住友狸小路プラザハウスの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市電/資生館小学校前駅 徒歩3分 札幌市電/狸小路駅 徒歩4分 札幌市営地下鉄東豊線/大通駅 徒歩8分
所在地(住所)北海道札幌市中央区南二条西6丁目5-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付10階建
築年月1985年3月
総戸数57戸
専有面積36.43m² ~ 60.30m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
施工会社日本国土開発
管理会社住友不動産建物サービス

住友狸小路プラザハウスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

5組の購入希望者が検討中

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住友狸小路プラザハウスの売却ガイド

住友狸小路プラザハウスは北海道札幌市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1985年築(築41年)で、総戸数57戸、地下1階付10階建の建物です。

最寄り駅は資生館小学校前駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには住友狸小路プラザハウスの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市中央区のマンション売却市場

札幌市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

住友狸小路プラザハウスを売却する際のポイント

  • 築41年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 資生館小学校前駅まで徒歩3分
  • 札幌市電/資生館小学校前駅 徒歩3分
  • 札幌市電/狸小路駅 徒歩4分
  • 札幌市営地下鉄東豊線/大通駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 保育施設: 約200施設
  • 待機児童: 年度によって変動

住友狸小路プラザハウスに関するよくある質問

住友狸小路プラザハウスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。住友狸小路プラザハウスには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

住友狸小路プラザハウスの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が住友狸小路プラザハウスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

住友狸小路プラザハウスはどのような物件ですか?

住友狸小路プラザハウスは北海道札幌市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。資生館小学校前駅徒歩3分。築1985年、総戸数57戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。住友狸小路プラザハウスには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市中央区の住みやすさは?

札幌市中央区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市中央区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、札幌市営地下鉄南北線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市中央区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【狸小路駅に対する口コミ】狸小路駅を毎日使っているが、綺麗で使いやすい 札幌市内を回れるので便利200円前後で札幌を回れるので安いと思う。
【狸小路駅に対する口コミ】冬が寒い 中が狭くて乗り降りが大変な時があるもし、ポイントやチケットなどキャンペーンなどがあれば良い
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【狸小路駅に対する口コミ】生活するには便利な施設へ行きやすいので助かっている札幌全体は治安が良く危険なところもないので暮らしやすい
【狸小路駅に対する口コミ】もし、路線が増えてもっと多くの場所へいければ便利になると思うもし、住宅街にコンビニや電気がもっとついて明る子なれば便利になると思う
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【狸小路駅に対する口コミ】狸小路周辺なので飲食店が多く 仕事帰りに寄りやすい
【狸小路駅に対する口コミ】札幌中心以外は飲食店があまりないので大変
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【狸小路駅に対する口コミ】札幌郊外から中心部に来やすく暮らしやすい。
【狸小路駅に対する口コミ】もし、もっと路線が増えて遠くに聞けるようになれば便利
2024年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【狸小路駅に対する口コミ】とても駅員さんなどが優しく迷っても対応してくれるお店によるが安かったりする。品数が多い。
【狸小路駅に対する口コミ】広くて結構迷いやすい。夜になると治安が悪い敷いてあげればとても高いものとかがある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【狸小路駅に対する口コミ】ドン・キホーテやクレーンゲームなどがたくさんある朝や夕方はいい人がたくさんいるしやさしい
【狸小路駅に対する口コミ】広すぎて足が少し疲れる。夜になると治安が悪い夜中や夜になると未成年の子供とかがうろちょろしてる
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【狸小路駅に対する口コミ】たくさんお店がありどこも味がとても美味しい
【狸小路駅に対する口コミ】夜中になると酔っ払ってるサラリーマンがたくさん出る
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【狸小路駅に対する口コミ】エレベーターやエスカレーターがたくさんある
【狸小路駅に対する口コミ】とても広いしゴミが捨ててあるから子供は少し危ない
2023年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【狸小路駅に対する口コミ】地下鉄の駅も近いので、何かと便利かと思います。市内の中心部なので家賃は高いですが、便利なので致し方ないかと。
【狸小路駅に対する口コミ】便利なので市電に乗る意味はあまりないかもしれません。暮らすと言うよりは、遊ぶ場所、といったイメージです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【狸小路駅に対する口コミ】周りにはコンビニや飲食店がおおいので便利です。常に人が多いのでとても賑わいがあります。
【狸小路駅に対する口コミ】店が多いので優柔不断だと悩むかもしれません。人が多い分、トラブルも多いのかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【狸小路駅に対する口コミ】チェーン店から個人経営の店まで豊富にあります。
【狸小路駅に対する口コミ】観光客向けの店は値段が高かったりします。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【狸小路駅に対する口コミ】店が多いので買い物には困らないかと思います。
【狸小路駅に対する口コミ】暮らすと言うよりは遊ぶエリアのような気もします。
2024年05月 メリット
交通利便性
札幌駅まで1本で着くので便利だと思います。
家から遠いので歩く方が早いこともあります。
生活利便施設の充実
札幌駅に近いので商業施設は沢山あります。
中島公園周辺には公園しかないので商業施設は少ないと思います。
飲食店の充実
かなり充実しており、すすきのまで行けば飲み屋も沢山あります。
中島公園周辺には少なくすすきのまで行きます。
暮らし・子育て環境の充実
近くに幼稚園が沢山あり親御さんも住みやすいと思います。
すすきのやラブホ街が近いので少し心配があります。
治安
人が沢山いて賑わっているので寂しくありません。
酔っぱらいが多く家の中まで声が聞こえます。
コストパフォーマンス
終電を逃してもあるいて家に帰ることが出来ます。
とにかく酔っぱらいが多いので帰り道になんぱされます。
交通利便性
アナウンスがある為分かりやすく、地面に塗装があるので初めてでも迷わない
初めて来る人にはアナウンスだけでは少し分かりにくいかもしれない
生活利便施設の充実
とても満足している。お店の種類が豊富なので、色々な種類のお店を見ることが出来てとても満足している
お店がたくさんある分1店舗が小さいのが少し、残念に思う
飲食店の充実
定員さんの愛想も良く、商品にも満足している
昼時などの混雑を改善するために電子機器を使ったり活用して欲しい
暮らし・子育て環境の充実
トイレ一つ一つにオムツ台やイスがあり、とても良いと思う
公共の場のものなので除菌できるものが置いている場所が増えるといいなと思う
治安
駅内はとても綺麗に保たれていて良いと思う
たまに変な集団が居たり、ぐったりしている人がいるのが少し不安
コストパフォーマンス
買い物をよくする身としては、バスや地下鉄が通っているのはとてもありがたい
強いて言うならバスや地下鉄の騒音対策をもう少し強化してほしい
交通利便性
南北線、東西線、東豊線という札幌市営地下鉄のすべての路線と乗り換えができるので、利便性が高い。テレビ塔や時計台、大通公園などの観光地と近い。地上に出ないで地下を歩いて札幌駅や、すすきの駅に行ける。
南北線、東西線ホーム~東豊線ホームまでの距離が数百メートルある。
生活利便施設の充実
時計台やテレビ塔、大通公園などといった観光地の最寄り駅。
中心部なので駐車場がない、もしくはちいさい場合が多い。
飲食店の充実
札幌の中心部なので、飲食店の数がとても多い。
改札内には飲食店が一軒もないがコンビニは何軒かある。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターや点字ブロックなどがあり安心して利用できる。
入り口付近に段差があるトイレがある。段差がないトイレもある。
治安
人通りが多く、駅員などもそこそこいるので何かあったら周りの人に助けてもらえる。
飲食店が多くあるエリアなので、たまに酔っぱらってる人や、怖い人を見かける。
コストパフォーマンス
近場で生活に必要なものはほぼそろうので、生活しやすい。
札幌の中心部なのでほかの場所と比べて家賃が高め。

札幌市中央区の暮らし情報ガイド

札幌市中央区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、札幌市営地下鉄南北線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR函館本線
  • 札幌市営地下鉄南北線
  • 札幌市営地下鉄東西線
  • 札幌市電

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道5号
  • 国道36号

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て世帯訪問支援
一時預かり事業

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が88件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

札幌駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 札幌駅周辺商業施設
  • 大通エリア
  • 狸小路商店街

医療

医療機関数: 約35施設
35前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大通公園
  • 中島公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。