加賀レジデンスの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR埼京線/十条駅 徒歩8分 都営三田線/板橋区役所前駅 徒歩12分 JR埼京線/板橋駅 バス10分 JR京浜東北線/王子駅 バス15分
所在地(住所)東京都板橋区加賀2丁目16-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月2008年8月
総戸数246戸
小学校区域区立金沢小学校
中学校区域区立加賀中学校
専有面積62.61m² ~ 130.09m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社鹿島建設中央商事
施工会社鹿島建設
管理会社東急コミュニティー

加賀レジデンスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 加賀レジデンスの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、加賀レジデンスを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 西向き

3組の購入希望者が検討中

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加賀レジデンスの売却ガイド

加賀レジデンスは東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数246戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は十条駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには加賀レジデンスの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

板橋区のマンション売却市場

板橋区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

加賀レジデンスを売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数246戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 十条駅まで徒歩8分
  • JR埼京線/十条駅 徒歩8分
  • 都営三田線/板橋区役所前駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立金沢小学校
  • 中学校区: 区立加賀中学校

加賀レジデンスに関するよくある質問

加賀レジデンスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。加賀レジデンスには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

加賀レジデンスの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が加賀レジデンスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

加賀レジデンスはどのような物件ですか?

加賀レジデンスは東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。十条駅徒歩8分。築2008年、総戸数246戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

板橋区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは板橋区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。加賀レジデンスには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

板橋区の住みやすさは?

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

板橋区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

板橋区の子育て環境は?

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲それほど大きな駅ではないので、すごく便利ということはありませんが、人が多くて疲れるようなことはないです。
▼埼京線はラッシュがすごいので、時差通勤できる方、池袋~上野あたりの出勤ならいいかと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲文教地区といった感じです。学校が多く、帝京大学の付属病院もあります。動物のいる公園もあったりします。
▼大きな朝鮮学校がありますので、気になさる方もいらっしゃるかもしれません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲高級感にあふれています。コンシェルジュもいます。敷地と棟とオートロックの入口がありますのでセキュリティーは安心です。
▼仕方ありませんが、敷地に入ってからドアまでが遠いですね。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲高層階は天気が良ければ富士山が見えました。空調も埋め込みですっきりしています。
▼大きな地震の時はやはり揺れて怖いです。東日本大震災の時は被害はありませんでしたが、かなりの恐怖でした。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲人情味ある商店街があります。老舗の和菓子屋さんや総菜屋など、庶民的な雰囲気が好きな方には楽しいと思います。
▼ちょっと雑然とした雰囲気がするところもあり、古いスナックなども見かけたりします。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲公立小学校も雰囲気がよくて近いので、通わせることに抵抗はありません。
▼幼稚園などはプレなど、早いうちから検討した方がいいかもしれません。
2023年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲最寄り駅は十条駅か、地下鉄になります。基本は十条駅で街は少し栄えています。
▼特にはないが、商業施設や大型スーパーがあると助かります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲治安は悪くないが近くに大学及び専門学校があります。
▼騒いでいる学生も少なく、たまに歩きタバコをしてる人を見かけるくらい
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲コンシェルジュさんがいます。オートロックもあるので完璧
▼特にはないが、入り口が複数あるのでそこも便利
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲部屋はとにかく日当たりが抜群であったかくて良い
▼デメリットというデメリットが全く見当たりません。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲近くにはコンビニエンスストアしかなく、あとは大学病院の中に食べるとこがあります。
▼近くにお店、特にスーパーマーケットやドラッグストアなどあるといい
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲子育てにはもってこいだと思いますが、少し高め。
▼目の前がすぐ道路なので小さなお子さんは気をつけた方が良い
2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【十条駅に対する口コミ】赤羽、池袋等の乗換駅が近く都心への移動が容易。商店街、スーパーを利用すれば食事代を節約することができる。
▼【十条駅に対する口コミ】通勤時間帯の電車が混雑していているが、他に使える路線がない。23区内なので、地方に比べると地価が高い。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲【十条駅に対する口コミ】商店街、スーパーがあり日曜で購入する食料の調達が容易。駅近くに交番があり、トラブルに遭遇する機会は少ない。
▼【十条駅に対する口コミ】書店が中古店のみなので、新書を購入する場合は他の町に行く必要がある。居酒屋が多く、夜には酔っ払いに遭遇する可能性がある。
買い物・飲食店充実度 ★★
▲【十条駅に対する口コミ】駅周辺にチェーン店があり、食事をとることができる。
▼【十条駅に対する口コミ】飲食店が居酒屋、焼き肉店等の偏りがありジャンルが少ない。
暮らし・防災・子育て ★★
▲【十条駅に対する口コミ】公立の小中学校があり、地元の学校に就学することができる。
▼【十条駅に対する口コミ】高校、大学は私立のみであるため、公立・国立に就学する場合は移動が必要となる。
2021年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲ブランドが好きな人が多い。住戸の周りは静か。
2024年09月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲池袋、新宿、渋谷などの副都心に乗り換えなしで行け、本数も多い。
▼通勤時間帯の上り線、帰宅時間帯の下り線が常に満員電車で、乗るのが大変。
生活利便施設の充実
▲駅前にコープやマルエツなどのスーパーやウェルシアがあるので生活用品を買うのには困らない。
▼アパレルや本屋などはあまりないので、隣駅の池袋まで行く必要がある。
飲食店の充実
▲駅前にマクドナルド、サイゼリヤ、松屋、ガストなど大手チェーン店があるので、そこまで困ることはない。
▼カフェやおしゃれな店を探してる人にはあまり向かないかも。どちらかと言うと、普段のご飯や飲み屋が多いイメージ。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅は数年前に再開発で綺麗になって利便性も向上しました。公園が比較的広く数も多いので、子どもの遊び場としてよく機能してます。
▼路地が多いので見通しの悪い十字路が多く、お子様がいる方は特に注意が必要です。
治安
▲住民の民度も比較的よく、酔っ払いはあまり見かけないので治安はいい方だと思います。駅も綺麗にされてるので特に問題ありません。
▼街灯をもう少し増やすと夜でもより安心できる街になると思います。
コストパフォーマンス
▲JR沿線ですが比較的家賃は低めで治安も良いのでおすすめです。近くに、都営三田線の新板橋駅や東武東上線の下板橋駅があり、3路線使えるのもプラスポイントです。
▼エンタメやおしゃれなものを求める方は池袋まで出る必要がありますが、日常生活に必要なものは揃っています。
交通利便性
▲池袋や新宿まで近くて、乗り換えなしで行けます。
▼少し歩くと、京浜東北線へ乗り換えが可能です。
生活利便施設の充実
▲商店街はアーケードがあるので、雨の日も買い物がしやすいです。
▼コンビニやスーパー、帝京病院があります。
飲食店の充実
▲ラーメン屋や居酒屋などリーズナブルなお店が多く、学生にも人気です。
▼チェーン店も個人経営のお店も充実しています。
暮らし・子育て環境の充実
▲図書館や公園が身近にあって、子供を連れていきやすいです。
▼大学が多いエリアです。駅付近に保育園があります。
治安
▲日中は学生や高齢者などが多いので、人通りはあります。
▼下町の風情があって、夜遅くになると静かになります。
コストパフォーマンス
▲コスパの良いお店がたくさんあって、物価は低めです。
▼学生向けの物件は、手ごろなものを探すことができます。
交通利便性
▲乗り換え出来る線が二つほどあるので、便利な方だと思う
▼他の線への乗り換えは少し歩かないといけない
生活利便施設の充実
▲改札出てすぐにパン屋や歯医者などあるし、駅周りにもいろんなお店がある
▼逆に言うと、洋服等のものは全くないので偏りはある
飲食店の充実
▲いろんなお店もあるし、コンビニも沢山ある
▼おしゃれなカフェとかは、全くないと感じる
暮らし・子育て環境の充実
▲公園もあったり、外国の学校が近くにあるようだ
▼幼稚園保育園は、あまり見かけない気がする
治安
▲駅前に交番があったり少し歩くと消防署があったりする
▼渋谷に比べるといないが、たまに声かけてくる人もいる
コストパフォーマンス
▲JRも地下鉄もあるのに、家賃はそこまで高くない
▼住む場所によってはスーパー等は遠くなる気がする
交通利便性
▲埼京線が止まるため、新宿、渋谷、池袋など中心都市に行きやすいです。
▼終電が早く、埼玉方面に夜遅く行く際に不便さをかんじます。
生活利便施設の充実
▲駅周辺、ロータリー周りにはコンビニやファストフード店が多く便利です。
▼本屋を多く利用するので、新板橋駅方面にしかないのが不便です。
飲食店の充実
▲駅周辺はチェーン展開されている、カレー屋さんや牛丼屋さんが多くリーズナブルなお店が多い印象です。
▼個人経営のお店が少し離れた新板橋駅付近にしかなく、定食屋さんが板橋駅付近にあれば嬉しいです。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅前のロータリーには、ベンチやトイレがあり、憩いの場所としても待ち合わせにも最適な環境がデザインされている。
▼終電前後は、ロータリーのところで、お酒を飲んでいる人も多いので、少し不安感を感じるかもです。
治安
▲駅前には交番もあり、人通りが多いため、不安なことも目立ちません。
▼夜は、少し暗く駅を離れて帰宅などされる方のためにもう少し街灯があれば安心できます。
コストパフォーマンス
▲23区内の中では、比較的家賃も安く、埼京線内で、買い物などもまかなえるため、コスパはいいです。
▼駅付近には、住宅が少ない印象で、家族で住むには少し駅を離れないといけないかなと思われます。

板橋区の暮らし情報ガイド

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が58件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約41施設
41前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。