元住吉ガーデンハイツの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR南武線/平間駅 徒歩13分 東急目黒線/元住吉駅 徒歩15分
所在地(住所)神奈川県川崎市幸区北加瀬3丁目10-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1980年9月
総戸数54戸
小学校区域日吉小学校
中学校区域日吉中学校
専有面積54.60m² ~ 71.16m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社菱進不動産
施工会社辰村組
管理会社三幸企業

元住吉ガーデンハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 元住吉ガーデンハイツの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 北向き

3組の購入希望者が検討中

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元住吉ガーデンハイツの売却ガイド

元住吉ガーデンハイツは神奈川県川崎市幸区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数54戸、6階建の建物です。

最寄り駅は平間駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには元住吉ガーデンハイツの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市幸区のマンション売却市場

川崎市幸区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

元住吉ガーデンハイツを売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市幸区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 平間駅まで徒歩13分
  • JR南武線/平間駅 徒歩13分
  • 東急目黒線/元住吉駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 日吉小学校
  • 中学校区: 日吉中学校

元住吉ガーデンハイツに関するよくある質問

元住吉ガーデンハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。元住吉ガーデンハイツには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

元住吉ガーデンハイツの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が元住吉ガーデンハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

元住吉ガーデンハイツはどのような物件ですか?

元住吉ガーデンハイツは神奈川県川崎市幸区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。平間駅徒歩13分。築1980年、総戸数54戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市幸区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市幸区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。元住吉ガーデンハイツには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市幸区の住みやすさは?

川崎市幸区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 川崎市幸区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市幸区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、小田急線、JR南武線などの鉄道と第三京浜道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市幸区の子育て環境は?

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市幸区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
JR南武線平間駅が徒歩で13分です。新川崎駅も近いのでアクセスが便利です。東京方面・横浜方面どちらの移動にも便利です。昔ながらの平間銀座商店街やチェーン店も多数あるので、買い物で困ることはないです。
平間駅は快速が停車しないので、乗り換えが面倒に感じます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
川が近くにあるため緑も多く自然環境が充実しています。駅前にお店が集中していて、駅から離れると閑静な住宅街が広がっています。
おしゃれな飲食店が少ないです。駅から離れるとコンビニも数店舗しかないので不便に感じます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
エントランスが広くて清潔です。有人管理しているので防犯体制もしっかりしています。駐車場が広いので、ストレスなく駐車することができます。
駐車場での人や車の出入りが多いので、下の階は騒がしく感じると思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
日当たりが良くて洗濯物がよく乾きます。天井も高いので、想像よりも広く感じます。キッチンが広くて料理がしやすいです。
洗面台部分のスペースが狭いので、少し窮屈に感じます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
昔ながらの商店街が元気に頑張っているので、新鮮で良質な品物が手に入ります。スーパーも多数あります。価格競争しているので、値段も安いです。
駅から離れるとお店が少ないので、不便に感じます。
暮らし・防災・子育て ★★★★
徒歩10分圏内に学校や保育園があるので、子育て世代にオススメだと思います。近くには大きな公園や川があるので、自然を感じながら生活できます。
マンションは次々に建設されていますが、行政サービスが追い付いていない気がします。
2020年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【元住吉駅に対する口コミ】駅改札付近の雰囲気がオシャレで居心地がいい。 駅からすぐの元住吉商店街には飲食店も多く、買い物も便利。
【元住吉駅に対する口コミ】駅が高架になっているので、改札まで長いエスカレーターを登らないといけないこと。
2019年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
どこの駅からも離れているが、複数路線が利用できる。 JR南武線平間駅 約12分 JR横須賀線新川崎駅 約17分 東急東横線元住吉駅 約18分 目の前にバス停があり、川崎駅、武蔵小杉駅、元住吉駅などに行ける。 本数もそれなりに走っている。
どの線の最寄駅から少し距離がある。 最寄りの平間駅までの道は、基本的にフラットだが、陸橋を超える必要があり、陸橋の上は、日によっては風が強い。
立地・治安・周辺環境 ★★★
三菱ふそうの工場に周りを囲まれているが、基本的には閑静な住宅街 車通りは多少多いため、気になる人は気になる
近くにコンビニがない、最寄りのコンビニ(ローソン)まで徒歩7~8分
共用部・セキュリティ・外観 ★★
管理人さんが定期的に掃除してくれるので、清潔
入ろうと思えば誰でもマンションの敷地に入れる セキュリティのレベルが高いとは言えない 駐輪場があるがかなり手狭、エレベータ1基、目立った共有部は特にない
お部屋の仕様・設備 ★★
あまりメリットと感じるところはないが、フローリング、壁紙が白を基調とした明るめの色、ドアはシックな茶色で自分好み。
目の前(南東、ベランダ側)に新しいマンションが建設されているため、日照環境がかなり悪くなった。 上の階の足音がそれなりに聞こえる、キッチンが少し狭い。
買い物・飲食店充実度 ★★★
日常の買い物は元住吉商店街、服や家電などまとまった買い物をする場合は武蔵小杉か川崎に行く。 武蔵小杉までは歩こうと思えば歩ける、約25~30分。
コンビニが少し遠い、周辺に食事ができるところが少ない。
暮らし・防災・子育て
病院は近くに労災病院(総合病院)があり、歯医者、接骨院、眼科などの診療所は平間駅周辺 or 元住吉周辺、特に困ったことはない。
子供がいないため、子育て環境については何とも言えないが、近所にもう少し公園があるとよいのでは?
2024年05月 メリット
交通利便性
よくお掃除されていて綺麗改札階に上がると、展望スペースがあって電車が見えるので子供が喜びそう緑もあって良いワッフル屋さんがあったり、夕方頃?から改札前に日替わりでいろんなお店が出店されて楽しみ
一回改札階に上がってからホームに下がらないといけないのはちょっとめんどくさい改札階までのエスカレーターがめちゃくちゃ暑い(夏場)
生活利便施設の充実
駅から出ると両側が商店街なので買い物に便利いろんなお店があるから生活するのに困らない
ガールズバーなどの客引きをしている子がたまにいるので少し気になる時がある
飲食店の充実
駅近にいろんなお店があって便利!助かる!特に駅近くのタリーズはよく使います
大きめの電気屋さんがあるといいなあとドコモショップ復活してほしい
暮らし・子育て環境の充実
学校もあるし保育園もあるので良いと思う公園もいくつかあるけど、もう少しあると嬉しい
子育てしてないので特にはないですが、夕方〜ブレーメン通りの自転車率が高くなるので小さいお子さんは危ないなと思う時がある
治安
よい!駅前に交番はないけど、危ない人もいないし治安はいいと思う
街灯が少ない箇所があるので夜はちょっと暗い
コストパフォーマンス
住みやすいけど最近家賃が上がっているような気がする引っ越すとしても同じエリアでの引っ越しを考えるくらい住みやすい横浜方面、渋谷方面どっちにでも出られるのが良い
今住んでいるところが駅10分で9万なので家賃でいうと普通なのかも武蔵小杉の地価が上がったせいで家賃相場が少し上がったっていう噂も聞いた
交通利便性
渋谷、自由が丘、武蔵小杉、日吉などなど便利な駅が沢山あり電車一本で行ける。
利用者が多いいが、急行や通勤特急が止まらないところ。
生活利便施設の充実
ホームの待合室もあり夏はクーラーがきいていてとてもいい。
もし、強いてあげれば有名なチェーン店があればもっと良くなる
飲食店の充実
商店街が長くたくさんチェーン店が駅前にある。
病院系がおおく、テナントがあったらすぐ病院ができてるイメージ
暮らし・子育て環境の充実
保育園や学校がたくさんある。元住吉にある学校はとても治安がいい
特にない。本当にいい街で本当に悪い所がない
治安
治安は凄くいい。わるいはなしなど聞いたことがない
本当に一年に一回あるかないか小さな事件が起こる
コストパフォーマンス
交通や生活面でも便利だから値段は妥当だと思う

川崎市幸区の暮らし情報ガイド

川崎市幸区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、小田急線、JR南武線などの鉄道と第三京浜道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 小田急線
  • JR南武線
  • JR横須賀線
  • 京急本線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 第三京浜道路
  • 東名高速道路
  • 横浜横須賀道路

子育て・教育

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市幸区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
ファミリーサポート
子育て世帯相談支援

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が31件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

テラスモール湘南などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • テラスモール湘南
  • 横浜駅周辺商業施設
  • ラゾーナ川崎プラザ

医療

医療機関数: 約3施設
3前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 三浦半島の自然公園
  • 湘南海岸公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市幸区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。