伊丹宮ノ前パークホームズの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急伊丹線/新伊丹駅 徒歩5分 阪急伊丹線/伊丹駅 徒歩9分 JR福知山線/伊丹駅 徒歩15分
所在地(住所)兵庫県伊丹市宮ノ前2丁目4-21
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1989年10月
総戸数44戸
小学校区域伊丹小学校
中学校区域北中学校
専有面積55.31m² ~ 71.19m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社三井不動産
施工会社佐藤建設
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス関西

伊丹宮ノ前パークホームズを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 教員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 宮ノ前2丁目4-21に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。伊丹宮ノ前パークホームズは周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKで55〜71m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。一人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、伊丹宮ノ前パークホームズは候補として優先度が高まりました。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 伊丹宮ノ前パークホームズの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 教員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、伊丹宮ノ前パークホームズのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 兵庫県伊丹市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 駐車場なし

7組の購入希望者が検討中

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伊丹宮ノ前パークホームズの売却ガイド

伊丹宮ノ前パークホームズは兵庫県伊丹市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1989年築(築37年)で、総戸数44戸、7階建の建物です。

最寄り駅は新伊丹駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには伊丹宮ノ前パークホームズの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

伊丹市のマンション売却市場

伊丹市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

伊丹宮ノ前パークホームズを売却する際のポイント

  • 築37年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪・神戸の両方へアクセスしやすい立地ながら、住宅価格は比較的手頃です。イオンモール伊丹やつかしん等の大型商業施設が充実しており、日常の買い物に便利です。子育て支援にも力を入れており、公園や図書館などの公共施設も整備されています。

交通アクセス

  • 新伊丹駅まで徒歩5分
  • 阪急伊丹線/新伊丹駅 徒歩5分
  • 阪急伊丹線/伊丹駅 徒歩9分
  • JR福知山線/伊丹駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 伊丹小学校
  • 中学校区: 北中学校

周辺施設

  • 伊丹スカイパーク(空港隣接の公園)
  • 有岡城跡
  • 伊丹郷町館
  • 荒牧バラ公園などが見どころです

伊丹宮ノ前パークホームズに関するよくある質問

伊丹宮ノ前パークホームズの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。伊丹宮ノ前パークホームズには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

伊丹宮ノ前パークホームズの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が伊丹宮ノ前パークホームズの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

伊丹宮ノ前パークホームズはどのような物件ですか?

伊丹宮ノ前パークホームズは兵庫県伊丹市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。新伊丹駅徒歩5分。築1989年、総戸数44戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

伊丹市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは伊丹市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。伊丹宮ノ前パークホームズには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

伊丹市の住みやすさは?

大阪国際空港(伊丹空港)を擁する、阪神北地域の中核都市です。清酒発祥の地とされ、古くからの歴史を持ちながら、大阪・神戸へのアクセスに優れた利便性の高い住宅都市です。 大阪梅田まで約15分の交通利便性と、空港がある街ならではのダイナミックな景観が魅力。コンパクトにまとまった住みやすい街です。

伊丹市の交通アクセスは?

JR・阪急が通り、大阪・神戸方面へのアクセスが良好です。伊丹空港が市内にあり、全国各地への移動にも便利です。

伊丹市の子育て環境は?

市内の保育施設は充実しており、待機児童の解消に向けた取り組みが進んでいます。

口コミ・レビュー

2017年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
JR伊丹駅、阪急伊丹の2駅が利用できてとても便利
強いて挙げれば、いずれの駅に行くにも幹線道路を渡らないといけないので信号待ちが煩わしい
立地・治安・周辺環境 ★★★★
幹線道路沿いで住宅街ではないが、近くに商業施設も充実しており便利
目の前が幹線道路でバルコニーに出たら騒音が気になる
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
築年数が経っているが管理は行き届いていて、清潔感がある建物 共用部分も明るく、中層以上からは六甲の山並みが綺麗に見えます 東向きの部屋からだと伊丹空港の飛行機の離発着が見えます。
戸数が多いのにエレベーターが1基しかなく速度も少し遅いためタイミングによっては待ち時間ができてしまうのが残念
お部屋の仕様・設備 ★★★
設備、仕様は古いがパーツはしっかりしています。
造りはしっかりしているものの、天井の低さ、設備、サッシの古さなど築年数からみて仕方がない
買い物・飲食店充実度 ★★★★
阪急伊丹方面は関西スーパーほか、JR伊丹方面にはイオンやニトリやスーパーがいずれも10分圏に揃っていて大変便利 白雪のレストランもあっておしゃれな店も点在
敷いて挙げれればコンビニは隣にあるが、スーパーは揃っているがいずれのスーパーもすぐ近くになく、一番近い店でも数分以上離れているのが残念
暮らし・防災・子育て ★★★
いたみホール、市民図書館、有岡城跡(公園)などが近くにあり、バラエティある生活環境
小さな子供のいる家庭はクルマの通行量が多い道路に囲まれているため安全面で少し心配なところがある
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【伊丹駅に対する口コミ】駅がショッピングビルの中にあるので、改札を出てそのまま飲食店やスーパーや物販店に行けるのは大変便利です。また、バス停がある道も広く、自転車置き場も広いので、ラッシュの時間でも安心です。周辺にも飲食店がたくさんあって、楽しいです。
【伊丹駅に対する口コミ】大阪方面にも神戸方面にも、どちらへ行くときも一度に塚口での乗り換えが必要です。
2024年08月 メリット
交通利便性
周辺各所へいくバス停があり、伊丹空港への便があるため便利。
三宮方面へ出向く場合、尼崎で乗り換えする必要があり、阪急利用時より時間がかかる、
生活利便施設の充実
徒歩2分で駅直通のイオンモールがあるに加え商店街もあるため買い物には困らない。映画館もある。
居酒屋がやや少ないイメージがあり算体的に増えるとうれしい。
飲食店の充実
イオンモールにも駅周辺、商店街にも飲食店がある。
深夜営業が少ない。人口が多いため土日はどこも多い。
暮らし・子育て環境の充実
公園や学校も十分数ある。子供と行ける施設も多く、飛行機も日ごろから見える。
住んだらなれるが飛行機の音がとてもうるさい。また治安(子供)が悪化傾向
治安
監視カメラが多数市内に設置されているため安心。
若年層の治安悪化が著しい。暴走族や公園内のバイク走行が散見される。
コストパフォーマンス
大阪に近いわりに比較的やすいイメージ。周辺にえきが 7つほどあるため時価の割にはとてもアクセスは良い
現在、土地価格が上がっているため今はおすすめできない

伊丹市の暮らし情報ガイド

大阪国際空港(伊丹空港)を擁する、阪神北地域の中核都市です。清酒発祥の地とされ、古くからの歴史を持ちながら、大阪・神戸へのアクセスに優れた利便性の高い住宅都市です。

交通アクセス

JR・阪急が通り、大阪・神戸方面へのアクセスが良好です。伊丹空港が市内にあり、全国各地への移動にも便利です。

主要路線

  • JR福知山線(JR宝塚線)
  • 阪急伊丹線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR宝塚線で約15分
  • 神戸三宮駅: 阪急で約30分

道路アクセス

  • 中国自動車道
  • 名神高速道路
  • 阪神高速11号池田線
  • 国道171号

子育て・教育

市内の保育施設は充実しており、待機児童の解消に向けた取り組みが進んでいます。

こども医療費助成制度
子育て支援センター
いたみすくすくプラン
産後ケア事業

教育の特徴

教育のICT化を進め、全小中学校に1人1台端末を整備。英語教育にも力を入れています。

生活利便情報

イオンモール伊丹やつかしんなど大型商業施設が充実。コンパクトな市域に必要な機能が集約されています。

商業施設

  • イオンモール伊丹
  • イオンモール伊丹昆陽

医療

市立伊丹病院と近畿中央病院が統合し、新たな基幹病院の整備が進んでいます。

公園・レジャー

  • 昆陽池公園
  • 瑞ケ池公園
  • 伊丹スカイパーク

行政サービス

市役所や各サービスセンターで行政手続きが可能。コンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

大阪梅田まで約15分の交通利便性と、空港がある街ならではのダイナミックな景観が魅力。コンパクトにまとまった住みやすい街です。

治安

市内全域での防犯カメラ設置や見守り活動により、安全な暮らしを支えています。

自然環境

昆陽池は関西有数の渡り鳥の飛来地で、都市部にありながら豊かな自然が残っています。

コミュニティ

清酒のまちとしての歴史と伝統が息づき、地域イベントも活発です。

防災情報

猪名川の氾濫に備えた水害対策や避難訓練が定期的に行われています。