円山グランドハイツの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市営地下鉄東西線/円山公園駅 徒歩10分
所在地(住所)北海道札幌市中央区南六条西26丁目3-13
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1973年12月
総戸数49戸
小学校区域緑丘小学校
中学校区域啓明中学校
専有面積62.22m² ~ 107.21m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社北海道建物
施工会社戸田建設
管理会社日本ハウズイング

円山グランドハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、円山グランドハイツを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 円山グランドハイツの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 西向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、北海道札幌市中央区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

5組の購入希望者が検討中

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円山グランドハイツの売却ガイド

円山グランドハイツは北海道札幌市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1973年築(築53年)で、総戸数49戸、7階建の建物です。

最寄り駅は円山公園駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには円山グランドハイツの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市中央区のマンション売却市場

札幌市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

円山グランドハイツを売却する際のポイント

  • 築53年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 円山公園駅まで徒歩10分
  • 札幌市営地下鉄東西線/円山公園駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 緑丘小学校
  • 中学校区: 啓明中学校

円山グランドハイツに関するよくある質問

円山グランドハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。円山グランドハイツには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

円山グランドハイツの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が円山グランドハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

円山グランドハイツはどのような物件ですか?

円山グランドハイツは北海道札幌市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。円山公園駅徒歩10分。築1973年、総戸数49戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。円山グランドハイツには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市中央区の住みやすさは?

札幌市中央区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市中央区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、札幌市営地下鉄南北線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市中央区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2014年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄り駅の円山公園駅から徒歩10分くらいの距離なので割と近いところが便利で、終電で帰ってきても女性でも安心して歩くことができるところがメリットだと思います。
大雨や台風の時、冬の吹雪の時などは、最寄り駅の円山公園駅までの徒歩約10分が少し辛い時もあるところがデメリットです。徒歩5分くらいだったらとても理想的だと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
夜は割と静かなので、外からの騒音などを気にしないでぐっすりと眠れるところや、学生さんなどは勉強に集中しやすいところが魅力的だと思います。
マンションが道路に面しているので、夜は割と静かですが、日中は車の音が聞こえてくるので、気になる人にとっては落ち着けないかもしれないなと思いました。静かな環境で暮らしたい人にはあまりオススメはできません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
外観が全体的に白いので生活感が感じられるところがお気に入りです。築年数がかなり経過しているのですが、清掃がきちんと行き渡っているので気持ちが良いです。
築年数がかなり経過しているので、建物自体が古く感じる部分が目に付くところです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
日照の状況は南向きの部屋ではとても良く、満足できるのではないかと思います。
築年数がかなり経過しているので、室内の段差があるなど、バリアフリーは充実しているとは言えないところが気になります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパーなどがあるので、買い物・食事に関しては、あまり不便をすることはないと思います。
物価が少し高めなところが気になります。ショッピングモールまでの距離がもう少し近ければ便利なのになと思いました。
暮らし・防災・子育て ★★★★
近所の公園ではのんびりできるのでお気に入りです。マンション内のコミュニケーションは同じ階の人同士ではある方だと思うので、何かあった時に!と思うと安心して過ごすことができるところが良いです。
幼稚園の空き状況が少ないところが少し不便だと思いました。
2024年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
このマンションが出来たばかりの頃なので、参考にはなりませんが、当時はすぐの道もなく、静かでした。
いまは、道路ができ、車の音が聞こえる他はありません。
2017年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
大きい商業施設(円山クラス)が近くにあり、休日に行くだけで楽しめること。
駅から少し遠い(徒歩で20分くらい、自転車で13分くらい)。年寄りが地域がら多いので、若い人はプライバシーが少しないところがあり、煩わしく感じると思う(職業や副業がなんとなく分かってしまうと言う意味合いです)。
立地・治安・周辺環境 ★★★
外の騒音が比較的少なく、夏でも音を気にすることなく窓を開けれる。
中の騒音(上の階の騒音)が時々、うるさい。家族喧嘩の騒音、物音、声がうるさい(特に男で特定の階)。特定の階や夜中(p.m10時過ぎ)に洗濯機や風呂に入る常識がない人がいる。全体的に外の公害の音より住人の常識が欠けている人が多い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
そこそこ住民どうしの繋がりがあるので(特定の人達限定だが)、繋がりが無いよりは地震や火事があった時に良いと思う。
防犯意識が低いこと。自動ドアが2つあり、不審者が簡単に入りやすいこと。ドアがオートロックでないこと。色々と根掘り葉掘り探ってきたり、介入してくる感じの人が若干名いること。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
改装工事を入居した後にする人もいるので、特別に家にこだわりを持っている人は良いかも。
各階のフローリング清掃や各階の改装工事が頻繁にあり、朝や急いでいる時に業者の出入りが本当に邪魔に思う(他のマンションは改装や清掃でそんなに業者の出入りは激しくないと感じる)。
買い物・飲食店充実度 ★★★
買い物できるスーパーが近くに三件、個人のパン屋やケーキ屋などの個人店舗が結構あり、食べ物には飽き飽き絶対しないと感じる。
物価が円山公園駅近くになると本当に高い。気軽に食べ物を購入出来ないことが多々ある。
暮らし・防災・子育て ★★
進学校が多い。勉強熱心な人が大人、子ども含めて多い。
2024年01月 メリット
交通利便性
地下鉄東西線、円山公園駅札幌の中心部、大通へも大型イオンがある発寒へも短時間で行ける。
路線内にJR駅と直通の駅があるとなお良い。
生活利便施設の充実
マルヤマクラスに駅直結で行けるので利便性がいい。マックスバリューは朝早くから遅い時間まで開いていて値段もリーズナブルなので助かる。
強いて言えば円山動物園までの通路が長いので動く歩道にしてほしい。
飲食店の充実
美味しいコーヒーショップやカフェ、パン屋などの様々な飲食店が駅を出てすぐ多数ある。北海道神宮のそばにはお土産に最適なお店も並んでいる。
強いて言えば、若干どこも値段が高めなのでリーズナブルなお店もあると嬉しい。
暮らし・子育て環境の充実
円山公園では近隣の保育園や幼稚園の運動会が行われる。
朝は交通量が多いので園児や小学生が安心して登校できるように広めの歩道があるとなお良い。
治安
周りは閑静な住宅街で街並みも綺麗でとても治安がよい。高級住宅と高層マンションがバランスよく配置されている。山が近いので圧迫感もなく、景色もきれい。
山が近いので天候が変わりやすく、冬は寒い。熊が近くまで来ることがあるので旭山公園に入る時は注意が必要。
コストパフォーマンス
ちゃんとした作りの建物が多く川からも距離があるので安全。倒壊などの危険は低めエレベーターエアコンが付いている物件が多い。
家賃はそこまで安くはない。土地は高いと思われる。

札幌市中央区の暮らし情報ガイド

札幌市中央区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、札幌市営地下鉄南北線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR函館本線
  • 札幌市営地下鉄南北線
  • 札幌市営地下鉄東西線
  • 札幌市電

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道5号
  • 国道36号

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て世帯訪問支援
一時預かり事業

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が88件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

札幌駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 札幌駅周辺商業施設
  • 大通エリア
  • 狸小路商店街

医療

医療機関数: 約35施設
35前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大通公園
  • 中島公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。