六合マンション黒沢台の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通名古屋市営地下鉄桜通線/徳重駅 徒歩6分
所在地(住所)愛知県名古屋市緑区黒沢台4丁目1206
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1999年3月
総戸数15戸
小学校区域名古屋市立黒石小学校
中学校区域名古屋市立神沢中学校
専有面積76.65m² ~ 83.18m²
管理方式管理員不在
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社六合建設六合トラスト
施工会社六合建設
管理会社東海トラスト

六合マンション黒沢台を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 六合マンション黒沢台は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 60代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 -
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

5組の購入希望者が検討中

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六合マンション黒沢台の売却ガイド

六合マンション黒沢台は愛知県名古屋市緑区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数15戸、6階建の建物です。

最寄り駅は徳重駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには六合マンション黒沢台の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

名古屋市緑区のマンション売却市場

名古屋市緑区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

六合マンション黒沢台を売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市緑区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 徳重駅まで徒歩6分
  • 名古屋市営地下鉄桜通線/徳重駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 名古屋市立黒石小学校
  • 中学校区: 名古屋市立神沢中学校

六合マンション黒沢台に関するよくある質問

六合マンション黒沢台の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。六合マンション黒沢台には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

六合マンション黒沢台の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が六合マンション黒沢台の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

六合マンション黒沢台はどのような物件ですか?

六合マンション黒沢台は愛知県名古屋市緑区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。徳重駅徒歩6分。築1999年、総戸数15戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

名古屋市緑区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは名古屋市緑区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。六合マンション黒沢台には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

名古屋市緑区の住みやすさは?

名古屋市緑区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 名古屋市緑区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

名古屋市緑区の交通アクセスは?

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央本線、東海道新幹線などの鉄道と名古屋高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

名古屋市緑区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市緑区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【徳重駅に対する口コミ】始発駅なので通勤ラッシュでも確実に座ることができます。駅が新設された時に地価が急上昇しましたが都心に比べれば安い方だと思います。
▼【徳重駅に対する口コミ】名古屋駅まで約35分、久屋大通駅まで約30分と、都心部まで少々時間がかかります。都心へのアクセスはあまり良くないので都心へ通勤される方は大変かもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【徳重駅に対する口コミ】ヒルズウォーク徳重ガーデンズという商業施設に直結しており便利です。比較的新しい駅であるためか治安は良く思います。
▼【徳重駅に対する口コミ】駅からの徒歩圏内の飲食店が少ない印象です。駅から離れると街灯が少なく暗いエリアがあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【徳重駅に対する口コミ】ヒルズウォーク内にスターバックス、ケンタッキーなどがあります。
▼【徳重駅に対する口コミ】徒歩圏内にラーメン屋さんがほぼありません。ヒルズウォーク内にスガキヤはあります。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【徳重駅に対する口コミ】駅にはエレベーターがあるためバリアフリーで地上へ登れます。
▼【徳重駅に対する口コミ】駅構内のトイレは市営地下鉄の一般的な設備です。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【徳重駅に対する口コミ】名古屋市内屈指の人気の土地緑区において、始発駅です。朝座って都心まで行けるというのはたいへん素晴らしいです。この駅からなら、1本ずらせば座れないということはありません。大型の商業施設も駅直結となっているし、人気なのもよくわかります。
▼【徳重駅に対する口コミ】各駅停車しかないので、始発の当駅から名古屋駅の道のりはとても長く感じます。
2017年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【徳重駅に対する口コミ】6年ほど前に地下鉄の駅ができ、駅から直接商業施設やスーパーに繋がっており、バス停や銀行、図書館などもすべて集まっています。名古屋駅まで地下鉄で30分ちょっとで行くことができ、大きい病院まではバスを使えば15分で行けるので、とても便利なところです。
▼【徳重駅に対する口コミ】地下鉄の駅ができたことによって名古屋市内で一番土地の物価があがったために、スーパーなどで売っている物も高くなっています。ゆるい坂道も長く続くので、歩くことについては若干不便です。
2024年09月 メリット
交通利便性
▲桜通線の最終発着駅で名古屋駅まで乗り継ぎなしで行ける
▼利用者が多い為、通勤時は混雑するまた駆け込みも多い
生活利便施設の充実
▲駅と併設して、ヒルズウォーク(イメージは、イオンの専門店街のみ)という商業施設がある
▼強いて挙げれば、人混みが気になる利用者が多い
飲食店の充実
▲ヒルズウォークで、フードコートがあるので、充実している
▼ヒルズウォークは大変混雑している特に土日は多い
暮らし・子育て環境の充実
▲駅が出来ておよそ10年ほど経つが、比較的綺麗に保たれている
▼利用者が多い為、様々な人がいるので、行き届いてないところもある
治安
▲駅の近くに交番がある為、治安は比較的良いと思う
▼出口によっては駅の裏側になり、すぐ住宅街になる為、危険なところもある
コストパフォーマンス
▲駅ができたことにより、土地の値段は上がったが、比較的品位が高い人が多い
▼土地の上昇により、中古の家でも4000万する家もある
交通利便性
▲ロータリーがある。本数が多い。終電が遅い。
▼始発が遅い。家から遠い。エスカレーターが壊れている。
生活利便施設の充実
▲駅にコンビニがあって便利。近くにショッピングセンターもある
▼食べ物屋さんがとてもとても少ないのが気になる。
飲食店の充実
▲コンビにはたくさん買って便利だと思いました。
▼同じようなお店しかなくて不便だ思いました。
暮らし・子育て環境の充実
▲大きな学校は一応あるのでいいと思いました。
▼エレベーター、スロープの設置は少ないです。
治安
▲ゴミも落ちていなくて綺麗だとおもいます。
▼夜は人通りが少ないから怖いと思いました。
コストパフォーマンス
▲しょくぶつが多くて住みやすいと思いました。
▼駅の周辺の土地の値段が高いと思いました。

名古屋市緑区の暮らし情報ガイド

名古屋市緑区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央本線、東海道新幹線などの鉄道と名古屋高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央本線
  • 東海道新幹線
  • JR東海道本線
  • 名古屋市営地下鉄

主要駅への所要時間

  • 名古屋駅: 電車で約10分
  • 栄駅: 電車で約15分
  • 中部国際空港駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 名古屋高速道路
  • 東名阪自動車道
  • 伊勢湾岸自動車道

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市緑区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子育て世代包括支援
子ども医療費助成

教育の特徴

都市部の教育資源と郊外の落ち着いた住環境が両立しやすく、大学や専門教育機関も充実しています。 町丁目数が123件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと愛知東郷などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと愛知東郷
  • 名古屋駅周辺商業施設
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海辺の公園
  • 鶴舞公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

名古屋市緑区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、沿岸部の高潮・津波への備えとして、居住地ごとの防災条件を確認したい県です。