円山ハイデンスの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市営地下鉄東西線/円山公園駅 徒歩11分 『南7西25』バス停 徒歩1分
所在地(住所)北海道札幌市中央区南七条西25丁目1-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1982年10月
総戸数18戸
専有面積82.76m² ~ 83.71m²
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社小松地所
施工会社兼松江商前田建設工業
管理会社サビスコ

円山ハイデンスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、円山ハイデンスを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 祖父母、孫2人
年齢 70代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 円山ハイデンスの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 円山ハイデンスは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 70代前半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 北海道札幌市中央区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

7組の購入希望者が検討中

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円山ハイデンスの売却ガイド

円山ハイデンスは北海道札幌市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数18戸、9階建の建物です。

最寄り駅は円山公園駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには円山ハイデンスの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市中央区のマンション売却市場

札幌市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

円山ハイデンスを売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 円山公園駅まで徒歩11分
  • 札幌市営地下鉄東西線/円山公園駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 保育施設: 約200施設
  • 待機児童: 年度によって変動

円山ハイデンスに関するよくある質問

円山ハイデンスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。円山ハイデンスには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

円山ハイデンスの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が円山ハイデンスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

円山ハイデンスはどのような物件ですか?

円山ハイデンスは北海道札幌市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。円山公園駅徒歩11分。築1982年、総戸数18戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。円山ハイデンスには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市中央区の住みやすさは?

札幌市中央区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市中央区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、札幌市営地下鉄南北線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市中央区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年09月 メリット
交通利便性
・円山公園駅で改札を間違えたときにもう片方の路線に移動できる通路があること、定期券(継続)を変えること
強いて言うならもう少し改札のところに何方面なのかをわかりやすく表示してもらえると嬉しい
生活利便施設の充実
円山公園駅は直接円山クラスに入れるので非常に便利、近くにバスターミナルもあるので更に便利
娯楽施設は円山動物園などがあるがかなりの距離がある
飲食店の充実
地下鉄の駅から直接円山クラスに行くことが可能である
ファーストフード店が少ないのは少々欠点である
暮らし・子育て環境の充実
近くに大きな公園があり、子供が遊ぶにも非常に向いている
円山公園駅のトイレにスロープが設置されていない
治安
全体的にでも治安に関して悪いと思ったことはない
トイレの方面だけは少々薄暗く怖いと感じる人もいると思う
コストパフォーマンス
交通の便がよく非常に便利、札幌駅へのアクセスがいいのは強み
強いてあげるならば、地下鉄の交通費や家賃が少し高いように思う
交通利便性
地下鉄東西線で、大通駅まで3駅です。駅周辺であれば利便性が良いです。
さっぽろ駅に行く場合は乗り換えが必要になります。中心部に行くのに徒歩では少し遠いです。
生活利便施設の充実
マルヤマクラスという商業施設が直結されており、スーパーや飲食店、ベーカリー、100円ショップも入ってるいるので、利便性が良いです。
強いてあげるとすればアパレル店は中心部まで行かないとあまりありません。
飲食店の充実
美味しいベーカリーやおしゃれなカフェ、ランチ利用できる飲食店がたくさんあります。
強いてあげるとすれば遅くまでやっている飲食店は中心部ほど多くありません。
暮らし・子育て環境の充実
子育て施設が充実しています。都会でありながら自然も豊かな環境で子育てができると思います。おしゃれなサロンもたくさんあります。お花見ができる円山公園と円山動物園があります。
土地柄富裕層が多いので、意識高い系のママさんが多いかな…と思います。
治安
住んでいる方達は上品な人が多く、札幌で1番治安のいいエリアなのでは?と思います。
強いてあげるとすれば、ご近所付き合いがうまくいくといいなと思うくらいです。
コストパフォーマンス
札幌の高級住宅街なので家賃相場は高いですが、地盤が強く強く、利便性、治安が良いです。
強いて言えば、高額な家賃を支払うほどのメリットを感じられるかはその人次第だと思います。
交通利便性
高級住宅街もあり大型スーパーや動物園、大きな通りも色々な場所と繋がっているので便利だと思います。
自然は多くて良いのですが、中心部からは離れているので街などに行くのは大変かもしれません
生活利便施設の充実
基本的に高級住宅街だと思います。スーパーや飲食店なども高級なイメージです
スーパーや病院、色々な施設はありますが、基本的には車がないと生活は大変かもしれません
飲食店の充実
飲食店はチェーン店より個人でやってるお店が多いと思います。有名なお店も多い場所だと思います
他の地域などに比べると値段的には高いイメージがあります
暮らし・子育て環境の充実
自然も多くて動物園もあり、公園なども沢山あるので子育てする環境には良いと思います
地下鉄の最終駅なので子どもがいる家庭などは病院などに行くのには車がないとダメだと思います
治安
基本的には高級住宅街の地域なので治安的には良い場所だと思います
特にデメリットに思うことはありませんが、自然も多く山の中に家があるので夜などは怖いかもしれません
コストパフォーマンス
家賃的には他の地域に比べて高いと思います。
基本的には独り暮らしと言うよりは家族と住む場所だと思うので、独身には向いていないと思います

札幌市中央区の暮らし情報ガイド

札幌市中央区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、札幌市営地下鉄南北線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR函館本線
  • 札幌市営地下鉄南北線
  • 札幌市営地下鉄東西線
  • 札幌市電

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道5号
  • 国道36号

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て世帯訪問支援
一時預かり事業

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が88件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

札幌駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 札幌駅周辺商業施設
  • 大通エリア
  • 狸小路商店街

医療

医療機関数: 約35施設
35前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大通公園
  • 中島公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。