労住まきのハイツ1号棟の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京阪本線/牧野駅 徒歩8分
所在地(住所)大阪府枚方市牧野北町5-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1975年8月
総戸数128戸
小学校区域枚方市立西牧野小学校
中学校区域枚方市立渚西中学校
専有面積62.77m² ~ 68.50m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社日本勤労住宅協会
施工会社大林組
管理会社関西共同管理

労住まきのハイツ1号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 医師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 2LDKで63〜69m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。二人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 1975年8月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。労住まきのハイツ1号棟なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、牧野駅へ徒歩8分で出られる点を重視しています。京阪本線が使える労住まきのハイツ1号棟なら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 なし

3組の購入希望者が検討中

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労住まきのハイツ1号棟の売却ガイド

労住まきのハイツ1号棟は大阪府枚方市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1975年築(築51年)で、総戸数128戸、8階建の建物です。

最寄り駅は牧野駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには労住まきのハイツ1号棟の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

枚方市のマンション売却市場

枚方市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

労住まきのハイツ1号棟を売却する際のポイント

  • 築51年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数128戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

関西外国語大学や関西医科大学など教育・医療機関が充実しています。くずはモールをはじめとする大型商業施設もあり、生活利便性が高いまちです。市内各所に公園や緑地が整備され、ファミリー層に人気があります。

交通アクセス

  • 牧野駅まで徒歩8分
  • 京阪本線/牧野駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 枚方市立西牧野小学校
  • 中学校区: 枚方市立渚西中学校

周辺施設

  • ひらかたパークは100年以上の歴史を持つ遊園地で
  • 地元では「ひらパー」の愛称で親しまれています
  • 東海道五十六次の宿場町として栄えた枚方宿の面影を残す街並みも見どころです

労住まきのハイツ1号棟に関するよくある質問

労住まきのハイツ1号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。労住まきのハイツ1号棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

労住まきのハイツ1号棟の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が労住まきのハイツ1号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

労住まきのハイツ1号棟はどのような物件ですか?

労住まきのハイツ1号棟は大阪府枚方市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。牧野駅徒歩8分。築1975年、総戸数128戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

枚方市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは枚方市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。労住まきのハイツ1号棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

枚方市の住みやすさは?

大阪府北東部に位置する中核市。ひらかたパークは「ひらパー」の愛称で親しまれる老舗遊園地です。京阪沿線の住宅都市として発展し、東部の丘陵地には新興住宅地が広がっています。大阪・京都の中間に位置する交通利便性の高い街です。 大阪と京都の中間に位置し、どちらへも便利にアクセスできる住宅都市です。ひらかたパークやくずはモールなど、休日の楽しみも充実。東部の丘陵地は緑豊かで、のびのびとした暮らしができます。

枚方市の交通アクセスは?

京阪本線の特急停車駅があり、大阪市内や京都市内へ約30分でアクセスできます。JR学研都市線も利用可能です。

枚方市の子育て環境は?

中核市として独自の子育て支援策を展開。保育施設の整備にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2019年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【牧野駅に対する口コミ】駅周辺は、大型スーパーやコンビニが多く、食料品の買い物に不便を感じることはない。また、公園や公民館、図書館などの公共施設もあり、自然も多く、閑静な住宅地であるがゆえに子育て環境には最適であり住みやすい。
【牧野駅に対する口コミ】個人商店は多少あるものの、飲食店の数が少ないことがあげられる。学生も多いのでスターバックスなどのチェーン店があればと思う。また、大阪市内までのアクセスが隣接の高槻市に比べて、少し割引感がある点は否めない。
2024年08月 メリット
交通利便性
駅のトイレが改装工事され、とてもきれいで使いやすくなった。
特急が止まらない、駅が狭いという点がある。
生活利便施設の充実
駅前にコンビニやドラッグストアがあり、便利だ。
ショッピングができる場所や飲食店が少ない。
飲食店の充実
飲み屋が充実しており、サラリーマンなどには優しい。
普通の飲食店が少なく、もう少し増えたらより良くなる。
暮らし・子育て環境の充実
駅には多機能トイレがあり、不便はないと思う。
多機能トイレは少し古いのでもう少し良くなればなお良い。
治安
酔っ払ってる人や危ない人は見たことがない。
もう少し綺麗になったらもっと良くなると思った。
コストパフォーマンス
物価は高くなく、家賃相場も比較的安価であると思われる。
新しい建物が増えていってるので、家賃や家の値段は高騰している可能性がある。
交通利便性
駅前のロータリーが数年前に改修されたため、すごく綺麗。
・駅の周りに飲食店や遊ぶ場所がほとんどない。・利用者数はそれなりにいるが準急までしか止まらない・トイレがいつも臭い
生活利便施設の充実
コンビニが近くに2店舗ほどあるので、駅出た後に寄りやすい。
飲食店、娯楽店の数が少なすぎて、どこかに友達と行くとなっても隣の駅に行くかとなる。
飲食店の充実
・駅前にメロンパン専門店ができたり、たこ焼き屋があったりはする。
飲食店として、友達と行ったりするような場所はほとんどない?
暮らし・子育て環境の充実
公園は比較的多いのではないかと思う。学校、幼稚園などもある。
駅に多目的トイレがあるかはおそらくあるが、清潔で使いたくなるようなものかは不明。
治安
治安が悪いとはそこまで感じたことはない。
街灯が少なく暗い、子供の頃は怖かった道がいくつかある。
コストパフォーマンス
駅周りに飲食店などがないということもあり静かで過ごしやすいところではある。
特急電車に乗るためには、乗り換えしないといけないので不便。
交通利便性
準急が停まるため朝の通勤は便利。ショッピングモールのくずはモールまで一駅と近く、普段は人も少ないため人混みが気にならない。
特急が停まらないことと、朝以外に準急の本数が少なく大阪市内で勤務する人は帰りが時間がかかる。
生活利便施設の充実
駅前にはライフがあり、銀行(ATM含む)も充実、大きめの郵便局があり便利。かかりつけ医となる医院も多く安心。くずはモールに近く土日も中心部まで出なくて良い。淀川河川敷、山田池公園などジョギングやウォーキングにちょうど良い距離が調整できる。
強いて上げれば車の場合、高速まで距離があることと、枚方大橋まで混むことが多い。
飲食店の充実
たこ焼きの美味しい“たくちゃん”がある。
駅周辺には飲食店が少なく、車や自転車でトオカエデの道まで出ないと外食ができない。
暮らし・子育て環境の充実
小さな子供が喜ぶピンク色の牧野幼稚園がある。幼稚園の側に中規模の公園があり、公園入り口近くの河川敷は階段で降りることができて水遊びができる。
若干道が狭く車は対抗だが、譲り合いが必要なため、子供だけで歩かせるのは注意が必要。小学校も近く便利だと思う。
治安
パチンコ、スロットは数件しかなく、現在マンション建設が進み治安自体は良い方でと感じる。
やや該当の数が少ないと感じる。特に駅から住宅街へ進む道が広くないため、専用歩道がなく注意が必要。
コストパフォーマンス
樟葉に近く環境は良く、土地も大幅に下落しそうにはない。
樟葉に近いため無駄に土地の価格が高騰している。今は良いが、日本自体の人口が減少しているため将来は割高に感じるかも知れない。

労住まきのハイツ1号棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価76.4万円/㎡
データ件数49
価格トレンド↑ 上昇傾向
31.03 70.69 110.35 2014-03-12 3LDK 68.5㎡ 37.64万円/㎡2016-03-18 3LDK 66.6㎡ 63.53万円/㎡2017-04-01 3LDK 66.6㎡ 67.01万円/㎡2018-04-16 3LDK 68.5㎡ 47.78万円/㎡2018-09-11 3LDK 68.5㎡ 45.85万円/㎡2019-03-25 3LDK 66.6㎡ 73.46万円/㎡2019-04-30 3LDK 66.6㎡ 63.53万円/㎡2019-08-06 3LDK 66.6㎡ 48.64万円/㎡2020-01-19 2LDK 62.77㎡ 93.74万円/㎡2020-05-01 2SLDK 66.6㎡ 78.43万円/㎡2020-11-03 3LDK 66.6㎡ 73.46万円/㎡2021-12-14 3LDK 66.6㎡ 103.74万円/㎡2022-02-18 3LDK 66.6㎡ 63.53万円/㎡2022-03-30 3LDK 66.6㎡ 98.28万円/㎡2022-05-13 3LDK 66.6㎡ 98.78万円/㎡2022-05-28 1LDK 66.6㎡ 56.09万円/㎡2022-07-23 3LDK 68.5㎡ 67.08万円/㎡2022-08-28 3LDK 66.6㎡ 89.25万円/㎡2022-09-07 3LDK 66.6㎡ 79.37万円/㎡2022-09-12 2SLDK 68.5㎡ 86.77万円/㎡2022-11-05 3LDK 66.6㎡ 57.08万円/㎡2022-11-27 3LDK 66.6㎡ 89.25万円/㎡2023-01-17 2SLDK 68.5㎡ 84.36万円/㎡2023-01-20 3LDK 66.6㎡ 68.5万円/㎡2023-02-17 3LDK 66.6㎡ 103.74万円/㎡2023-04-20 3LDK 68.5㎡ 84.36万円/㎡2023-08-18 3LDK 66.6㎡ 103.74万円/㎡2023-09-09 3LDK 66.6㎡ 98.78万円/㎡2023-10-12 2SLDK 66.6㎡ 93.81万円/㎡2024-02-15 2SLDK 66.6㎡ 73.96万円/㎡2024-03-11 3LDK 66.6㎡ 91.83万円/㎡2024-04-13 2SLDK 66.6㎡ 73.96万円/㎡2024-04-23 3LDK 66.6㎡ 48.64万円/㎡2024-05-19 2SLDK 66.6㎡ 78.92万円/㎡2024-05-29 3LDK 66.6㎡ 86.86万円/㎡2024-08-04 3LDK 66.6㎡ 63.53万円/㎡2024-08-21 3LDK 66.6㎡ 78.92万円/㎡2024-12-10 3LDK 66.6㎡ 73.86万円/㎡2025-01-10 3LDK 66.6㎡ 48.64万円/㎡2025-03-09 3LDK 66.6㎡ 71.97万円/㎡2025-04-19 1SLDK 66.6㎡ 94.21万円/㎡2025-04-21 3LDK 66.6㎡ 84.33万円/㎡2025-05-25 2LDK 66.6㎡ 98.78万円/㎡2025-05-25 3LDK 66.6㎡ 70.48万円/㎡2025-07-30 1SLDK 66.6㎡ 89.25万円/㎡2025-09-19 2LDK 66.6㎡ 84.33万円/㎡2025-12-02 3LDK 66.6㎡ 59.07万円/㎡2026-01-16 2LDK 66.6㎡ 48.64万円/㎡2026-01-26 2LDK 66.6㎡ 103.74万円/㎡ 2014-03 2026-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-26 7階 2LDK 66.6㎡ 103.74万円/㎡
2026-01-16 7階 2LDK 66.6㎡ 48.64万円/㎡
2025-12-02 7階 3LDK 66.6㎡ 59.07万円/㎡
2025-09-19 4階 2LDK 66.6㎡ 84.33万円/㎡
2025-07-30 4階 1SLDK 66.6㎡ 89.25万円/㎡
2025-05-25 8階 2LDK 66.6㎡ 98.78万円/㎡
2025-05-25 5階 3LDK 66.6㎡ 70.48万円/㎡
2025-04-21 4階 3LDK 66.6㎡ 84.33万円/㎡
2025-04-19 4階 1SLDK 66.6㎡ 94.21万円/㎡
2025-03-09 5階 3LDK 66.6㎡ 71.97万円/㎡
2025-01-10 4階 3LDK 66.6㎡ 48.64万円/㎡
2024-12-10 5階 3LDK 66.6㎡ 73.86万円/㎡
2024-08-21 6階 3LDK 66.6㎡ 78.92万円/㎡
2024-08-04 5階 3LDK 66.6㎡ 63.53万円/㎡
2024-05-29 6階 3LDK 66.6㎡ 86.86万円/㎡
2024-05-19 4階 2SLDK 66.6㎡ 78.92万円/㎡
2024-04-23 4階 3LDK 66.6㎡ 48.64万円/㎡
2024-04-13 4階 2SLDK 66.6㎡ 73.96万円/㎡
2024-03-11 6階 3LDK 66.6㎡ 91.83万円/㎡
2024-02-15 4階 2SLDK 66.6㎡ 73.96万円/㎡

枚方市の暮らし情報ガイド

大阪府北東部に位置する中核市。ひらかたパークは「ひらパー」の愛称で親しまれる老舗遊園地です。京阪沿線の住宅都市として発展し、東部の丘陵地には新興住宅地が広がっています。大阪・京都の中間に位置する交通利便性の高い街です。

交通アクセス

京阪本線の特急停車駅があり、大阪市内や京都市内へ約30分でアクセスできます。JR学研都市線も利用可能です。

主要路線

  • 京阪本線
  • 京阪交野線
  • JR学研都市線

主要駅への所要時間

  • 淀屋橋駅: 京阪特急で約25分
  • 京都河原町駅: 京阪特急で約30分
  • 京橋駅: 京阪電鉄で約20分

道路アクセス

  • 第二京阪道路
  • 国道1号
  • 国道168号
  • 国道307号

子育て・教育

中核市として独自の子育て支援策を展開。保育施設の整備にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費助成制度
ファミリーポートひらかた
子育てサポートセンター

教育の特徴

関西外国語大学や大阪歯科大学が立地。市立図書館ネットワークも充実しています。

生活利便情報

枚方市駅前の再開発が進み、T-SITEやタワーマンションが建設されました。くずはモールも大規模リニューアル済みです。

商業施設

  • くずはモール
  • 枚方T-SITE
  • ビオルネ枚方
  • フォレオひらかた

医療

関西医科大学附属病院をはじめ、高度な医療を提供する病院があります。

公園・レジャー

  • 山田池公園
  • 枚方市野外活動センター
  • 淀川河川公園

行政サービス

中核市として保健所を設置。市民窓口の利便性向上に取り組んでいます。

住みやすさ

大阪と京都の中間に位置し、どちらへも便利にアクセスできる住宅都市です。ひらかたパークやくずはモールなど、休日の楽しみも充実。東部の丘陵地は緑豊かで、のびのびとした暮らしができます。

治安

枚方警察署と交野警察署が管轄し、地域の安全を守っています。

自然環境

東部の生駒山系や淀川河川敷など、自然に親しめる環境があります。

コミュニティ

自治会や地域コミュニティが活発で、住民主導のまちづくりが進んでいます。

防災情報

淀川の氾濫リスクや、東部丘陵地の土砂災害リスクがあります。