっている所。
飲食店の充実
大通り駅を出て、狸小路にいくと美味しいお店がたくさんあります。
強いてあげれば、もう少し甘いもののお店を充実させてほしいです。
暮らし・子育て環境の充実
大きなトイレがたくさんあるので、子連れの方も利用しやすくなっていると思います。
強いてあげれば、授乳施設をもう少し増やしてほしいです。
治安
駅は常に掃除されているので、綺麗だと思います。
強いてあげるとしたら、夜になると大通駅を出てすぐの溜まり場でお酒を飲んでいる人がいるので改善してほしい。
コストパフォーマンス
駅近なので、出かけやすい環境だと思います。利便性には優れていますね。
強いてあげれば、騒音が気になるかなと思います。あとは家賃が高いこと。
交通利便性
大通まで一本で行けるのでとても良いです。タクシーもすぐ捕まります。
始発ではないので、ラッシュ時は座れないです。
生活利便施設の充実
大きなスーパーもあるので生活必需品は困りません。
強いて言えば端から端までの距離がそこそこあり、歩く距離もそこそこです。車での迎えは路駐が難しいです。
飲食店の充実
小さな居酒屋やカフェがあります。大きな場所はないので静かです。円山もすぐそばなのでたくさんの種類のお店があります。特におすすめなのがパン屋がたくさんあることです。この地域のパンはレベルが高いです。
大衆居酒屋が好きな人には向いていないかもしれません。また円山プライスでやや高めです。
暮らし・子育て環境の充実
乗り換えもなく、一発で大通まで移動できるので遠方の学校へ入学させたい家庭は良いかなと思います。
大きな道路があるため、その点はあまり良くないです。そのため、大きな公園もないです。
治安
分譲が多い&それなりの収入の人が住んでいるので、落ち着いた治安です。
木造もそこそこ残っているので、火事があるとおおごとになりそう。
コストパフォーマンス
治安がいい&同じ生活習慣(夜中に生活をする・学生など)の人が多いので安心して住めることで値段相応かと思います。
物価や家賃も踏まえ高いです。ここは地域性としてやむを得ないかと思います。

札幌市中央区の暮らし情報ガイド

札幌市中央区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、札幌市営地下鉄南北線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR函館本線
  • 札幌市営地下鉄南北線
  • 札幌市営地下鉄東西線
  • 札幌市電

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道5号
  • 国道36号

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て世帯訪問支援
一時預かり事業

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が88件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

札幌駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 札幌駅周辺商業施設
  • 大通エリア
  • 狸小路商店街

医療

医療機関数: 約35施設
35前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大通公園
  • 中島公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。