円山ブロードハイツの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市営地下鉄東西線/円山公園駅 徒歩1分
所在地(住所)北海道札幌市中央区南一条西27丁目1-45
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付6階建
築年月1974年6月
総戸数45戸
専有面積62.43m² ~ 158.58m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社エスティーブイ不動産
施工会社東海興業
管理会社穴吹ハウジングサービス

円山ブロードハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 円山ブロードハイツの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、円山ブロードハイツを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半、20代後半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 円山ブロードハイツの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

6組の購入希望者が検討中

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円山ブロードハイツの売却ガイド

円山ブロードハイツは北海道札幌市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1974年築(築52年)で、総戸数45戸、地下1階付6階建の建物です。

最寄り駅は円山公園駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには円山ブロードハイツの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市中央区のマンション売却市場

札幌市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

円山ブロードハイツを売却する際のポイント

  • 築52年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 円山公園駅まで徒歩1分
  • 札幌市営地下鉄東西線/円山公園駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 保育施設: 約200施設
  • 待機児童: 年度によって変動

円山ブロードハイツに関するよくある質問

円山ブロードハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。円山ブロードハイツには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

円山ブロードハイツの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が円山ブロードハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

円山ブロードハイツはどのような物件ですか?

円山ブロードハイツは北海道札幌市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。円山公園駅徒歩1分。築1974年、総戸数45戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。円山ブロードハイツには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市中央区の住みやすさは?

札幌市中央区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市中央区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、札幌市営地下鉄南北線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市中央区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【円山公園駅に対する口コミ】車が主な交通手段になると思う。べんりではある家賃はかなり高めではあるが、地盤がしっかりしているため納得である。
【円山公園駅に対する口コミ】JRはなく、バスは少なめかな。地下鉄があるから良い強いてあげるならばスーパーでも価格が少し高い
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【円山公園駅に対する口コミ】落ち着いている地域のため、安心して降りることができる。また、治安も良い。快適である。札幌の中ではかなりいいほうである。
【円山公園駅に対する口コミ】地下鉄以外の交通機関がないため、地下鉄をやむを得なく使用している。悪いところが見当たらない。強いて言うなら街灯が着くの遅い
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【円山公園駅に対する口コミ】おしゃれなカフェなどがおおく、素敵な街である
【円山公園駅に対する口コミ】ファミレスが少ないため、食べ盛りのこどもがいるとたいへん
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【円山公園駅に対する口コミ】夜中ワイワイ公園でお酒を飲んでいる人たちがいないため、高校生になって帰りが遅くてもそんなに心配しなくて良い
【円山公園駅に対する口コミ】ママ友間での優越があるところが好きじゃない。
2024年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
立地が抜群に良いです。高級感もあります。内廊下です。
静かすぎる気がします。隣の建物とはなれています。
2026年01月 メリット
交通利便性
駅直結のショッピングセンターがあり、便利です。
北海道神宮の最寄りえきのため、お正月は神宮参拝の人でごった返します。
交通利便性
この駅には、普段は円山公園や、円山動物園に訪れます。北海道神宮の最寄駅であるため、人の行き来は多いです。
初詣や観光シーズンは人が混雑が予想されます。
生活利便施設の充実
マルヤマクラスが駅の真上にあります。買い物や食事が楽しめると思います。
円山公園は自然が多い地域のため、虫がたくさんいると感じます
飲食店の充実
マルヤマクラスの三階には様々なお店が入っていて、ラーメン、イタリアンなど様々です。スタバも1階にあります。
去年か一昨年にマルヤマクラス駄菓子屋が無くなりました。とても残念です。
暮らし・子育て環境の充実
都心から近い、スーパーやコンビニも充実しているので良い環境だと思います。
子育てに関して不便な所はないと思います。強いて言えば土地の値段が高いくらいです。
治安
私は円山公園駅の近くに住んでいるのですが、治安は良いと思います。
野生の熊が最近増えてきました。円山にいるかもしれません。気おつけて。
コストパフォーマンス
コンビニ、スタバ、スーパーそしてオシャレな小店がたくさんあります。
土地が高いと感じます。特にマンションが高い。
交通利便性
車が主な交通手段になると思う。べんりではある
JRはなく、バスは少なめかな。地下鉄があるから良い
生活利便施設の充実
落ち着いている地域のため、安心して降りることができる。また、治安も良い。
地下鉄以外の交通機関がないため、地下鉄をやむを得なく使用している。
飲食店の充実
おしゃれなカフェなどがおおく、素敵な街である
ファミレスが少ないため、食べ盛りのこどもがいるとたいへん
暮らし・子育て環境の充実
夜中ワイワイ公園でお酒を飲んでいる人たちがいないため、高校生になって帰りが遅くてもそんなに心配しなくて良い
ママ友間での優越があるところが好きじゃない。
治安
快適である。札幌の中ではかなりいいほうである。
悪いところが見当たらない。強いて言うなら街灯が着くの遅い
コストパフォーマンス
家賃はかなり高めではあるが、地盤がしっかりしているため納得である。
強いてあげるならばスーパーでも価格が少し高い

札幌市中央区の暮らし情報ガイド

札幌市中央区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、札幌市営地下鉄南北線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR函館本線
  • 札幌市営地下鉄南北線
  • 札幌市営地下鉄東西線
  • 札幌市電

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道5号
  • 国道36号

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て世帯訪問支援
一時預かり事業

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が88件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

札幌駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 札幌駅周辺商業施設
  • 大通エリア
  • 狸小路商店街

医療

医療機関数: 約35施設
35前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大通公園
  • 中島公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。