八千代ハイツの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急大井町線/上野毛駅 徒歩1分
所在地(住所)東京都世田谷区上野毛1丁目27-9
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1976年11月
総戸数12戸
小学校区域玉川小学校
中学校区域玉川中学校
専有面積28.90m² ~ 53.48m²
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社奥村建設興業
施工会社奥村建設工業
管理会社自主管理

八千代ハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 八千代ハイツは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 非公開
職業 -
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都世田谷区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい八千代ハイツを候補にしています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 ペット不可

購入希望者 #9

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、八千代ハイツのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

9組の購入希望者が検討中

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八千代ハイツの売却ガイド

八千代ハイツは東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1976年築(築50年)で、総戸数12戸、5階建の建物です。

最寄り駅は上野毛駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには八千代ハイツの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

八千代ハイツを売却する際のポイント

  • 築50年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 上野毛駅まで徒歩1分
  • 東急大井町線/上野毛駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 玉川小学校
  • 中学校区: 玉川中学校

八千代ハイツに関するよくある質問

八千代ハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。八千代ハイツには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

八千代ハイツの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が八千代ハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

八千代ハイツはどのような物件ですか?

八千代ハイツは東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。上野毛駅徒歩1分。築1976年、総戸数12戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。八千代ハイツには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【上野毛駅に対する口コミ】大井町線は人身事故が少なくて安定しています。 渋谷付近に向かう場合、大井町線では「二子玉川駅から田園都市線を使用」「自由が丘駅から東横線を使用」「大岡山駅から東急目黒線で目黒駅から山手線を使用」など選択肢が多いため、渋谷方面へ向かう電車に運転見合わせ等の事故があっても大井町線が止まらない限り別ルートで迂回できたのが良かったです。 私が住んでいたところは駅から約5分の1ルームで月の家賃が6万円でした。 100円ローソンも近くにあるのでかなりコスパは良いと感じました。
【上野毛駅に対する口コミ】大井町線の本数も多いですし、特にデメリットは感じなかったです。 強いて挙げれば急行電車が止まらないくらいでしょうか。 特にないですが、強いて挙げるなら都内なので物価は高いと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【上野毛駅に対する口コミ】駅から3分ほどのところにスーパーオオゼキがあります。 コンビニやクリニックも駅周辺にあるため生活には困らないです。 駅前に交番があります。 道路も綺麗で治安は良いと思います。
【上野毛駅に対する口コミ】娯楽施設は特にないです。 本屋やTSUTAYAも無いため隣駅の二子玉川まで行く必要があります。特にないですが、強いて挙げるとすると夜間はかなり静かなので外で喋る人がいると結構目立ちます。 話の内容を聞かれてしまうかもしれないです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【上野毛駅に対する口コミ】駅周辺にはラーメン屋(二郎や花月など)、居酒屋(鳥貴族など)、カフェなど飲食店があります。
【上野毛駅に対する口コミ】マクドナルドなどような軽食が出来るチェーン店は無いので隣駅の二子玉川に行く必要があります。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【上野毛駅に対する口コミ】保育園は駅から5分程歩いたところにあります。 駅は車いすの方のために多目的トイレやエレベータを設置してます。
【上野毛駅に対する口コミ】特にないですが、強いて挙げるなら学校が無いことでしょうか。
2024年06月 メリット
交通利便性
保育園が駅の真上にありますので保育園が必要な方にはとても便利な駅です。
二子玉川と自由ヶ丘に挟まれていて急行がとまりせんので少し不便です。
生活利便施設の充実
駅の真上にこもれぶ保育園があり保育店を利用される方にはとても優しい駅です。また歯科医院と内科医院が多く医療環境的にも安心です。
トイレなども完備しており便利ですが二つある改札のうちの一つは無人ですので交通系カードでトラブルとボタンで駅員を呼び出す必要があります。
飲食店の充実
すぐ近くにラーメンじろうやカレーのココ壱番屋があります。またすぐ近くにスーパーのオオゼキがあります。
特に不便を感じませんがまた行きたいと思うようなレストランはありません。
暮らし・子育て環境の充実
二つの改札のうちの一つにはエスカレーターとエレベーターがあるので体の不自由な方やベビーカーをお使いになる方や小さなお子さん連れの方には優しい駅です。
二つの改札のうちの一つは階段のみですので体の不自由な方には少し不便かもしれません。
治安
駅のすぐ横には交番があるのでとても安心です。
夜の9時以降は人通りが少なくなりますので不安を思える方もいるかも知れません。
コストパフォーマンス
世田谷区ですので住宅環境はとても良い地域です。
急行が止まらないのと駅の近くに充実してレストランがないのですこし物足りなさを感じます。
交通利便性
主要駅の二子玉川駅が隣であり、利便性が良い。改札を出るとすぐにバス停がある。
快速電車が止まらない。大通りに面している為、子供などは危ない。
生活利便施設の充実
駅前にコンビニが多数ある。皮膚科や歯医者などさまざまな病院が近くにある為、利便性が良い。
駅前で食品以外の買い物をすることができない。
飲食店の充実
少し離れたところに何件かパン屋さんがある。
飲食店が少なく、駅前で時間を潰すことが難しい。
暮らし・子育て環境の充実
改札を出てすぐに交番がある為、安心して生活することができる。
大通りに面している為、子供をよくみていないと危ない。
治安
定期的に地域の住民が掃除を行なっており、常に綺麗な状態をキープしている。街灯も多くある為、夜でも明るい。
住宅街の方へ入ってしまうと夜は影になるところが多くあぶない。
コストパフォーマンス
コンビニや病院が多くある為、生活に困ることがない。
家賃が少し高いように感じられるが、利便性が良い為、仕方がないと思っている。

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。