光ハイツ山鼻の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市電/東屯田通駅 徒歩3分
所在地(住所)北海道札幌市中央区南二十三条西8丁目1-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付9階建
築年月1985年9月
総戸数34戸
小学校区域幌南小学校
中学校区域柏中学校
専有面積41.51m² ~ 123.15m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社東日本観光開発
施工会社間組栗本建設工業
管理会社東急コミュニティー

光ハイツ山鼻を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、光ハイツ山鼻を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 光ハイツ山鼻は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半、20代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい光ハイツ山鼻を候補にしています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半、20代後半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 北海道札幌市中央区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 北向き

5組の購入希望者が検討中

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光ハイツ山鼻の売却ガイド

光ハイツ山鼻は北海道札幌市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1985年築(築41年)で、総戸数34戸、地下1階付9階建の建物です。

最寄り駅は東屯田通駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには光ハイツ山鼻の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市中央区のマンション売却市場

札幌市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

光ハイツ山鼻を売却する際のポイント

  • 築41年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東屯田通駅まで徒歩3分
  • 札幌市電/東屯田通駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 幌南小学校
  • 中学校区: 柏中学校

光ハイツ山鼻に関するよくある質問

光ハイツ山鼻の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。光ハイツ山鼻には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

光ハイツ山鼻の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が光ハイツ山鼻の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

光ハイツ山鼻はどのような物件ですか?

光ハイツ山鼻は北海道札幌市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。東屯田通駅徒歩3分。築1985年、総戸数34戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。光ハイツ山鼻には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市中央区の住みやすさは?

札幌市中央区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市中央区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、札幌市営地下鉄南北線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市中央区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2025年09月 メリット
交通利便性
朝のラッシュ時でも、内回りからでも外回りからでもだいたい座ることができる。バスと比べて本数が多く、確実に来るので便利。近くにスーパーやパンや、おにぎりやさんなどもあり、地味に便利。
朝は外回り線は中央図書館前発が多いため、本数がやや少ない。
生活利便施設の充実
北海道偏差値上位の南高をはじめ、静修高校などもあるため文教地区として子育てにはとても向いており、住民も民度が高く、治安がいい。小さなお店をはじめ、スーパー、商業施設もあるため生活はとても便利。
しいて言えば地下鉄が幌平橋駅が最寄りとなるため、少し遠く、冬歩くとなると結構気合がいる。
飲食店の充実
パン屋さん、ケーキ屋さん、おにぎりやさん、アクロスプラザ、コープさっぽろなど生活に困らない。お弁当屋さんもベントスもあるが、静修高校ちかくの弁太がボリューム、安さ、おいしさがナンバーワンだと思う。
中央区は、豪雪地帯の北区などどくらべて冬の除雪車は入らない。
暮らし・子育て環境の充実
区内でもいい環境の文教地区だと思う。子供も家の前ででも楽しそうに遊んでいる姿をよく見かける。
冬に体を動かすことができる体育施設などがあればさらにいいと思う。
治安
昔から住んでいる人も多いようで、治安はとてもいい
アパートが多くなると、それなりに治安も悪くなるかもしれない。
コストパフォーマンス
住みやすさから言えば家賃相応だとおもう。地盤も強く、冠水もする確率の低い地域なので、災害面でも安心だと思う。
地価はどんどん上がるので、購入となるとなかなか難しくなるかもしれない。
交通利便性
一車線道路の間に駅があり、夜間は車通りが殆ど無いため乗り降りの際の事故の危険が少なく安全に利用できる。
周辺にスーパーやコンビニが無く、利便性が低い。
生活利便施設の充実
周辺に病院が4件ほどあり、規模も様々で小さな診療所から入院可能な病院まで充実しているので安心して過ごせる。大人が楽しめる雑貨店、飲食店等も新しく増えてきている。
店舗が駅周辺に点在していて、駐車場がない店も多く車では行きにくい。
飲食店の充実
パンの人気店が多く、個人店やチェーンのベーカリーを楽しめる。駅前の「LILAC BAKERY」は焼き立てのパンが並ぶタイミングで店の外に列ができる人気店で、駐車場がないので市電の利用が便利。他にもリーズナブルでカジュアルな飲食店が多いので、気軽にお店に入ることができる。
ケーキ屋は周辺に1つあるが、個人店なので臨時でお休みしていることがあり、外せない用事の場合は注意が必要。
暮らし・子育て環境の充実
公園があり安心して遊ぶことができる。地域のゴミ拾いやラジオ体操など子供と参加できる催しも多い。小児科や対応可の病院が多い。ファミリー層向けの住宅も増えている。
公園にトイレは無く、道路が狭いので車とのすれ違いや飛び出しが危険。
治安
歓楽街には市電に20分乗車でアクセス可能で、かつ飲酒トラブルなど見たことがなく利便性と治安の良さが両立している。
地域の結束はそこまで強くないので、見守り運動など増やして隣人同士が知り合うなどでさらに防犯意識を強められるとなお良い。
コストパフォーマンス
家賃は決して高くなく、住みやすさを考慮するとお得に感じる。
食品の値段は高水準のスーパーが多い。安く買える個人店などがあるとより良い。

札幌市中央区の暮らし情報ガイド

札幌市中央区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、札幌市営地下鉄南北線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR函館本線
  • 札幌市営地下鉄南北線
  • 札幌市営地下鉄東西線
  • 札幌市電

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道5号
  • 国道36号

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て世帯訪問支援
一時預かり事業

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が88件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

札幌駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 札幌駅周辺商業施設
  • 大通エリア
  • 狸小路商店街

医療

医療機関数: 約35施設
35前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大通公園
  • 中島公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。