円山3条シティハウスの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市営地下鉄東西線/円山公園駅 徒歩6分 札幌市営地下鉄東西線/西28丁目駅 徒歩15分
所在地(住所)北海道札幌市中央区南三条西26丁目2-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1995年2月
総戸数24戸
専有面積78.13m² ~ 128.64m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社住友不動産
施工会社東海興業
管理会社住友不動産建物サービス

円山3条シティハウスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 円山3条シティハウスの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 円山3条シティハウスは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、北海道札幌市中央区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 40代後半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい円山3条シティハウスを候補にしています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 在宅勤務が増えたため、円山3条シティハウスのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 1階

8組の購入希望者が検討中

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円山3条シティハウスの売却ガイド

円山3条シティハウスは北海道札幌市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数24戸、10階建の建物です。

最寄り駅は円山公園駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには円山3条シティハウスの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市中央区のマンション売却市場

札幌市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

円山3条シティハウスを売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 円山公園駅まで徒歩6分
  • 札幌市営地下鉄東西線/円山公園駅 徒歩6分
  • 札幌市営地下鉄東西線/西28丁目駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 保育施設: 約200施設
  • 待機児童: 年度によって変動

円山3条シティハウスに関するよくある質問

円山3条シティハウスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。円山3条シティハウスには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

円山3条シティハウスの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が円山3条シティハウスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

円山3条シティハウスはどのような物件ですか?

円山3条シティハウスは北海道札幌市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。円山公園駅徒歩6分。築1995年、総戸数24戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。円山3条シティハウスには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市中央区の住みやすさは?

札幌市中央区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市中央区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、札幌市営地下鉄南北線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市中央区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
円山公園駅から徒歩5分程度で行けるため、立地はかなり良いです。
特にないです。強いてあげれば、マルヤマクラスへの信号が不便です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
円山らしく、治安が悪いと感じたことはありません。
近隣に居酒屋が多いため、たまに酔った人たちを見かけます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
オートロックでセキュリティは安全ですだと思います。
築年数がだいぶ経っているため、全体的に古いです。また、管理人さんが午前中しかいません。
お部屋の仕様・設備 ★★★
部屋によっては広めだと思います。また、隣の物音は比較的聞こえづらいです。
部屋全体が古めです。また、上の階の音がかなり響きます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
マルヤマクラスが近いため、買い物には困りません。
特にないです。強いてあげればチェーン店が少ないです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
治安もよく、小学校も近いため、子育てには良いと思います。
特にないです。子育てには良い物件だと思います。
2020年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
地下鉄円山公園駅まで歩いてすぐですし、駅までのすてきな小道があります。
強いてあげれば以前はマルヤマクラスが無かったので買い物が不便だった。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
周辺環境はとてもいいです。さすが円山です。
強いてあげれば、まわりがマンションだらけになったことかな。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
住人が多くないのでエレベーターを待つことはあまりなかった。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
コンパクトにまとまっていて、問題なかったです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
マルヤマクラスやすてきなお店があってとてもいいです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
円山地区は教育レベルが高いです。習い事も盛んです。
2018年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【円山公園駅に対する口コミ】東西線の円山公園駅は他の路線に乗り換えられる大通駅まで数駅と近いため、通勤や通学、休日に出かける際などに利用しやすいです。また、北海道内で抜群の知名度を誇る銀行や大型のスーパーも円山公園駅から近い距離にあるので便利です。
【円山公園駅に対する口コミ】宮の沢方面から円山公園駅で地下鉄に乗車すると、通勤や通学の時間は混雑しているケースがあります。
2018年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【円山公園駅に対する口コミ】駅周辺には北海道神宮や円山動物園などがあり自然が多いのですが、また高級住宅地でもあるので老舗の寿司屋や蕎麦屋や料亭、おしゃれなカフェやスイーツ店などグルメな街でもあるので、外食する楽しみもあります。ハイグレードな地域なので治安も比較的良いです。
【円山公園駅に対する口コミ】土地や賃貸物件の価格も他の地域と比べ少し高いです。また、古くからある住宅地は区画が狭いため、お隣との距離が近く家庭音が少し気になるところではあります。また、坂が多い地域なので冬場は歩行に注意が必要です。
2024年01月 メリット
交通利便性
中心部までアクセスが良い。4駅ほどで大通りに出られる。
他の沿線には乗り換えが必要なこともある。
生活利便施設の充実
コンビニが揃っている。ドラッグストアも近くにできたし銀行も近い。
食品の買えるスーパーは近くに1店舗しかなく閉店時間も早い。お弁当屋さんやパン屋さんが近くにあると出勤前に寄れて便利なのになぁと思う。
飲食店の充実
多くはないが何店舗かある。コンビニは豊富。
チェーン店のファストフード店やカフェが駅の近くにないので時間を潰す場所がない。
暮らし・子育て環境の充実
保育園が近くにある。子供が多く住みやすいと思う。
小学校が少し離れている。交通量の多い道路が近い。
治安
お店はそこまで多くないがコンビニが点在しており暗くて怖いという感じはない。
強いて言えば外国人利用者が多い気がする。
コストパフォーマンス
家賃が安い割に治安が良い。少し行けば円山も近い。
買い物に不便。買い求めやすい個人店や、チェーン店がない。

札幌市中央区の暮らし情報ガイド

札幌市中央区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、札幌市営地下鉄南北線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR函館本線
  • 札幌市営地下鉄南北線
  • 札幌市営地下鉄東西線
  • 札幌市電

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道5号
  • 国道36号

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て世帯訪問支援
一時預かり事業

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が88件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

札幌駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 札幌駅周辺商業施設
  • 大通エリア
  • 狸小路商店街

医療

医療機関数: 約35施設
35前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大通公園
  • 中島公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。