伏見サンタウン2号館の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市電/西線11条駅 徒歩9分 札幌市電/西線14条駅 徒歩9分
所在地(住所)北海道札幌市中央区南十三条西21丁目2-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月1993年6月
総戸数14戸
小学校区域緑丘小学校
中学校区域啓明中学校
専有面積80.84m² ~ 97.99m²
管理方式日勤
土地権利借地権、地上権
用途地域準住居地域
分譲会社北海道住宅供給公社
施工会社竹中工務店東建工業
管理会社太平洋興発

伏見サンタウン2号館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 50代
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代後半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 50代前半、30代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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伏見サンタウン2号館の売却ガイド

伏見サンタウン2号館は北海道札幌市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1993年築(築33年)で、総戸数14戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は西線11条駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには伏見サンタウン2号館の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市中央区のマンション売却市場

札幌市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

伏見サンタウン2号館を売却する際のポイント

  • 築33年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西線11条駅まで徒歩9分
  • 札幌市電/西線11条駅 徒歩9分
  • 札幌市電/西線14条駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 緑丘小学校
  • 中学校区: 啓明中学校

伏見サンタウン2号館に関するよくある質問

伏見サンタウン2号館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。伏見サンタウン2号館には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

伏見サンタウン2号館の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が伏見サンタウン2号館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

伏見サンタウン2号館はどのような物件ですか?

伏見サンタウン2号館は北海道札幌市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西線11条駅徒歩9分。築1993年、総戸数14戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。伏見サンタウン2号館には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市中央区の住みやすさは?

札幌市中央区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市中央区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、札幌市営地下鉄南北線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市中央区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年06月 メリット
交通利便性
大通に行きやすい市電でいつも利用しています。
強いて挙げれば本数を増やして欲しいと思います
生活利便施設の充実
近くにはスーパーなどはありますが、やはり狸小路など大通まで行った方が良い
本屋は生は近くにないため、その点はデメリットかもしれません
飲食店の充実
すき家などや、カフェなども近くにあります
ファミレスなどの、有名チェーン店はありません
暮らし・子育て環境の充実
小学校や、幼稚園は近いので子供の過ごしやすいかもしれない
高校などは少し遠いためその点がデメリット
治安
交番は近くにあるのでその点は安心できると思います
街灯が少ないので脇道な入ると真っ暗です。
コストパフォーマンス
一軒家などもたくさんありますが、マンション、アパートの家賃は高めだと思います。
交通利便性
本数が多く、大通りまで一本で行くことができる。
強いてあげれば、一応屋根があるものの雨の日は濡れてしまう。
生活利便施設の充実
駅からすぐのところにドラッグストアやスーパー、病院があり利便性もいい。
強いてあげれば周りに服などを買う施設はない。
飲食店の充実
有名なカレー屋さんとリーズナブルな中華料理店が近くにある。
カフェや飲食店は周りになく、お店の数も多くはない。
暮らし・子育て環境の充実
ちいさな公園は近くにあったとおもいます。
市電なのでトイレなどの設備はついていません。
治安
大きな道路沿いにある駅なので夜でも明るく、治安は良いです。
冬は駅に向かう時に渡る横断歩道が凍結していて滑りやすい。
コストパフォーマンス
地下鉄などの駅近に比べると市電駅近くの家賃は安め。
地下鉄などの駅は遠いので市電沿い以外のところに行こうとすると一旦大通りへ出る必要がある。
交通利便性
市電自体の本数は多いので、市電に乗る人にとっては便利。
近くに地下鉄駅もなく、乗り換えなどができない。
生活利便施設の充実
コンビニは徒歩圏内に2箇所あり、利便性が高い。
スーパーなど大型のお店が無いのが少し不便。
飲食店の充実
お弁当屋さんは近くにあるが、特に多くない。
小さい商店しかないので、選択肢が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
大きい公園があり、遊具の他にグラウンドもあるので楽しめる。
幼稚園や保育園などの保育施設は近くに無い。
治安
向かいに交番があり、夜でも駅を利用する人が多いので治安は良いと思う。
大きい道の交差点なので交通量が多いので注意が必要。
コストパフォーマンス
市電を使うと街中まで30分かからないので場所は良いと思う。
近くにはマンションが多いので賃貸だと家賃は高い。

札幌市中央区の暮らし情報ガイド

札幌市中央区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、札幌市営地下鉄南北線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR函館本線
  • 札幌市営地下鉄南北線
  • 札幌市営地下鉄東西線
  • 札幌市電

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道5号
  • 国道36号

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て世帯訪問支援
一時預かり事業

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が88件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

札幌駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 札幌駅周辺商業施設
  • 大通エリア
  • 狸小路商店街

医療

医療機関数: 約35施設
35前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大通公園
  • 中島公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。