労住まきのハイツ4号棟の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京阪本線/牧野駅 徒歩7分
所在地(住所)大阪府枚方市牧野北町5-4
構造RC一部SRC(鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1976年3月
総戸数70戸
小学校区域枚方市立西牧野小学校
中学校区域枚方市立渚西中学校
専有面積64.66m² ~ 68.50m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社日本勤労者住宅協会
施工会社大林組
管理会社関西共同管理

労住まきのハイツ4号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。労住まきのハイツ4号棟はRC一部SRC(鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 教員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、牧野駅へ徒歩7分で出られる点を重視しています。京阪本線が使える労住まきのハイツ4号棟なら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 看護師
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、牧野北町5-4の利便性を評価しています。労住まきのハイツ4号棟なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 非公開
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府枚方市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府枚方市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

7組の購入希望者が検討中

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労住まきのハイツ4号棟の売却ガイド

労住まきのハイツ4号棟は大阪府枚方市に位置するRC一部SRC(鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1976年築(築50年)で、総戸数70戸、8階建の建物です。

最寄り駅は牧野駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには労住まきのハイツ4号棟の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

枚方市のマンション売却市場

枚方市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

労住まきのハイツ4号棟を売却する際のポイント

  • 築50年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

関西外国語大学や関西医科大学など教育・医療機関が充実しています。くずはモールをはじめとする大型商業施設もあり、生活利便性が高いまちです。市内各所に公園や緑地が整備され、ファミリー層に人気があります。

交通アクセス

  • 牧野駅まで徒歩7分
  • 京阪本線/牧野駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 枚方市立西牧野小学校
  • 中学校区: 枚方市立渚西中学校

周辺施設

  • ひらかたパークは100年以上の歴史を持つ遊園地で
  • 地元では「ひらパー」の愛称で親しまれています
  • 東海道五十六次の宿場町として栄えた枚方宿の面影を残す街並みも見どころです

労住まきのハイツ4号棟に関するよくある質問

労住まきのハイツ4号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。労住まきのハイツ4号棟には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

労住まきのハイツ4号棟の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が労住まきのハイツ4号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

労住まきのハイツ4号棟はどのような物件ですか?

労住まきのハイツ4号棟は大阪府枚方市に位置するRC一部SRC(鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート)です。牧野駅徒歩7分。築1976年、総戸数70戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

枚方市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは枚方市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。労住まきのハイツ4号棟には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

枚方市の住みやすさは?

大阪府北東部に位置する中核市。ひらかたパークは「ひらパー」の愛称で親しまれる老舗遊園地です。京阪沿線の住宅都市として発展し、東部の丘陵地には新興住宅地が広がっています。大阪・京都の中間に位置する交通利便性の高い街です。 大阪と京都の中間に位置し、どちらへも便利にアクセスできる住宅都市です。ひらかたパークやくずはモールなど、休日の楽しみも充実。東部の丘陵地は緑豊かで、のびのびとした暮らしができます。

枚方市の交通アクセスは?

京阪本線の特急停車駅があり、大阪市内や京都市内へ約30分でアクセスできます。JR学研都市線も利用可能です。

枚方市の子育て環境は?

中核市として独自の子育て支援策を展開。保育施設の整備にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【牧野駅に対する口コミ】ライフ(スーパー)、セブンイレブン、ローソン、 飲食店もいくつかある。 松園ボールという老舗のボーリング場(徒歩5分)。 京阪電車は朝夕のラッシュ時はとても混雑しているが、日中帯は座席に座れないようなことはない。 大阪・京都の中間に位置し、両市内まで30分程度で行くことが出来る。
【牧野駅に対する口コミ】ホームまでは、一旦地下に降りる必要がある。 人気がない街ではないが、夜間は暗いところも多い。
2023年01月 メリット
交通利便性
駅前にロータリーやコンビニがある枚方市まで5分
日中15分に1本トイレが臭いのが気になる
生活利便施設の充実
スーパーが多いボーリング場が駅の近くにある
駅から本屋や病院が遠いホームセンターが遠い
飲食店の充実
人気のラーメン店がある新たな店がよくできている
出来てすぐ閉店してる店が多いオープンしてても知らない店もある
暮らし・子育て環境の充実
駅にはエレベーターなどがある多機能用トイレもある
駅の階段が急で長い駅の近くに大きな公園が無い
治安
駅の利用者数が多い駅のロータリーが整備されている
駅のトイレが臭い駅から交番までが遠い街灯が少なく夜になると暗い道がある
コストパフォーマンス
マンションが多く住みやすい駅の近くに多くのマンションがある
駅から近いマンションは高い安い場所は駅までが遠い
交通利便性
朝、少し早い時間なら隣の樟葉駅発の準急が有るので、座って通勤・通学が可能です。但し枚方市で乗り換えると座れなくなるので準急に乗り続ける必要は有ります。京橋迄約30分、淀屋橋迄なら40分弱掛かり、特急乗り換えと比べて10分のロスになります。
大阪から見て1つ奥の駅である樟葉迄の終電は遅く有りますが、この終電に乗ると大阪側の乗換駅である枚方市で連絡していないので、終電が早いです。樟葉から歩く手は有りますが、30分以上掛かります。
生活利便施設の充実
そこそこ大きいスーパーマーケットのライフやTOPワールド、コンビ二も競合して1軒潰れる程有るので生活の買い物には困りません。郵便局も本局が歩いて5分程の場所に有り、駅前にも小さな郵便局が有ります。銀行も京都銀行が駅前に有ります。
スーパー、コンビニで買えない物は何も無いと言っても良い駅です。大型ショッピングセンターの有る樟葉迄は1駅なので生活に困る事は有りませんが。病院も駅から離れた場所に多いので、住む場所によっては不便だと思います。
飲食店の充実
食べログでそこそこ評価の良いラーメン屋が有ります。焼肉や居酒屋、カフェも数は少ないですが有るにはあります。但し居酒屋の鳥貴族以外は常連が多い個人店ばかりなので、一見さんは少々入りづらい雰囲気かもしれません。
飲食店が少ないです。マクドナルドやミスタードーナツ、吉野家等のファストフード店は有りません。銀行も大手銀行が勢ぞろいという状況では有りません。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や保育園は少し駅から離れますが沢山有ります。学校についても少々学区が複雑で住む場所によっては遠くなる事も有りますが困る事は無いかと思います。公園も徒歩圏内にそこそこ大きい公園がいくつかあります。駅にも多機能トイレは有りますし、車いすでも駅のホームまでは行く事が可能です。
エレベータが有るにはあるのですが、扉が閉まる迄の時間が長く使い物になりません。トイレも少しは奇麗になりましたが下手すれば昭和のトイレ感です。
治安
駅前が寂しい事も有りますが、柄の悪い若者がたむろする事も無く治安は悪く無いかと思います。駅前のロータリーも最近奇麗になりました。酒が飲める店が少ない事も有りますが、酔っ払いが大騒ぎする事も殆どありません。
寂しい駅の割には徒歩圏内にパチンコ屋が2件も有り、この様な状況が嫌いな方はお勧めできないかもしれません。
コストパフォーマンス
京都、大阪のどちらにも遠く無い上に住む事だけなら困らない町の割には隣の樟葉に比べれば家賃も物件も安いので悪くは無いでしょう。少々駅から離れたところに点在はしていますがスーパーも多いので選んで買い物をすれば物価も安いと言えると思います。
地元の駅で一通り揃わないと嫌だと言う方には向きません。また同じ徒歩10分圏でも方角によっては色々な条件が大きく変わります。
交通利便性
準急が停まるため朝の通勤は便利。ショッピングモールのくずはモールまで一駅と近く、普段は人も少ないため人混みが気にならない。
特急が停まらないことと、朝以外に準急の本数が少なく大阪市内で勤務する人は帰りが時間がかかる。
生活利便施設の充実
駅前にはライフがあり、銀行(ATM含む)も充実、大きめの郵便局があり便利。かかりつけ医となる医院も多く安心。くずはモールに近く土日も中心部まで出なくて良い。淀川河川敷、山田池公園などジョギングやウォーキングにちょうど良い距離が調整できる。
強いて上げれば車の場合、高速まで距離があることと、枚方大橋まで混むことが多い。
飲食店の充実
たこ焼きの美味しい“たくちゃん”がある。
駅周辺には飲食店が少なく、車や自転車でトオカエデの道まで出ないと外食ができない。
暮らし・子育て環境の充実
小さな子供が喜ぶピンク色の牧野幼稚園がある。幼稚園の側に中規模の公園があり、公園入り口近くの河川敷は階段で降りることができて水遊びができる。
若干道が狭く車は対抗だが、譲り合いが必要なため、子供だけで歩かせるのは注意が必要。小学校も近く便利だと思う。
治安
パチンコ、スロットは数件しかなく、現在マンション建設が進み治安自体は良い方でと感じる。
やや該当の数が少ないと感じる。特に駅から住宅街へ進む道が広くないため、専用歩道がなく注意が必要。
コストパフォーマンス
樟葉に近く環境は良く、土地も大幅に下落しそうにはない。
樟葉に近いため無駄に土地の価格が高騰している。今は良いが、日本自体の人口が減少しているため将来は割高に感じるかも知れない。

枚方市の暮らし情報ガイド

大阪府北東部に位置する中核市。ひらかたパークは「ひらパー」の愛称で親しまれる老舗遊園地です。京阪沿線の住宅都市として発展し、東部の丘陵地には新興住宅地が広がっています。大阪・京都の中間に位置する交通利便性の高い街です。

交通アクセス

京阪本線の特急停車駅があり、大阪市内や京都市内へ約30分でアクセスできます。JR学研都市線も利用可能です。

主要路線

  • 京阪本線
  • 京阪交野線
  • JR学研都市線

主要駅への所要時間

  • 淀屋橋駅: 京阪特急で約25分
  • 京都河原町駅: 京阪特急で約30分
  • 京橋駅: 京阪電鉄で約20分

道路アクセス

  • 第二京阪道路
  • 国道1号
  • 国道168号
  • 国道307号

子育て・教育

中核市として独自の子育て支援策を展開。保育施設の整備にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費助成制度
ファミリーポートひらかた
子育てサポートセンター

教育の特徴

関西外国語大学や大阪歯科大学が立地。市立図書館ネットワークも充実しています。

生活利便情報

枚方市駅前の再開発が進み、T-SITEやタワーマンションが建設されました。くずはモールも大規模リニューアル済みです。

商業施設

  • くずはモール
  • 枚方T-SITE
  • ビオルネ枚方
  • フォレオひらかた

医療

関西医科大学附属病院をはじめ、高度な医療を提供する病院があります。

公園・レジャー

  • 山田池公園
  • 枚方市野外活動センター
  • 淀川河川公園

行政サービス

中核市として保健所を設置。市民窓口の利便性向上に取り組んでいます。

住みやすさ

大阪と京都の中間に位置し、どちらへも便利にアクセスできる住宅都市です。ひらかたパークやくずはモールなど、休日の楽しみも充実。東部の丘陵地は緑豊かで、のびのびとした暮らしができます。

治安

枚方警察署と交野警察署が管轄し、地域の安全を守っています。

自然環境

東部の生駒山系や淀川河川敷など、自然に親しめる環境があります。

コミュニティ

自治会や地域コミュニティが活発で、住民主導のまちづくりが進んでいます。

防災情報

淀川の氾濫リスクや、東部丘陵地の土砂災害リスクがあります。