公団狭山住宅９号棟の売却情報｜購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通南海高野線／金剛駅 徒歩25分 南海高野線／滝谷駅 徒歩29分
所在地(住所)大阪府大阪狭山市西山台5丁目1-9
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
築年月1972年1月

公団狭山住宅９号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族（3世代）
年齢 60代後半
職業 教員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ（現金一括）
購入理由 金剛駅に近い西山台5丁目1-9の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、公団狭山住宅９号棟なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。公団狭山住宅９号棟は西山台5丁目1-9らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 単身（男性）
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ（一部住宅ローン）
購入理由 十分な広さの広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。公団狭山住宅９号棟なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族（3世代）
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府大阪狭山市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 築30年以上

4組の購入希望者が検討中

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公団狭山住宅９号棟の売却ガイド

公団狭山住宅９号棟は大阪府大阪狭山市に位置するRC（鉄筋コンクリート）のマンションです。1972年築（築54年）で、5階建の建物です。

最寄り駅は金剛駅（徒歩25分）です。

現在、URICOには公団狭山住宅９号棟の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪狭山市のマンション売却市場

大阪狭山市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

公団狭山住宅９号棟を売却する際のポイント

  • 築54年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報（家族構成、予算、購入時期など）を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

狭山池公園をはじめ緑豊かな環境に恵まれた住宅地が広がっています。近畿大学医学部附属病院など医療機関が充実しており、安心して暮らせるまちです。大阪市内に比べて住宅価格が手頃で、子育て環境も良好です。

交通アクセス

  • 金剛駅まで徒歩25分
  • 南海高野線／金剛駅 徒歩25分
  • 南海高野線／滝谷駅 徒歩29分

教育・子育て

  • 西小学校
  • 大阪狭山市立西小学校
  • 大阪狭山市立東小学校

周辺施設

  • 狭山池は飛鳥時代に築造された日本最古のダム式ため池で
  • 狭山池博物館（安藤忠雄設計）も併設されています
  • 春には狭山池の周囲約1,400本の桜が見事に咲き誇ります

関連ページ

公団狭山住宅９号棟に関するよくある質問

公団狭山住宅９号棟の売却で一括査定とURICOの違いは？

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。公団狭山住宅９号棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

公団狭山住宅９号棟の購入希望者は何組いますか？

現在4組の購入希望者が公団狭山住宅９号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は？

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料（売買価格の3%+6万円）を抑えた売却が実現できます。

公団狭山住宅９号棟はどのような物件ですか？

公団狭山住宅９号棟は大阪府大阪狭山市に位置するRC（鉄筋コンクリート）です。金剛駅徒歩25分。築1972年、URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪狭山市のマンション売却市場はどうですか？

URICOでは大阪狭山市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。公団狭山住宅９号棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪狭山市の住みやすさは？

日本最古のため池とされる狭山池がシンボルの住宅都市。狭山池博物館は安藤忠雄の設計で知られています。南海高野線で大阪市中心部へアクセスでき、近畿大学病院も立地する暮らしやすいまちです。 日本最古のため池・狭山池を中心に、歴史と自然を感じられる落ち着いた住環境が魅力です。近畿大学病院があることも安心材料です。

大阪狭山市の交通アクセスは？

南海高野線で大阪市中心部へアクセスできます。

大阪狭山市の子育て環境は？

コンパクトな市域を活かした子育て支援を行っています。

口コミ・レビュー

2023年11月 メリット
交通利便性
▲大阪府の中心地である難波へのアクセスが一本で行ける
▼駅前の道が非常に狭いので、車でのアクセスが困難
生活利便施設の充実
▲駅付近に大型スーパーやドラッグストアがあるため、生活品の購入が容易
▼付近に病院がないため、緊急で駆け込む際は不便
飲食店の充実
▲付近に310号線があり、飲食店が多数併設されている
▼特にデメリットは感じないが、強いて挙げるならばカフェが少ない
暮らし・子育て環境の充実
▲駅に多機能トイレが設置されているため、いざという時に助かる
▼駅構内に空調施設がないため真夏および真冬が辛い
治安
▲比較的治安のいい場所に位置するため、治安面で特に心配はない
▼駅員さんがいないため、もしもの時が少し心配
コストパフォーマンス
▲ワンルームマンションの場合は駅前のわりに家賃の安い家が多い
▼狭山市付近に在住の場合は、駅まで距離があるため自転車がないと不便

大阪狭山市の他のマンション売却情報

大阪狭山市のマンション一覧を見る →

大阪狭山市の暮らし情報ガイド

日本最古のため池とされる狭山池がシンボルの住宅都市。狭山池博物館は安藤忠雄の設計で知られています。南海高野線で大阪市中心部へアクセスでき、近畿大学病院も立地する暮らしやすいまちです。

交通アクセス

南海高野線で大阪市中心部へアクセスできます。

主要路線

  • 南海高野線

主要駅への所要時間

  • なんば駅: 南海高野線で約30分

道路アクセス

  • 阪和自動車道（近隣IC）
  • 国道310号

子育て・教育

コンパクトな市域を活かした子育て支援を行っています。

子ども医療費助成制度
子育て支援センター
ファミリーサポートセンター

教育の特徴

狭山池の歴史を活用した環境・歴史教育が行われています。

生活利便情報

大阪狭山市駅・金剛駅周辺に商業施設があります。近畿大学病院が立地し、医療体制が充実しています。

商業施設

  • 金剛ショッピングモール
  • 大阪狭山市駅前商業施設

医療

近畿大学病院が立地し、高度な医療を受けられます。

公園・レジャー

  • 狭山池公園
  • 狭山池博物館
  • 市民ふれあいの里

行政サービス

コンパクトな市域で行政サービスが身近に利用できます。

住みやすさ

日本最古のため池・狭山池を中心に、歴史と自然を感じられる落ち着いた住環境が魅力です。近畿大学病院があることも安心材料です。

治安

黒山警察署が管轄し、地域の安全を守っています。

自然環境

狭山池周辺の桜は春の名所で、市民に親しまれています。

コミュニティ

狭山池まつりなど地域のイベントが活発です。

防災情報

集中豪雨時の浸水リスクがあります。ハザードマップが整備されています。

出典