創成グランドハイツの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市営地下鉄東西線/バスセンター前駅 徒歩3分
所在地(住所)北海道札幌市中央区南二条東2丁目3-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1984年9月
総戸数37戸
専有面積19.52m² ~ 23.20m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社北海道建物
施工会社戸田鹿島

創成グランドハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 50代前半、30代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 医療従事者
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、北海道札幌市中央区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、創成グランドハイツのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、北海道札幌市中央区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子供の独立
NG条件 特になし

9組の購入希望者が検討中

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創成グランドハイツの売却ガイド

創成グランドハイツは北海道札幌市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1984年築(築42年)で、総戸数37戸、10階建の建物です。

最寄り駅はバスセンター前駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには創成グランドハイツの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市中央区のマンション売却市場

札幌市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

創成グランドハイツを売却する際のポイント

  • 築42年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • バスセンター前駅まで徒歩3分
  • 札幌市営地下鉄東西線/バスセンター前駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 保育施設: 約200施設
  • 待機児童: 年度によって変動

創成グランドハイツに関するよくある質問

創成グランドハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。創成グランドハイツには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

創成グランドハイツの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が創成グランドハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

創成グランドハイツはどのような物件ですか?

創成グランドハイツは北海道札幌市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。バスセンター前駅徒歩3分。築1984年、総戸数37戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。創成グランドハイツには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市中央区の住みやすさは?

札幌市中央区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市中央区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、札幌市営地下鉄南北線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市中央区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【バスセンター前駅に対する口コミ】バスセンター前駅は大通駅と地下歩行区間で連結されています。周辺には旧サッポロビール工場のサッポロファクトリーや劇団四季などがあり、また飲食店の多数あります。特にイタリアンやフレンチは名店と呼ばれる店がありますし、パン屋さんも有名店が多数あります。北海道開拓の基点地だったことから、往時を偲ぶことができる史跡や公園などがあり、保育所・幼稚園・小学校・中学校はもちろんこと、札幌市の中央体育館もあるので安価にスポーツを楽しむこともできます。
【バスセンター前駅に対する口コミ】大通公園の東側になるので、札幌テレビ塔まで徒歩で5分もかからないのですが、当然ながら交通量はすごいので、子供が自転車を乗るのはちょっと厳しい環境です。また、札幌市内のマンション価格としても高めに設定されている地域です。
2023年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【バスセンター前駅】二条市場のすぐそばであったり、歩いて3〜5分ほどで狸小路や大通公園に行けるなど徒歩圏内でほとんど完結するほど立地が良いです!
繁華街に近かったり、飲食店がすぐそばにある分、夏の夜は賑やかで寝つきづらいです。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【バスセンター前駅に対する口コミ】隣が大通りの事から歩いていくこともできるしそのまま地下鉄に乗ってもすぐ着くからとても便利です。近くにもサッポロファクトリーなどの大きい施設があったりととても便利で使いやすい駅で、地上に行くと直ぐにコンビニなどもあってとても便利です。
【バスセンター前駅に対する口コミ】隣の駅が大通りなので夜になると酔っ払いが沢山乗っていてとても騒いでいたりととても怖くなる。
2024年09月 メリット
交通利便性
バスセンターだけどほとんど手前の大通で降りるから意外と混雑していない。
小さいお店とかもないなら殺風景で地下通路はあるけど何もない。
生活利便施設の充実
地下鉄にのらなくても地下通路を通れば街中にいける。
帰りが夜だと、地下鉄おりてもコンビニぐらいしかない。
飲食店の充実
9時すぎてなければ札幌ファクトリーがあるから便利
9時以降になるとあまりお店がないから帰るだけになる
暮らし・子育て環境の充実
保育園がちらほらあるし、河川敷があるから自然を感じられる
街中ではないが車通りが多いから横断には気をつけた方がいい
治安
街中からは少しだけズレてるので意外と静かです
強いてあげればたまに暴走族のような音がうるさい
コストパフォーマンス
駅や病院スーパー一通りはあるので便利だと思います。
強いて言うなら駐車場が高すぎるきがします。
交通利便性
大通り駅、札幌駅、すすきの駅まで地下歩行空間がつながっているため歩いての移動が可能でとても便利です。
東西線は札幌駅を通らないため、乗り換えが必要となります。
生活利便施設の充実
札幌ファクトリーがとてもちかくてお買い物や休日に楽しめます。
地下鉄到着時の音楽がバスセンター前駅は流れないのが寂しいです。
飲食店の充実
商業施設が近いため飲食に不自由することはありません。
大通り駅や札幌駅の方が、種類が豊富です。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や保育園も近いため子育てしやすいと思います。
大きい公園があまりないので遊ぶ場所に困ります。
治安
夜でも街灯が多く、人通りも多いので安全だと思います。
たまに酔っ払った人が地下鉄の駅にあることがあります。
コストパフォーマンス
病院や札幌駅へのアクセスが便利なため地価は高いと思います。
一軒家がすくなく、家賃も高いため部屋数は少ないです。
交通利便性
時の如くバスターミナル直結の駅でしかも地下にターミナルがあって雨に濡れずにバスに乗れる。
強いて挙げれば古さが気になる。お手洗いなど改装されているが、地下という場所柄暗い。照明を明るくする工夫がほしい。
生活利便施設の充実
商業施設サッポロファクトリーから近くて便利。また、少し歩くと大通には百貨店などかり日常の買い物に至って便利。また、病院や最近区が新設した体育館があり生活機能は充実している。
居住地近隣には気軽に訪れるスーパーが少ない。コンビニが多く補完されているが、生鮮品が近くで気軽に買えるお店がほしい。
飲食店の充実
都心部から少し離れているが飲食店、特に洒落たカフェや地元民御用達の食堂が多い。
地元民が通う店と観光客が行く店との棲み分けがはっきりしている。両者とも入りやすい店作りをされては如何だろうか。
暮らし・子育て環境の充実
近隣に小学校や区の新設した体育館があり公共施設は充実している。また、改装してバリアフリー機能を充実させている。
昔ながらの街でオフィス街に近いが、子供が遊ぶ児童公園がいまいち充実しいない。近隣の大通にまで行くことになる。
治安
幹線道路沿いにマンションが林立してまた、街灯が明るく、コンビニの灯りもあるので治安は良い。
幹線道路から外れると街灯が暗く、また繁華街からも近いのに交番が少ないので充実してもよい。
コストパフォーマンス
決して家賃は安くないが、地下鉄出口と直結したオフィスや一駅歩いて都心部へ行く、あるいは郊外へ短時間で行けるのでたいへん便利な駅。
都心から近いので地価や物価、家賃は安くない。居住を考えられるには職場、学校、公共施設が希望する住まいに利点があるか年密な計画を立てたい。

札幌市中央区の暮らし情報ガイド

札幌市中央区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、札幌市営地下鉄南北線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR函館本線
  • 札幌市営地下鉄南北線
  • 札幌市営地下鉄東西線
  • 札幌市電

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道5号
  • 国道36号

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て世帯訪問支援
一時預かり事業

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が88件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

札幌駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 札幌駅周辺商業施設
  • 大通エリア
  • 狸小路商店街

医療

医療機関数: 約35施設
35前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大通公園
  • 中島公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。