円山4条シティハウスの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市営地下鉄東西線/円山公園駅 徒歩6分
所在地(住所)北海道札幌市中央区南四条西26丁目2-20
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付8階建
築年月1994年7月
総戸数14戸
小学校区域札幌市立円山小学校
中学校区域札幌市立向陵中学校
専有面積85.19m² ~ 94.67m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社住友不動産
施工会社清水建設
管理会社住友不動産建物サービス

円山4条シティハウスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、北海道札幌市中央区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい円山4条シティハウスを候補にしています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #9

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、円山4条シティハウスのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 北向き

9組の購入希望者が検討中

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円山4条シティハウスの売却ガイド

円山4条シティハウスは北海道札幌市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1994年築(築32年)で、総戸数14戸、地下1階付8階建の建物です。

最寄り駅は円山公園駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには円山4条シティハウスの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市中央区のマンション売却市場

札幌市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

円山4条シティハウスを売却する際のポイント

  • 築32年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 円山公園駅まで徒歩6分
  • 札幌市営地下鉄東西線/円山公園駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 札幌市立円山小学校
  • 中学校区: 札幌市立向陵中学校

円山4条シティハウスに関するよくある質問

円山4条シティハウスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。円山4条シティハウスには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

円山4条シティハウスの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が円山4条シティハウスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

円山4条シティハウスはどのような物件ですか?

円山4条シティハウスは北海道札幌市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。円山公園駅徒歩6分。築1994年、総戸数14戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。円山4条シティハウスには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市中央区の住みやすさは?

札幌市中央区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市中央区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、札幌市営地下鉄南北線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市中央区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【円山公園駅に対する口コミ】大通駅から地下鉄で6分程度です。朝夕の通勤時以外は混んでいないので、ストレスを感じることはないと思います。札幌市の中では高級住宅街に近い存在の場所ですので、静かで治安が良く落ち着いて暮らせる場所です。近くには円山公園や円山動物園,北海道神宮があり、自然を感じることができます。スーパーや昔ながらの商店街もあり、流行のお店もあるので快適に生活できます。
【円山公園駅に対する口コミ】お正月や花見の時期に沢山神社や公園に人が集まってくるので、その混雑が嫌な方が気になるかも知れません。
2022年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
治安環境は札幌でも抜群に良い地域かと思います。目の前の道路の交通量も少なく子供がいても安心。
除雪もしっかり入るのでデメリットは特になし
2022年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
遊歩道を歩いて円山クラスや駅に行けるためとても便利。25丁目?通りを歩いていっても真っ直ぐ歩くだけなので道も明るく安心
2025年04月 メリット
治安
街も綺麗で良い。塾も多いので子供が夜1人で歩いても安心できるレベル。
花見、お祭り、参拝の時期は激混み。車も人も多すぎて困る。
交通利便性
電車、地下鉄の本数はいっぱいあって嬉しいです。
特にありませんが、強いて言えばタクシーがあればいいと思っています。
生活利便施設の充実
デパートもあり病院もあり、設備面では完璧だと思います。
特にありませんが、強いて言えば近くに図書館があれば良かったと思っています。
飲食店の充実
美味しい店あって便利です。逆にありすぎて悩むくらいで困っています。
あまり浮かびませんが、強いて言うなら、お肉屋さんがあまりなくて悲しいです。
暮らし・子育て環境の充実
公園が近くてほんとうに助かっています。散歩するにしろちょうど良い広さです。
特にありませんが、強いて言うならもう少し広くても良かったかもしれません。
治安
街灯もあって夜の危険性があるので明るくて便利だと思います。
特にありませんが、強いて言えば道の幅はもう少し広くてもいいかも
コストパフォーマンス
風通しが良くて非常に住み安いです。暑くもなく寒くもなくです。
特にありませが、強いていえば家賃もう少し安くても良かったかもしれません。
交通利便性
バスセンターや地下鉄もあるのでとても便利です。中心部に向かうには苦労しないはず。
バスの本数がやや少なく、時間が限られてしまいます。1時間にもう1本あればいいなと思う感じです。
生活利便施設の充実
大きなスーパーもいくつかありますし、薬屋さんもありますので生活に困りません。
車を停めて買い物できるような場所(いくら以上買えば1時間無料など)があればもっと良いです。提携駐車場が増えればとても良くなるなとは思います。
飲食店の充実
最近の円山はパンが流行っています。美味しいパン屋が多く、そのパンを活かしたカフェも点在しています。また、一流のイタリアンやフレンチ、寿司屋もあり食べたいものがすごく高いレベルで食べられる。
隠れ家的な部分が多く、それをメディアでもっと紹介してくれると発見できると思う(そもそも出すつもりはないのかもしれませんが・・・)
暮らし・子育て環境の充実
ここの公立学校は公立といえども優秀な先生が集まってきます。ですので教育面はレベルが高く、同級生と切磋琢磨できる環境です。
優秀すぎるが故に落ちこぼれると悲惨な状況になってしまいます。頑張って勉強させましょう・・・。
治安
高級住宅地ということもありとても良いです。問題ありません。
自然もあるので、少し不安になる部分もあります。人もそうですが、動物もでます。
コストパフォーマンス
住みやすい地域ですので、利便性はとてもよく、生活も優雅になってきます。家賃相場・土地価格は高いです。
円山というブランド料も加算されていますので全てが少し高いです。

札幌市中央区の暮らし情報ガイド

札幌市中央区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、札幌市営地下鉄南北線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR函館本線
  • 札幌市営地下鉄南北線
  • 札幌市営地下鉄東西線
  • 札幌市電

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道5号
  • 国道36号

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て世帯訪問支援
一時預かり事業

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が88件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

札幌駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 札幌駅周辺商業施設
  • 大通エリア
  • 狸小路商店街

医療

医療機関数: 約35施設
35前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大通公園
  • 中島公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。