北上沢グランドハイツの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神鉄有馬線/長田駅 徒歩7分
所在地(住所)兵庫県神戸市長田区房王寺町2丁目8-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1982年3月
総戸数36戸
小学校区域神戸市立室内小学校
中学校区域神戸市立丸山中学校
専有面積49.52m² ~ 94.27m²
管理方式巡回
土地権利所有権
分譲会社日綿実業
施工会社大木建設
管理会社日本ネットワークサービス

北上沢グランドハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 経営者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、50〜94m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。北上沢グランドハイツは暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 エンジニア
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。北上沢グランドハイツは房王寺町2丁目8-6らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数36戸という点が安心材料になりました。北上沢グランドハイツは個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 騒音

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 リフォーム済み希望

5組の購入希望者が検討中

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北上沢グランドハイツの売却ガイド

北上沢グランドハイツは兵庫県神戸市長田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数36戸、8階建の建物です。

最寄り駅は長田駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには北上沢グランドハイツの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市長田区のマンション売却市場

神戸市長田区のマンション市場について。

北上沢グランドハイツを売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 長田駅まで徒歩7分
  • 神鉄有馬線/長田駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立室内小学校
  • 中学校区: 神戸市立丸山中学校

北上沢グランドハイツに関するよくある質問

北上沢グランドハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。北上沢グランドハイツには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

北上沢グランドハイツの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が北上沢グランドハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

北上沢グランドハイツはどのような物件ですか?

北上沢グランドハイツは兵庫県神戸市長田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。長田駅徒歩7分。築1982年、総戸数36戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市長田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市長田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。北上沢グランドハイツには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2023年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★
最寄駅の神鉄長田駅の桜並木は毎年綺麗で楽しみにしていた
坂が多いが、足腰が鍛えられるのにちょうどいい
2024年09月 メリット
交通利便性
とても綺麗な新しいトイレとエレベーター、スロープなどがあってよい
強いてあげるなら歩道橋の中が暑いので扇風機などが欲しい
生活利便施設の充実
近くに病院や薬局、コンビニがあり、かよいやすい。
スーパーや商業施設はないので、それがあるとよい。
飲食店の充実
クロカンブッシュというデザートショップがあり、美味しいケーキがある。
デザートショップいがいの飲食店はないと思う。
暮らし・子育て環境の充実
保育園、幼稚園、小学校、中学校が近くにあり、通いやすい。公園であそぶこともできる。
強いて上げるなら斜面のきつい地形なので歩くのがしんどい。
治安
交番が近くにある大通りなので夜でも明るい所がある。
住んでいる地元の人の治安があまり良くない人が多い印象。
コストパフォーマンス
あまり高くない家が多い印象なので住みやすいと思う。
山にある地形なので斜面がきつく歩くのがしんどい所もある。

北上沢グランドハイツの中古販売価格の推移

平均㎡単価44.42万円/㎡
データ件数46
価格トレンド↓ 下落傾向
16.2 56.57 96.93 2014-02-18 2LDK 49.52㎡ 42.06万円/㎡2014-03-12 2LDK 49.52㎡ 39.39万円/㎡2015-06-22 4LDK 94.27㎡ 37.87万円/㎡2015-11-02 4LDK 94.27㎡ 37.87万円/㎡2015-12-25 4LDK 92.27㎡ 38.69万円/㎡2016-02-08 2DK 49.52㎡ 40.05万円/㎡2016-05-03 4LDK 94.27㎡ 37.87万円/㎡2016-08-11 2DK 49.52㎡ 40.05万円/㎡2016-09-20 2LDK 49.52㎡ 37.38万円/㎡2017-11-19 3LDK 72.57㎡ 40.54万円/㎡2018-05-20 3LDK 72.57㎡ 40.54万円/㎡2018-05-28 3LDK 63.72㎡ 44.1万円/㎡2018-11-21 3LDK 72.57㎡ 40.54万円/㎡2018-11-29 3LDK 63.72㎡ 44.1万円/㎡2019-01-10 3LDK 67.44㎡ 41.67万円/㎡2019-05-22 3LDK 72.57㎡ 40.54万円/㎡2019-07-11 3LDK 67.44㎡ 41.67万円/㎡2019-08-31 4LDK 94.27㎡ 33.31万円/㎡2020-01-12 3LDK 67.44㎡ 41.67万円/㎡2020-03-15 2DK 53.36㎡ 24.78万円/㎡2020-05-02 3LDK 67.44㎡ 48.04万円/㎡2020-07-18 3LDK 72.57㎡ 40.54万円/㎡2020-08-23 2DK 53.36㎡ 24.78万円/㎡2020-11-26 3LDK 67.44㎡ 48.04万円/㎡2021-01-19 3LDK 72.57㎡ 40.54万円/㎡2022-02-18 3LDK 72.57㎡ 40.54万円/㎡2022-03-05 3LDK 72.57㎡ 41.91万円/㎡2022-08-24 2SLDK 72.57㎡ 90.2万円/㎡2022-11-26 2LDK 72.57㎡ 75.62万円/㎡2023-01-12 2SLDK 72.57㎡ 77.44万円/㎡2023-05-01 2SLDK 72.57㎡ 75.62万円/㎡2023-05-16 2LDK 53.36㎡ 43.06万円/㎡2023-05-16 4LDK 94.27㎡ 41.73万円/㎡2023-05-26 2SLDK 72.57㎡ 71.97万円/㎡2023-06-28 3LDK 64.88㎡ 39.23万円/㎡2023-07-19 2SLDK 72.57㎡ 70.61万円/㎡2023-08-05 3LDK 64.88㎡ 22.93万円/㎡2023-08-10 2LDK 72.57㎡ 67.42万円/㎡2023-11-08 3LDK 64.88㎡ 34.14万円/㎡2024-05-09 3LDK 64.88㎡ 34.14万円/㎡2025-09-01 2DK 49.52㎡ 52.07万円/㎡2025-10-02 2DK 49.52㎡ 38.72万円/㎡2025-12-06 2DK 49.52㎡ 38.72万円/㎡2026-01-07 2DK 49.52㎡ 38.72万円/㎡2026-01-22 2DK 49.52㎡ 32.04万円/㎡2026-03-02 2DK 53.36㎡ 29.74万円/㎡ 2014-02 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-02 7階 2DK 53.36㎡ 29.74万円/㎡
2026-01-22 7階 2DK 49.52㎡ 32.04万円/㎡
2026-01-07 7階 2DK 49.52㎡ 38.72万円/㎡
2025-12-06 7階 2DK 49.52㎡ 38.72万円/㎡
2025-10-02 7階 2DK 49.52㎡ 38.72万円/㎡
2025-09-01 7階 2DK 49.52㎡ 52.07万円/㎡
2024-05-09 2階 3LDK 64.88㎡ 34.14万円/㎡
2023-11-08 2階 3LDK 64.88㎡ 34.14万円/㎡
2023-08-10 6階 2LDK 72.57㎡ 67.42万円/㎡
2023-08-05 2階 3LDK 64.88㎡ 22.93万円/㎡
2023-07-19 6階 2SLDK 72.57㎡ 70.61万円/㎡
2023-06-28 2階 3LDK 64.88㎡ 39.23万円/㎡
2023-05-26 6階 2SLDK 72.57㎡ 71.97万円/㎡
2023-05-16 8階 2LDK 53.36㎡ 43.06万円/㎡
2023-05-16 4階 4LDK 94.27㎡ 41.73万円/㎡
2023-05-01 6階 2SLDK 72.57㎡ 75.62万円/㎡
2023-01-12 6階 2SLDK 72.57㎡ 77.44万円/㎡
2022-11-26 6階 2LDK 72.57㎡ 75.62万円/㎡
2022-08-24 6階 2SLDK 72.57㎡ 90.2万円/㎡
2022-03-05 6階 3LDK 72.57㎡ 41.91万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。