伏尾台A団地2号棟の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急宝塚本線/池田駅 バス21分
所在地(住所)大阪府池田市伏尾台2丁目9-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1985年2月
総戸数80戸
小学校区域伏尾台小学校
中学校区域細河中学校
専有面積88.88m² ~ 88.98m²
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社大阪府住宅供給公社
管理会社自主管理

伏尾台A団地2号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDKと89〜89m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、一人でも無理なく暮らせそうです。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 弁護士
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 池田駅に近い伏尾台2丁目9-2の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、伏尾台A団地2号棟なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 医師
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 池田駅まで徒歩圏で、池田市からの通勤負担を抑えたいと考えていました。伏尾台A団地2号棟は阪急宝塚本線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 伏尾台A団地2号棟の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 北向き

4組の購入希望者が検討中

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伏尾台A団地2号棟の売却ガイド

伏尾台A団地2号棟は大阪府池田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1985年築(築41年)で、総戸数80戸、5階建の建物です。

最寄り駅は池田駅です。

現在、URICOには伏尾台A団地2号棟の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

池田市のマンション売却市場

池田市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

伏尾台A団地2号棟を売却する際のポイント

  • 築41年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

北摂らしい落ち着いた住環境が魅力で、教育環境も良好です。五月山公園など自然が身近にあり、駅前には商業施設も集まっています。大阪市内より住宅価格が手頃ながら、梅田へのアクセスが良いバランスの取れたまちです。

交通アクセス

  • 池田駅が利用可能
  • 阪急宝塚本線
  • 池田駅 バス21分

教育・子育て

  • 小学校区: 伏尾台小学校
  • 中学校区: 細河中学校

周辺施設

  • カップヌードルミュージアム大阪池田は国内外から多くの観光客が訪れる人気スポットです
  • 五月山動物園や池田城跡公園
  • 落語の殿堂である池田市立上方落語資料展示館(落語みゅーじあむ)も見どころです

伏尾台A団地2号棟に関するよくある質問

伏尾台A団地2号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。伏尾台A団地2号棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

伏尾台A団地2号棟の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が伏尾台A団地2号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

伏尾台A団地2号棟はどのような物件ですか?

伏尾台A団地2号棟は大阪府池田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築1985年、総戸数80戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

池田市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは池田市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。伏尾台A団地2号棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

池田市の住みやすさは?

五月山の緑と猪名川の清流に囲まれた、大阪府北部の住宅都市。日清食品の創業地であり、カップヌードルミュージアムが人気観光スポットです。落語のまちとしても知られ、文化的な魅力も豊富です。 五月山の豊かな自然と、大阪市内への良好なアクセスを両立する住みやすい街です。カップヌードルミュージアムや落語など文化的な魅力もあり、暮らしに彩りがあります。

池田市の交通アクセスは?

阪急宝塚線で梅田へ直通。大阪国際空港にも近く、交通の便に恵まれています。

池田市の子育て環境は?

子育て支援に力を入れており、市内に子育て総合支援センターを設置。保育施設も着実に整備されています。

口コミ・レビュー

2023年09月 メリット
交通利便性
阪急電車では様々なキャラクターとコラボしているので楽しくどこにでも行けます。また、人が多くは無いので満員電車になりにくい。
強いて言うなら色んなものが線路に入りやすいこと
生活利便施設の充実
駅をおりるとスタバがあったりなど便利につかえる
あまり子供向けの施設がないのであったらいい。
飲食店の充実
ファストフードやチェーン店が多めなのでおすすめ
同じ店が2個あったりして他にも色んな店を作って欲しい
暮らし・子育て環境の充実
働いてるお母さんが通いやすいようなところに預かれるとこがある
幼稚園や保育園をもっと多く作るといいとおもう
治安
あまり夜にさけびごえなどきこえないのでおすすめ
居酒屋が少し多いので集団でいるとうるさい
コストパフォーマンス
駅近にマンションがおおくすみやすいとおもう
マンションがおおく一軒家が少なく家族むけではなさそう
交通利便性
急行が止まるタクシー乗り場はわかりやすいバス停は多い
タクシー乗り場は一つしかなく、周りの駅周辺で混んでしまうと、なかなかタクシーが来ないこともある。また、バスで向かう場所によっバスの本数が少ない。
生活利便施設の充実
駅のすぐ近くにイケディアという小さめの複合施設にスーパーや雑貨、飲食店、医療施設などがあり、ここひとつで大体の買い物ができる。
駅に施設が集中しすぎて、少し離れた場所になると、ほとんど買い物する施設がない。
飲食店の充実
チキンラーメン博物館が近くにある。チキンラーメン発祥の地としてコラボしている店が多い。
飲食店は他の地域に比べると少ない。もう少し増えてもいいと思う。
暮らし・子育て環境の充実
近くに公園があり時折イベントをしている。イケディアの中に図書館があるので、本を借り施設の飲食店で読むことができる。
近くの公園は一つしかない。近くの広場があるが鳥の騒音がひどい。
治安
比較的治安は良い。ゴミもなく、近隣住民のモラルも良い。居酒屋も少なく、酔っ払いとかもいないので、夜も比較的治安は良い。駅近くに交番もあるので安心。
強いてあげるなら公衆トイレのイタズラが気になる
コストパフォーマンス
家賃は少し高いと思うが、利便性を考えると安いと思う。
家賃は駅周辺だと高いと思う。当たり前だけど、駅から離れた場所なら、安くなるが移動にお金がかかる。バスも路線によっては本数少ないタクシーを使うと高くつくし、自転車も置き場に限りがあるので利便性が悪い。また、高速道路、空港に近いと騒音がひどい。

池田市の暮らし情報ガイド

五月山の緑と猪名川の清流に囲まれた、大阪府北部の住宅都市。日清食品の創業地であり、カップヌードルミュージアムが人気観光スポットです。落語のまちとしても知られ、文化的な魅力も豊富です。

交通アクセス

阪急宝塚線で梅田へ直通。大阪国際空港にも近く、交通の便に恵まれています。

主要路線

  • 阪急宝塚線

主要駅への所要時間

  • 梅田駅: 阪急急行で約20分
  • 大阪国際空港: バスで約15分

道路アクセス

  • 阪神高速池田線
  • 中国自動車道
  • 国道176号
  • 国道171号

子育て・教育

子育て支援に力を入れており、市内に子育て総合支援センターを設置。保育施設も着実に整備されています。

子ども医療費助成制度
子育て総合支援センター「ふくまる」
産前産後ヘルパー派遣

教育の特徴

小中一貫教育に取り組み、きめ細かな教育を推進しています。

生活利便情報

池田駅周辺に商業施設が集まり、日常の買い物に便利です。市立池田病院を中心に医療体制が整っています。

商業施設

  • ダイエー池田駅前店
  • サンシティ池田
  • 阪急オアシス池田店

医療

市立池田病院が地域の中核病院として機能しています。

公園・レジャー

  • 五月山公園
  • 水月公園
  • 池田城跡公園

行政サービス

コンパクトな市域で行政サービスが行き届いています。市役所でワンストップの手続きが可能です。

住みやすさ

五月山の豊かな自然と、大阪市内への良好なアクセスを両立する住みやすい街です。カップヌードルミュージアムや落語など文化的な魅力もあり、暮らしに彩りがあります。

治安

地域安全センターを中心に防犯活動が行われています。

自然環境

五月山は桜や紅葉の名所で、市民に親しまれています。五月山動物園も人気です。

コミュニティ

落語のまちとして文化イベントが盛ん。地域の交流も活発です。

防災情報

猪名川流域の洪水リスクや、五月山周辺の土砂災害リスクがあります。