伊丹昆陽ビューハイツの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR福知山線/伊丹駅 バス12分 阪急伊丹線/伊丹駅 バス12分 阪急伊丹線/新伊丹駅 バス13分 アルビス寺本バス停 徒歩3分
所在地(住所)兵庫県伊丹市寺本5丁目114-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1985年2月
総戸数98戸
小学校区域花里小学校
中学校区域松崎中学校
専有面積57.36m² ~ 90.18m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社帝人殖産
施工会社鉄建建設
管理会社ティーエスコミュニティ

伊丹昆陽ビューハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、57〜90m2という条件が希望に合いました。伊丹昆陽ビューハイツは部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 看護師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKで57〜90m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。一人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 寺本5丁目114-1で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。伊丹昆陽ビューハイツは実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 伊丹昆陽ビューハイツの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 兵庫県伊丹市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 リフォーム済み希望

5組の購入希望者が検討中

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伊丹昆陽ビューハイツの売却ガイド

伊丹昆陽ビューハイツは兵庫県伊丹市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1985年築(築41年)で、総戸数98戸、8階建の建物です。

最寄り駅は伊丹駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには伊丹昆陽ビューハイツの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

伊丹市のマンション売却市場

伊丹市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

伊丹昆陽ビューハイツを売却する際のポイント

  • 築41年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪・神戸の両方へアクセスしやすい立地ながら、住宅価格は比較的手頃です。イオンモール伊丹やつかしん等の大型商業施設が充実しており、日常の買い物に便利です。子育て支援にも力を入れており、公園や図書館などの公共施設も整備されています。

交通アクセス

  • 伊丹駅まで徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 花里小学校
  • 中学校区: 松崎中学校

周辺施設

  • 伊丹スカイパーク(空港隣接の公園)
  • 有岡城跡
  • 伊丹郷町館
  • 荒牧バラ公園などが見どころです

伊丹昆陽ビューハイツに関するよくある質問

伊丹昆陽ビューハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。伊丹昆陽ビューハイツには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

伊丹昆陽ビューハイツの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が伊丹昆陽ビューハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

伊丹昆陽ビューハイツはどのような物件ですか?

伊丹昆陽ビューハイツは兵庫県伊丹市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。伊丹駅徒歩3分。築1985年、総戸数98戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

伊丹市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは伊丹市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。伊丹昆陽ビューハイツには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

伊丹市の住みやすさは?

大阪国際空港(伊丹空港)を擁する、阪神北地域の中核都市です。清酒発祥の地とされ、古くからの歴史を持ちながら、大阪・神戸へのアクセスに優れた利便性の高い住宅都市です。 大阪梅田まで約15分の交通利便性と、空港がある街ならではのダイナミックな景観が魅力。コンパクトにまとまった住みやすい街です。

伊丹市の交通アクセスは?

JR・阪急が通り、大阪・神戸方面へのアクセスが良好です。伊丹空港が市内にあり、全国各地への移動にも便利です。

伊丹市の子育て環境は?

市内の保育施設は充実しており、待機児童の解消に向けた取り組みが進んでいます。

口コミ・レビュー

2014年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
市バスだけでなく、阪神バスの通ってますので阪神「尼崎」駅までバス1本で行けます。
駅までは遠く、バスなどの交通手段が必要です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
ショッピングモールが近くに出来たので大変便利です。
歩いていける距離ではありますが、コンビニが少し遠いかなと
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
大きな駐車場が近くにあります。 駐輪所が大変豊富であります。
端の部屋でエレベーターが使えないところがあります。
お部屋の仕様・設備 ★★★
ベランダが比較的広いです。 和室を開放してリビングを広く使えます。
築年数がありますので、若干天井にハリがあったりなどします。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
ショッピングモールが近くにあり、飲食店の多くあります。
もし、薬局が近くにあれば完璧だと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★
すぐそばに公園があり、駄菓子屋さんもあって子どもが集まりやすい環境です。
強いてあげれば小児科に行くには車などが必要です。
2018年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【伊丹駅に対する口コミ】駅直結のビル内に飲食店・ドラッグストア・スーパー・100均があり、生活するには何の支障もありません。駅前にも銀行・スーパーがあり、飲食店が多く建ち並んでいるため、夜遅くに帰ってきても活気があり安心です。基本的に歩道があり、坂はないです。阪急伊丹線は終点まで4駅しかなく、朝のラッシュ時でも満員ではありません。また、梅田まで約25分で行くことが出来ます。
【伊丹駅に対する口コミ】伊丹駅は阪急とJRがあるのですが、阪急伊丹駅とJR伊丹駅は全く別のところにあり、徒歩15分ほどかかります。2つの駅が同じ場所にあれば、もっと利便性が高まるのになぁとよく感じます。
2023年07月 メリット
交通利便性
伊丹駅を利用しています。快速が停まる駅なので通勤時間帯はそれなりに混雑していますが、万が一列車が遅延しても、阪急電車やバス、タクシーなど他の交通手段が充実しているのでなんとかなる点。あと、快速電車が止まり大阪市内への所要時間も30分以内で便利な上、普通電車だと尼崎周辺の会社、工場への通勤や通学などで乗車客の入れ替わりが激しいので通勤時間帯でも運が良ければ座れることは嬉しいです。
悪天候だとよく遅延する点はデメリットだと思います。あとホームが場所によってはやや狭くなっていて、ベビーカーや車椅子などの利用者にとっては少し大変さを感じるのではないかと思います。
生活利便施設の充実
駅前に大きなショッピングモールがあり、気軽に立ち寄れて買い物に難儀しないのは良いです。また、周辺には保育園や病院、スポーツジムなどもあり生活には困らない印象を受けます。
衛生的なトイレが少ないことです。きれいなトイレに行こうと思うとショッピングモールまで行かねばならず、駅のトイレは戸数が少なくあまりキレイではないので、急にトイレに行きたくなると少し困ります。
飲食店の充実
ショッピングモールをはじめ、駅前の通りにもさまざまな店舗があります。どちらかと言うと少し大人向けや手土産を購入できるお店が多い印象です。のがみの食パンや、キツネイロのどら焼きなどは手土産にちょうどよく重宝しています。
駅前の通りは先述のとおり、やや大人向けの飲食店(おしゃれなバルや飲み屋さんなど)が多く、子連れではなんとなく敷居が高く感じます。
暮らし・子育て環境の充実
市内のあちこちに公園があり、遊ばせる場所には不便しません。また、3歳までは「むっくむっくルーム」という市が管轄している無料の屋内遊び場があり、保健師さんなどもいらっしゃるので子どもを遊ばせているあいだに子育て相談ができるのが良かったです。
子育て相談などがやはり市の事業なので平日しか利用できず、勤め人からすると利用しづらい点です。
治安
駅前に飲み屋さんがある割には治安は良いと思います。街頭も人通りもそこそこあるので、帰宅時間が遅くなっても安心して帰れます。
大通り沿いに居住すると、たまに暴走族?が走っているのか夜中にうるさい時があります。
コストパフォーマンス
各方面へのアクセスもよく、激安スーパーや病院もあり生活に困らないのでコストパフォーマンスはとても良いと思います。
強いてあげるなら、コロナ以降、病院の初診へのハードルが上がったため、病院はたくさんあるのに受診できない点は改善されてほしいです。
交通利便性
塚口駅まですぐに行くことが出来るため塾に行く時に便利
強いて言うなら大きな駅ではないので少し窮屈に感じる
生活利便施設の充実
駅の近くにコンビニがあるためお菓子などを買うことが出来る
強いて挙げればトイレが少し狭い上に少し臭いことがきなる
飲食店の充実
近くに和菓子屋があるため親戚のお土産などに便利
強いてあげれば飲食店が近くに無いため少し不便
暮らし・子育て環境の充実
公園が近くにふたつもあり遊ばせることが出来る
強いてあげればトイレにオムツを交換するところがないのが気になる
治安
駅の周りは普通にきれいで夜にると街灯もしっかりついている
強いて挙げるのなら車線が交わっているので少し注意しないと危険
コストパフォーマンス
土地が高い訳でも無く物価がたかい訳でもないので非常に良い
敷いてあげるのなら道路が少し狭いので利便性に少しかけていると思う

伊丹昆陽ビューハイツの中古販売価格の推移

平均㎡単価67.24万円/㎡
データ件数51
価格トレンド↑ 上昇傾向
33.89 72.6 111.3 2013-06-10 3DK 66.18㎡ 63.94万円/㎡2013-06-13 3DK 66.18㎡ 58.94万円/㎡2013-07-16 3LDK 66.18㎡ 63.94万円/㎡2013-08-01 3LDK 78.19㎡ 54.12万円/㎡2013-09-08 3DK 57.36㎡ 40.34万円/㎡2013-10-29 3DK 57.36㎡ 53.02万円/㎡2013-10-29 3LDK 78.19㎡ 66.8万円/㎡2013-11-24 3LDK 63.02㎡ 55.08万円/㎡2013-12-15 3LDK 78.19㎡ 62.57万円/㎡2014-02-18 3LDK 78.19㎡ 58.34万円/㎡2014-02-18 3LDK 63.02㎡ 51.41万円/㎡2014-09-05 3LDK 63.02㎡ 48.78万円/㎡2014-09-05 3DK 63.02㎡ 51.41万円/㎡2014-12-16 3LDK 63.02㎡ 48.78万円/㎡2015-01-15 3DK 63.02㎡ 51.41万円/㎡2015-02-23 4LDK 82.02㎡ 63.68万円/㎡2015-06-04 3LDK 63.02㎡ 45.64万円/㎡2016-02-18 3LDK 78.19㎡ 57.08万円/㎡2016-12-01 2LDK 67.66㎡ 46.42万円/㎡2017-02-28 2LDK 67.66㎡ 45.93万円/㎡2017-11-21 2LDK 67.66㎡ 87.85万円/㎡2018-03-24 3LDK 62.11㎡ 68.13万円/㎡2018-05-22 2LDK 67.66㎡ 68.3万円/㎡2018-08-07 2LDK 67.66㎡ 78.08万円/㎡2018-09-08 2LDK 67.66㎡ 73.19万円/㎡2018-10-01 2LDK 67.66㎡ 68.3万円/㎡2019-04-21 3DK 62.11㎡ 62.81万円/㎡2020-10-11 3LDK 82.2㎡ 63.54万円/㎡2021-02-12 3LDK 78.19㎡ 75.26万円/㎡2022-03-08 2LDK 67.66㎡ 75.73万円/㎡2022-06-04 2LDK 67.66㎡ 77.2万円/㎡2023-07-18 3LDK 78.19㎡ 104.85万円/㎡2024-01-17 4LDK 80.15㎡ 73.42万円/㎡2024-01-19 3LDK 78.19㎡ 96.4万円/㎡2024-04-20 4LDK 80.15㎡ 65.17万円/㎡2024-06-01 3LDK 70.18㎡ 69.71万円/㎡2024-08-01 3LDK 78.19㎡ 96.4万円/㎡2024-08-27 3LDK 78.19㎡ 83.71万円/㎡2024-08-31 3LDK 70.18㎡ 65万円/㎡2024-10-11 4LDK 80.15㎡ 61.04万円/㎡2024-12-28 4LDK 82.35㎡ 55.4万円/㎡2025-02-28 3LDK 78.19㎡ 83.71万円/㎡2025-03-10 3LDK 78.19㎡ 78.64万円/㎡2025-04-12 4LDK 80.15㎡ 61.04万円/㎡2025-05-19 4LDK 80.15㎡ 54.86万円/㎡2025-06-10 3LDK 82.35㎡ 75.47万円/㎡2025-08-29 3LDK 70.18㎡ 103.16万円/㎡2025-08-29 3LDK 90.18㎡ 80.28万円/㎡2025-09-11 3LDK 78.19㎡ 78.64万円/㎡2025-10-18 4LDK 80.15㎡ 77.54万円/㎡2025-12-06 3LDK 78.19㎡ 78.64万円/㎡ 2013-06 2025-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-06 8階 3LDK 78.19㎡ 78.64万円/㎡
2025-10-18 1階 4LDK 80.15㎡ 77.54万円/㎡
2025-09-11 8階 3LDK 78.19㎡ 78.64万円/㎡
2025-08-29 7階 3LDK 70.18㎡ 103.16万円/㎡
2025-08-29 7階 3LDK 90.18㎡ 80.28万円/㎡
2025-06-10 1階 3LDK 82.35㎡ 75.47万円/㎡
2025-05-19 1階 4LDK 80.15㎡ 54.86万円/㎡
2025-04-12 1階 4LDK 80.15㎡ 61.04万円/㎡
2025-03-10 8階 3LDK 78.19㎡ 78.64万円/㎡
2025-02-28 8階 3LDK 78.19㎡ 83.71万円/㎡
2024-12-28 1階 4LDK 82.35㎡ 55.4万円/㎡
2024-10-11 1階 4LDK 80.15㎡ 61.04万円/㎡
2024-08-31 7階 3LDK 70.18㎡ 65万円/㎡
2024-08-27 8階 3LDK 78.19㎡ 83.71万円/㎡
2024-08-01 8階 3LDK 78.19㎡ 96.4万円/㎡
2024-06-01 7階 3LDK 70.18㎡ 69.71万円/㎡
2024-04-20 1階 4LDK 80.15㎡ 65.17万円/㎡
2024-01-19 8階 3LDK 78.19㎡ 96.4万円/㎡
2024-01-17 1階 4LDK 80.15㎡ 73.42万円/㎡
2023-07-18 8階 3LDK 78.19㎡ 104.85万円/㎡

伊丹市の暮らし情報ガイド

大阪国際空港(伊丹空港)を擁する、阪神北地域の中核都市です。清酒発祥の地とされ、古くからの歴史を持ちながら、大阪・神戸へのアクセスに優れた利便性の高い住宅都市です。

交通アクセス

JR・阪急が通り、大阪・神戸方面へのアクセスが良好です。伊丹空港が市内にあり、全国各地への移動にも便利です。

主要路線

  • JR福知山線(JR宝塚線)
  • 阪急伊丹線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR宝塚線で約15分
  • 神戸三宮駅: 阪急で約30分

道路アクセス

  • 中国自動車道
  • 名神高速道路
  • 阪神高速11号池田線
  • 国道171号

子育て・教育

市内の保育施設は充実しており、待機児童の解消に向けた取り組みが進んでいます。

こども医療費助成制度
子育て支援センター
いたみすくすくプラン
産後ケア事業

教育の特徴

教育のICT化を進め、全小中学校に1人1台端末を整備。英語教育にも力を入れています。

生活利便情報

イオンモール伊丹やつかしんなど大型商業施設が充実。コンパクトな市域に必要な機能が集約されています。

商業施設

  • イオンモール伊丹
  • イオンモール伊丹昆陽

医療

市立伊丹病院と近畿中央病院が統合し、新たな基幹病院の整備が進んでいます。

公園・レジャー

  • 昆陽池公園
  • 瑞ケ池公園
  • 伊丹スカイパーク

行政サービス

市役所や各サービスセンターで行政手続きが可能。コンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

大阪梅田まで約15分の交通利便性と、空港がある街ならではのダイナミックな景観が魅力。コンパクトにまとまった住みやすい街です。

治安

市内全域での防犯カメラ設置や見守り活動により、安全な暮らしを支えています。

自然環境

昆陽池は関西有数の渡り鳥の飛来地で、都市部にありながら豊かな自然が残っています。

コミュニティ

清酒のまちとしての歴史と伝統が息づき、地域イベントも活発です。

防災情報

猪名川の氾濫に備えた水害対策や避難訓練が定期的に行われています。