光が丘パークタウンゆりの木通り北2号の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ副都心線/地下鉄赤塚駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都板橋区赤塚新町3丁目32-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1983年3月
総戸数45戸
小学校区域板橋区立赤塚新町小学校
中学校区域板橋区立赤塚第三中学校
専有面積62.64m² ~ 89.13m²
管理方式巡回
土地権利所有権
分譲会社住宅・都市整備公団
施工会社住宅都市整備公団
管理会社日本ハウズイング

光が丘パークタウンゆりの木通り北2号を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 80代と40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 光が丘パークタウンゆりの木通り北2号は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 光が丘パークタウンゆりの木通り北2号の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都板橋区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 70代前半、40代前半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都板橋区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 80代と40代後半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都板橋区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 50代
職業 金融関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #9

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、光が丘パークタウンゆりの木通り北2号のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 特になし

9組の購入希望者が検討中

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光が丘パークタウンゆりの木通り北2号の売却ガイド

光が丘パークタウンゆりの木通り北2号は東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1983年築(築43年)で、総戸数45戸、5階建の建物です。

最寄り駅は地下鉄赤塚駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには光が丘パークタウンゆりの木通り北2号の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

板橋区のマンション売却市場

板橋区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

光が丘パークタウンゆりの木通り北2号を売却する際のポイント

  • 築43年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 地下鉄赤塚駅まで徒歩8分
  • 東京メトロ副都心線/地下鉄赤塚駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 板橋区立赤塚新町小学校
  • 中学校区: 板橋区立赤塚第三中学校

光が丘パークタウンゆりの木通り北2号に関するよくある質問

光が丘パークタウンゆりの木通り北2号の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。光が丘パークタウンゆりの木通り北2号には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

光が丘パークタウンゆりの木通り北2号の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が光が丘パークタウンゆりの木通り北2号の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

光が丘パークタウンゆりの木通り北2号はどのような物件ですか?

光が丘パークタウンゆりの木通り北2号は東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。地下鉄赤塚駅徒歩8分。築1983年、総戸数45戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

板橋区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは板橋区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。光が丘パークタウンゆりの木通り北2号には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

板橋区の住みやすさは?

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

板橋区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

板橋区の子育て環境は?

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【下赤塚駅・地下鉄赤塚駅に対する口コミ】駅周辺には飲食店も多く、商店街はほぼ駅に直結であり便利です。 テイクアウト専門の唐揚げ店や激安洋服店や今では珍しくなってきたバタークリームを使ったタヌキケーキなどあります。 川越街道方面に歩いて3分程で地下鉄赤塚があり、新宿や渋谷や横浜や銀座など地下鉄を利用すれば乗換なしで行く事が出来ます。
【下赤塚駅・地下鉄赤塚駅に対する口コミ】この駅に限った事では無いですが、まだ東上線には転落防止柵がまだ設置されていない駅が多く、子供連れなど電車との間に子供が転落したり危険です。 実際にこの駅で息子が片足すっぽり落ちてハマッた事があり、とても焦りました。 他の東上線の駅よりも心なしか電車との隙間が広いように感じました。
2019年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
飲食はまだまだ個人経営の店が多く満足度が高い。
野暮ったい店がおおい。洒落た店などは期待しない方がいい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
緑が多く、リラックスのできる環境にある。
宅配ボックスやオートロックがなく防犯カメラもついていない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
外廊下で比較的音は静かである。大規模修繕で外観はきれい。
宅配ボックスやオートロックがなく防犯カメラもついていない。
お部屋の仕様・設備 ★★★
隣接する建物との距離があり日照はかなり良い
天井は低めで圧迫感は否めないしサッシも古臭い。
買い物・飲食店充実度 ★★★
物価は東京都内でも安いほうでありそれ相応に充実している。
大規模スーパーがなく、近隣のものは一長一短である。
暮らし・防災・子育て ★★★
都内屈指の公園が目の前にあり、小学校も隣接。
2024年06月 メリット
交通利便性
北口を出ると商店街。商店・飲食店などが充実しており、にぎやかです。南口は出てすぐにまいばすけっと、コメダ珈琲やパン屋、居酒屋などがあり、どちらも利便性が良いです。東京メトロとも使えるので、利便性がよい駅です。
各駅停車しか停まらない。駅改札と連絡階段が池袋寄りにしかないため、成増寄りに乗車すると歩く距離が長いです。
生活利便施設の充実
北南口どちらもお店は複数あり、駅前には歯科・皮膚科・耳鼻科・内科など、病院も充実しています。東武ストアもあり、個人商店も多く、また個人経営の飲食店が多いので、とてもアットホームな商店街があります。
激安衣料品店として有名だったのとやが閉店してしまい、衣料品系のお店がなくなってしまいました。
飲食店の充実
個人経営の飲食店が多く、色々な料理が楽しめます。チェーン店の牛丼・ラーメン・カフェなどもあるので、色々楽しめます。
強いてあげれば、席数の少なめな店が多いので、待つこともあります。
暮らし・子育て環境の充実
駅は平面でスロープもあるので、ベビーカーでも乗降しやすいです。小さな公園がたくさんあります。
しいて言えば、図書館や児童館が駅からちょっと遠いことです。
治安
駅前に交番があり、夜でも割と明るいです。駅前から少し離れると、住宅街でとても静かです。
強いて言えば、道が少し入り組んでいるところがあるので、初見だとわかりづらいところです。
コストパフォーマンス
二路線使えるので、コストパフォーマンスがいいと思います。練馬区より板橋区側の方が、土地は安め。
しいて言えば、ファミリー層向けの物件が多い印象を受けるところです。
交通利便性
東京メトロ有楽町線と副都心線が通っており、通勤急行が利用できる。また近くに東武東上線下赤塚駅がある。池袋駅まで15~20分と遠くない。
急行だと停車しないため、停車する駅までは各駅停車になってしまう。
生活利便施設の充実
駅から出て少し歩いたところに商店街があり、複数のスーパーや飲食店100均がある。
居住方向によるが、東武東上線の踏切で混雑しやすい。
飲食店の充実
狸ケーキで有名なフランス製菓、ベーグルの種類が豊富なパン屋ブランジェリーケンがある。
居酒屋は焼き鳥屋さんが多く、それ以外が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
駅構内が広めでエレベーターが2つある。多機能トイレも併設されている。
頑張って歩けば敷地の広い光が丘公園がある。ほかの小さな公園も同様にやや遠い。
治安
下赤塚口から徒歩5分圏内に交番がある。駅構内は広く、歩きやすい。
夜になると女子達がチラシなどを配っている。
コストパフォーマンス
場所を選ばなければ1人暮らしで6万前後、2人暮らしなら10万前後。交通手段やスーパーが複数あるから、住みやすい。
強いてあげれば、坂の勾配は大きいので、住む場所によっては電動自転車があるほうが良いかもしれない。

板橋区の暮らし情報ガイド

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が58件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約41施設
41前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。