円山ザ・レジデンスの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市営地下鉄東西線/西28丁目駅 徒歩1分
所在地(住所)北海道札幌市中央区北五条西27丁目1-20
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2017年3月
総戸数132戸
小学校区域日新小学校
中学校区域向陵中学校
専有面積61.74m² ~ 83.23m²
間取り2LDK ~ 2LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社京阪電気鉄道京阪電鉄不動産東急不動産
施工会社西松建設
管理会社京阪カインド

円山ザ・レジデンスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代前半、30代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、円山ザ・レジデンスを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 円山ザ・レジデンスは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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円山ザ・レジデンスの売却ガイド

円山ザ・レジデンスは北海道札幌市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2017年築(築9年)で、総戸数132戸、15階建の建物です。

最寄り駅は西28丁目駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには円山ザ・レジデンスの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市中央区のマンション売却市場

札幌市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

円山ザ・レジデンスを売却する際のポイント

  • 築9年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数132戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西28丁目駅まで徒歩1分
  • 札幌市営地下鉄東西線/西28丁目駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 日新小学校
  • 中学校区: 向陵中学校

円山ザ・レジデンスに関するよくある質問

円山ザ・レジデンスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。円山ザ・レジデンスには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

円山ザ・レジデンスの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が円山ザ・レジデンスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

円山ザ・レジデンスはどのような物件ですか?

円山ザ・レジデンスは北海道札幌市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西28丁目駅徒歩1分。築2017年、総戸数132戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。円山ザ・レジデンスには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市中央区の住みやすさは?

札幌市中央区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市中央区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、札幌市営地下鉄南北線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市中央区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【西28丁目駅に対する口コミ】駅近くにバスのロータリーがあり、乗り換えが便利です。タクシーのロータリーはありませんが、5条通りに隣接しているのでさして待たずにタクシーを拾うことができます。 バスも電車も複数あり、札幌駅などへお買い物に出かけたりしやすいです。
▼【西28丁目駅に対する口コミ】ホームは上りと下り別々のため、うっかりホームを間違えると、階段で登り降りする事になります。土地の値段はお高いなぁとおもいます!物件数はたくさんあるので選びやすいです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲【西28丁目駅に対する口コミ】駅周辺に、サツドラ、コンビニ、病院が複数あり、生活に便利です。車が多く、お店も多数ある為、夜でも明るく不安は少ないです。
▼【西28丁目駅に対する口コミ】駅から2-3分のところに東光ストアがありますが、もう少し大きかったら良いなぁと思います。古いというか、あまり綺麗さはないです。時々、変質者情報を聞きます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲【西28丁目駅に対する口コミ】居酒屋や焼肉店など、夕食を食べに行くお店は比較的に充実しています。
▼【西28丁目駅に対する口コミ】カフェなど、ちょっと一息するお店は少ないです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【西28丁目駅に対する口コミ】駅周辺に公園は複数あります。小学校も宮の森、日新、円山と複数あります。中学については、レベルの高い公立中学校が駅近くにあります。
▼【西28丁目駅に対する口コミ】多機能トイレはあまりありません。 交通量の多い区域なので、お子様連れの方は注意が必要です。
2024年01月 メリット
交通利便性
▲大通りまで4駅で行けるので意外とすぐ着く。
▼南北線、東豊線に乗るときには取り替えが必要。
生活利便施設の充実
▲飲食店はちらほらある。コンビニも駅近で沢山ある。
▼生鮮食品を買うスーパーが近くに東光ストアのみの為少し高い。
飲食店の充実
▲居酒屋さんや焼き鳥屋さんなどがすぐそばにある。
▼カフェや喫茶店などの時間を潰せる場所が少ない。ミスドくらい?
暮らし・子育て環境の充実
▲保育園円は近くにある。ファミリー向けのマンションも多い。
▼小学校は少しだけ遠いかもしれない。交通量のも多い。
治安
▲治安の悪さは気になったことがない。すぐそばにコンビニがあるので明るい。
▼完全な偏見だが外国の人が多いと感じるかもしれない。日本語学校が近いので。
コストパフォーマンス
▲大通りまでのアクセスを考えると家賃が少し安い。
▼複合商業施設が近くにないので依頼を買ったり本を買ったらなどは難しい。
交通利便性
▲中心部までアクセスが良い。4駅ほどで大通りに出られる。
▼他の沿線には乗り換えが必要なこともある。
生活利便施設の充実
▲コンビニが揃っている。ドラッグストアも近くにできたし銀行も近い。
▼食品の買えるスーパーは近くに1店舗しかなく閉店時間も早い。お弁当屋さんやパン屋さんが近くにあると出勤前に寄れて便利なのになぁと思う。
飲食店の充実
▲多くはないが何店舗かある。コンビニは豊富。
▼チェーン店のファストフード店やカフェが駅の近くにないので時間を潰す場所がない。
暮らし・子育て環境の充実
▲保育園が近くにある。子供が多く住みやすいと思う。
▼小学校が少し離れている。交通量の多い道路が近い。
治安
▲お店はそこまで多くないがコンビニが点在しており暗くて怖いという感じはない。
▼強いて言えば外国人利用者が多い気がする。
コストパフォーマンス
▲家賃が安い割に治安が良い。少し行けば円山も近い。
▼買い物に不便。買い求めやすい個人店や、チェーン店がない。
交通利便性
▲札幌の中心地である大通まで一本で行く事ができる。
▼JRのある札幌駅まで行く為には一回乗り換える必要がある。
生活利便施設の充実
▲駅の近くにスーパーがあり、駅利用の帰りなどの買い物に便利。
▼スーパーはあるが価格が高めのスーパーになってしまう。
飲食店の充実
▲駅周辺に居酒屋さんなどが数件あり、夜お酒を楽しめる。
▼居酒屋さんは多いがランチ利用できる様なお店は駅近には少ない。
暮らし・子育て環境の充実
▲近くに小学校や保育園があり、子供も多く見受けられる。
▼駅近くに公園はあまりない様に見受けられた。
治安
▲治安が悪い話はあまり聞かない。お店もそれなりにあり、大きい通りも多いので夜も明るいと思う。
▼強いて言えば居酒屋さんがあるので、夜は酔っ払いがいたりもたまにある。
コストパフォーマンス
▲場所を選べば家賃がものすごく高いというわけではない。
▼円山が近い為なのか物価の高めのお店が多い。

札幌市中央区の暮らし情報ガイド

札幌市中央区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、札幌市営地下鉄南北線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR函館本線
  • 札幌市営地下鉄南北線
  • 札幌市営地下鉄東西線
  • 札幌市電

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道5号
  • 国道36号

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て世帯訪問支援
一時預かり事業

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が88件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

札幌駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 札幌駅周辺商業施設
  • 大通エリア
  • 狸小路商店街

医療

医療機関数: 約35施設
35前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大通公園
  • 中島公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。