伊勢佐木南パークハウス弐番館の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通横浜市営地下鉄ブルーライン/阪東橋駅 徒歩5分 横浜市営地下鉄ブルーライン/吉野町駅 徒歩5分
所在地(住所)神奈川県横浜市南区南吉田町1丁目3-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月1997年2月
総戸数50戸
小学校区域横浜市立日枝小学校
中学校区域横浜市立共進中学校
専有面積59.57m² ~ 61.11m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社三菱地所
施工会社間組三菱建設
管理会社ホームライフ管理

伊勢佐木南パークハウス弐番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 最上階

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい伊勢佐木南パークハウス弐番館を候補にしています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

6組の購入希望者が検討中

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伊勢佐木南パークハウス弐番館の売却ガイド

伊勢佐木南パークハウス弐番館は神奈川県横浜市南区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数50戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は阪東橋駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには伊勢佐木南パークハウス弐番館の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

横浜市南区のマンション売却市場

横浜市南区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

伊勢佐木南パークハウス弐番館を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

160前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 阪東橋駅まで徒歩5分
  • 横浜市営地下鉄ブルーライン/阪東橋駅 徒歩5分
  • 横浜市営地下鉄ブルーライン/吉野町駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 横浜市立日枝小学校
  • 中学校区: 横浜市立共進中学校

伊勢佐木南パークハウス弐番館に関するよくある質問

伊勢佐木南パークハウス弐番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。伊勢佐木南パークハウス弐番館には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

伊勢佐木南パークハウス弐番館の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が伊勢佐木南パークハウス弐番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

伊勢佐木南パークハウス弐番館はどのような物件ですか?

伊勢佐木南パークハウス弐番館は神奈川県横浜市南区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。阪東橋駅徒歩5分。築1997年、総戸数50戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

横浜市南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは横浜市南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。伊勢佐木南パークハウス弐番館には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

横浜市南区の住みやすさは?

横浜市南区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 横浜市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

横浜市南区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、小田急線などの鉄道と第三京浜道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

横浜市南区の子育て環境は?

160前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度
すぐ近くにフジスーパー、まいばすけっと、テスコなどがある。 2路線4駅利用可能。 横浜駅まで10分以内数駅。 駅まで平坦徒歩5~10分。 通り沿いを歩けば明るい。
京急線は各駅停車しか停まらない。 通勤時間帯の上り電車は混雑する。
立地・治安・周辺環境 ★★
目の前が郵便局。 飲食店も多く並んでいる。 一本挟むと川があり、桜の季節にはお花見を楽しめる。
夜は電車の音が少し聞こえる。 一本挟んで大きな通りがあり、車やバイクの音がうるさいことがある。 外国人も多い地域のため、マナーやモラルに欠ける面もある。 風俗街が近くにあるので、治安的に疑問。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
エントランスに資源回収ボックスがあり、不要なチラシなどはその場で破棄できる。 管理人の方が毎日丁寧に清掃してくれている。 監視カメラ有り、オートロック有り、宅配ボックス有り、駐車場&駐輪場有り、エレベーター1基。 カメラ付きインターフォン有り。
エレベーターが1基だけなので、階によっては待ち時間が発生する。 管理人の方は夕方までしかいない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
全室日当たり良好。 天井高は普通。 浴室自動お湯はり&追い炊き。 隣の部屋の音はまったく聞こえない。 3LDKで小部屋もあるので、子ども部屋として使える。ファミリー向け。 ディンプルキー。
低層階は隣のマンション等に日照を遮られる。 上の階から音が聞こえることがしばしば。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
徒歩圏内にある→まいばすけっと、テスコ、フジスーパー、サミット、横浜橋商店街。 飲食店も多く並んでいる→和食、洋食、イタリアン、創作料理、蕎麦など。 映画館も徒歩10分以内。
普通の生活を送る上で困ることは無い。物価も普通ではないか。
暮らし・防災・子育て ★★★★
小学校も中学校も近い。保育園も周辺に数か所ある。 徒歩10分以内に横浜市大病院がある。その周辺に限らず各科医院も数多く存在する。 南区役所も徒歩10分以内。公園まで50歩くらい。 居住者同士で会えばみんなあいさつする関係。
風俗街が近くにあったり、外国人居住者が周辺に多いこともあり、治安的にやや不安。 公園での喫煙者が多い、ゴミも多い。
2022年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
最寄り駅は京浜急行の黄金町と市営地下鉄の阪東橋。どちらも歩いて7~8分。 駅とマンションの間は商店街。スーパー、飲食店、コインランドリーなど生活には困らない。 駅までは平坦な道路で歩道もあるので歩きやすい。夜道も街頭やイルミネーションがあるため明るく危険は少ない。
強いて挙げれば、黄金町は各駅停車しか止まらないので、都内に通学・通勤する場合は横浜で特急やJRに乗り換えが必要になる場合あり。
立地・治安・周辺環境 ★★★
駅から近く商店街を通ると賑やかなため治安は良いです。周りはマンション戸建てに囲まれているため閑静な住宅街になっています。 春になると近くの大岡川沿いの桜がきれいです。
強いて挙げれば、マンション工事が多く工事の音がうるさいときがあります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
エントランスは入り口、オートロックも自動ドアのため両手がふさがっていてもすぐに入館できる。
駐車場代は付近の相場より高めです。周りの駐車場の方が安い場合があります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
ベランダ側は日の出から日没まで日が当たる。(高層階)
低層階は目の前のマンションの日陰になるので事前の現地チェックが必要。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
歩いて5分以内にスーパー・コンビニ・ドラッグストア・飲食店・コインランドリーなどがある。 また道路を挟んで目の前に郵便局がある。
強いて挙げれば、大型スーパーが近くにないため、まとめ買いをする時は車が必要になります。
暮らし・防災・子育て ★★★★
南区役所は自転車でも歩いても行ける距離にあります。 目の前には郵便局があります。
強いて挙げれば、近くに自然の多い場所がないため、子育て中の子供には物足りないかもしれません。
2018年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄り駅にも徒歩10分程度で行くことができ、横浜駅にも電車で10分程度とアクセスの良さは抜群です。また、駅周辺にはファミリーレストランのココスもあり、夕飯などを済ませて帰宅することも可能です。
アクセスの良い立地のせいもあって、朝ラッシュ時間帯を中心に電車は混雑します。ただ、都心部のJRなどに比べれば、押し込まれる感覚のない分、楽だと感じます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
住宅街の中にあり、近くには子供が遊べる公園もありますので町並は非常に穏やかで良いです。
幹線道路に近いことから、夜遅くにバイクの音などが気になる日もあります。ただ、頻度は月に1~2回程度とそこまで高くありません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
共有スペースの清掃も行き届いており、宅配ボックスや駐車場の数も不足せず充分に配置されています。 オートロックのためセキュリティ面も安心できる環境です。
エレベータが1基しかないため、朝などは運が悪いとしばらく待つことになります。ただ、世帯数も60世帯程度をそこまで多くありませんので、気になるほどではありません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
全室南向きのため、リビングへの日当たりは非常に良いです。また室内設備も丁寧に作られており段差もほとんどないため、車椅子の方でも概ね生活できる仕様です。
洗濯物の落下防止のため、物干し竿の位置が低く設定されておりズボンなどは折るなど工夫をして干す必要がある点です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
最寄りに商店街やスーパー・コンビニも充実しており、駅までの徒歩10分圏内の中で立ち寄ることができるため生活には困りません。
最寄りのスーパーは比較的物価は高めに設定されていますが、徒歩15分程度の場所に業務スーパーがあるため、安く大量買いができる商品はそちらを活用しています。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
近所に公園があり、休日にはそこに多くの子供たちが集まり遊んでいます。幹線道路からも1本外れた場所なので、車の量も少なく安心して遊べる場所だと思います。また、大規模な大学病院も車で10分程度にあります。
学校が坂を上った先にあるため、通学時は子供たちが大変そうです。学校自体の評判は悪くありませんので、通学だけが難点かと思います。
2022年12月 メリット
交通利便性
駅の構造が分かりやすく、自動販売機の商品が良い。
狭いのと電車から出てホームから改札に向かおうとする時出口の場所の看板などがなだめ行き止まりの方に間違えて行ってしまうことがある。
生活利便施設の充実
これに関しては何もない。自動販売機オンリー
何もないのがデメリットスペース的に仕方ないと思うけど
飲食店の充実
近くに小学校、中学校、保育園、幼稚園。全てあります。
何もないのがデメリットスペース的に仕方ないと思うけど
暮らし・子育て環境の充実
近くに小学校、中学校、保育園、幼稚園。全てあります。
治安が悪い。変な人が多いので少し不安です
治安
交番は少し離れたところに一つ。でも案外いい人は多い
変な人が多すぎる。子供が一人で出歩くのは夜だと少し不安かも
コストパフォーマンス
磯子区、保土ヶ谷区、中区に近いためアクセスがいい。京急も通っているし。土地も割と安い
埋立地なので地盤が少し弱いところが気になる

横浜市南区の暮らし情報ガイド

横浜市南区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、小田急線などの鉄道と第三京浜道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR東海道本線
  • 小田急線
  • JR南武線
  • 京急本線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 第三京浜道路
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

160前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子育て世帯相談支援
ファミリーサポート

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が55件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

テラスモール湘南などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • テラスモール湘南
  • ラゾーナ川崎プラザ
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 三浦半島の自然公園
  • 県立相模原公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

横浜市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。