円山表参道シティハウス弐番館の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市営地下鉄東西線/西18丁目駅 徒歩4分
所在地(住所)北海道札幌市中央区北一条西21丁目1-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月1997年2月
総戸数20戸
小学校区域札幌市立円山小学校
中学校区域札幌市立向陵中学校
専有面積85.09m² ~ 99.74m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社住友不動産
施工会社五洋建設
管理会社住友不動産建物サービス

円山表参道シティハウス弐番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、円山表参道シティハウス弐番館を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 30代前半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 北海道札幌市中央区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、北海道札幌市中央区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 夫婦
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、北海道札幌市中央区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、北海道札幌市中央区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #9

家族構成 夫婦
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、北海道札幌市中央区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 築30年以上

9組の購入希望者が検討中

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円山表参道シティハウス弐番館の売却ガイド

円山表参道シティハウス弐番館は北海道札幌市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数20戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は西18丁目駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには円山表参道シティハウス弐番館の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市中央区のマンション売却市場

札幌市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

円山表参道シティハウス弐番館を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西18丁目駅まで徒歩4分
  • 札幌市営地下鉄東西線/西18丁目駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 札幌市立円山小学校
  • 中学校区: 札幌市立向陵中学校

円山表参道シティハウス弐番館に関するよくある質問

円山表参道シティハウス弐番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。円山表参道シティハウス弐番館には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

円山表参道シティハウス弐番館の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が円山表参道シティハウス弐番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

円山表参道シティハウス弐番館はどのような物件ですか?

円山表参道シティハウス弐番館は北海道札幌市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西18丁目駅徒歩4分。築1997年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。円山表参道シティハウス弐番館には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市中央区の住みやすさは?

札幌市中央区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市中央区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、札幌市営地下鉄南北線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市中央区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
地下鉄東西線西18丁目から歩いて5分くらいだと思います。
1番出口が一番近いが、1番出口は駅改札からは一番遠い出口になる
立地・治安・周辺環境 ★★★★
向かいは幼稚園、小学校へは歩いて10分以内です。 札幌駅方面へはバス一本で出られて便利。本数も多い。
中学校は少し遠くなる。徒歩20分くらいか?
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
同じ階の住戸は2件なので、エレベーターも1基で大丈夫です。
隣家とベランダがつながっているので、土やゴミなどが流れていかないように気をつかいました。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
部屋は広々としていて、リビングの採光も良い。 大きめのクローゼットもあり、便利。 リビングが広くて、シャンデリアともう一つ照明器具が必要なくらい床面積がある。
やや天井が低かったと思います。感じ方にもよるのかもしれませんが。
買い物・飲食店充実度 ★★★
近くに東光ストア、円山クラスにはAEONもあり、たいていのものは近くで揃う。
銀行、家電店などに行きたい時は札幌駅周辺まで地下鉄で出かけることになる。
暮らし・防災・子育て ★★★★
円山小学校へ入れたい親御さんは多いので、そのような方にはおすすめ。 小児科クリニックも近くにあります。
中学校は遠いです。向陵中学校まで歩いて20分以上はかかると思います。重い荷物を持って大変そうです。
2018年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【西18丁目駅に対する口コミ】札幌の中心大通りに地下鉄で4分で、行くことがとっても便利。また周りには病院が多く、総合病院はもちろん専門クリニックもたくさんあります。5分近く歩くと大通公園につくので大通公園のイベントには歩いていくことができます。近代美術館へも歩いて行くことができるので芸術鑑賞も好きな時にできます。さらに次の地下鉄の駅はオシャレな飲食店がたくさんある円山公園なので、天気の良い時はお散歩がてら散策もできます。
【西18丁目駅に対する口コミ】コンビニはたくさんあるのですが、大型スーパーは15分近く歩かなくてはいけないのと小学校、中学校が遠いです。
2024年08月 ユーザー種別不明
交通利便性
大通駅まで1本で行けるので交通の便はいいと思います。
朝の通勤時間帯の地下鉄が混むことだけが難点です。
生活利便施設の充実
大学病院やその関連病院なども多くある地域で何かあった時でも安心できます。
スーパーなどは駅前にあまりないので車があるとより便利かもしれません。
飲食店の充実
チェーン店だけでなく個人経営の飲食店なども多くあり充実しています。
子供向けのお店はあまり多くはない印象です。
暮らし・子育て環境の充実
大学などもあり環境としてはとてもいいと思います。
学生なども多くいる地域のため夜など少し騒がしい事もあるかもしれません。
治安
市電なども通っており、人通りは交通量は1日を通して多いため、安心して生活できます。
駅が少し古く地下道も長いため夜などは少し心配かもしれません。
コストパフォーマンス
総合的に考えて利便性も高くとてもいい地域だと思います。
スーパーなどは駅からは少し距離があるため、車を所有している方がより便利かもしれません。
交通利便性
札幌市中心部まで2〜3駅の便利な場所にあります。市電への乗り換えが可能です。
札幌の中心部にちかいこともあり、日中帯の駐車場利用料金が高いです。一方通行道路が多いので、慣れていない方は戸惑うかも知れません。
生活利便施設の充実
医療施設がかなり充実しています。札幌医大のほか、提携病院を含めるとかなりな数です。専門学校なども多いです。
ビルの中に入っている小さな病院が多いので、初めていく際は探しにくいかもしれないです。
飲食店の充実
さまざまなジャンルの飲食店があります。一通りそろっています。
平日のランチ時間はとても混んでいます。駐車場のない店も多いです。
暮らし・子育て環境の充実
たくさんの大学・専門学校のほか、美術館などもあります。
学生が多く住んでいる地域があり、場所によっては夜間賑やかな場合があります。
治安
駅周辺にコンビニがたくさんあるので、それほど暗い印象はないです。車通りも多いです。
大きな通りから一本入ると、マンションの間の暗い道が多くあります。
コストパフォーマンス
コンビニ・ドラッグストア・銀行ATMなどが多く、便利な地域です。
駅周辺にスーパーがすくないため、食材などの買い物は少し不便かと思います。
交通利便性
大通駅まで2駅と近く利用しやすい。運行間隔も通勤通学の時間帯は増えるので、長時間待たされることなく電車に乗れる。
エスカレーターが利用できる出入口が限定されている
生活利便施設の充実
改札の前にパン屋さんがあるので、利用時に購入することができる。大きい病院もたくさんあるので通院も困らないと思う。
スーパーが全くない。コンビニはあるが、スーパーがないので日常の食品を購入するのには不便。
飲食店の充実
和洋中からカフェ、お弁当屋となんでもそろっているので充実していると思う。
ファストフード店やチェーン店はほとんどなく、おしゃれなお店多いので子連れにはあまり向かないかもしれない。
暮らし・子育て環境の充実
高校や大学、専門学校も充実しているし、きれいな学校が多い。
小学校や中学校は他の地域と比べると少ない気がする。
治安
駅構内は清掃が行き届いており、とてもきれい。学校や会社も多くあるので、夜遅くまで人の流れも多いと思う。
学生が多いので、特に夏場の夜に近隣の公園に集まっているのかにぎやかな声が聞こえてくることがある。
コストパフォーマンス
札幌市中心部から近くアクセスも良いので自家用車がなくても不便はない。土地柄なのか住んでいる人の民度も高めな気がする。
いわゆる高級住宅街に入る地域なので、新築やセキュリティがしっかりしたマンションだと賃貸でも家賃は高め。
交通利便性
主要駅である大通駅まで地下鉄に乗ればすぐ行けるので、便利です。
駅前に大きなスーパーなどはないのが、強いて言えば気になる程度です。
生活利便施設の充実
病院が大学病院など大きい施設が並んでおり、有名なクリニックなどもたくさんあります。良い医療を受けられると思います。
駅前に大きなスーパーがないので、そういったものがあると、より便利かもしれません。
飲食店の充実
とても充実しています。高級なお店からリーズナブルなお店まで揃っており、おしゃれなお店も多いです。
特にデメリットは浮かびません。チェーン店のファミレスとかはあまりないように思うので、子供が騒いでも大丈夫なお店は少なめかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
学校も習い事で通える施設も充実しています。
夜間歩いていても怖い目にあった事はありません。すすきのがわになると、酔っ払いの人が歩いてたりはします。
治安
落ち着いてて、駅周辺お店も多いので、治安は良いと思います。
夜間歩いていても怖い目にあった事はありません。すすきのがわになると、酔っ払いの人が歩いてたりはします。
コストパフォーマンス
割と家賃は高めの地域です。コスパだけで考えるとあまり良くないかもしれません。
特にありません。家賃高めですが、高いなりに落ち着いている環境を手に入れられて、その価値はあるように思います。

札幌市中央区の暮らし情報ガイド

札幌市中央区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、札幌市営地下鉄南北線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR函館本線
  • 札幌市営地下鉄南北線
  • 札幌市営地下鉄東西線
  • 札幌市電

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道5号
  • 国道36号

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て世帯訪問支援
一時預かり事業

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が88件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

札幌駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 札幌駅周辺商業施設
  • 大通エリア
  • 狸小路商店街

医療

医療機関数: 約35施設
35前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大通公園
  • 中島公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。