伊丹中央プラザの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急伊丹線/伊丹駅 徒歩1分
所在地(住所)兵庫県伊丹市中央1丁目5-18
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1981年3月
総戸数9戸
小学校区域伊丹小学校
中学校区域北中学校
管理方式自主
管理会社自主管理

伊丹中央プラザを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 伊丹駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩1分という距離感に魅力を感じました。伊丹中央プラザなら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 医師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。伊丹中央プラザはRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 弁護士
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数9戸という点が安心材料になりました。伊丹中央プラザは個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 駅徒歩15分以上

3組の購入希望者が検討中

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伊丹中央プラザの売却ガイド

伊丹中央プラザは兵庫県伊丹市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数9戸、5階建の建物です。

最寄り駅は伊丹駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには伊丹中央プラザの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

伊丹市のマンション売却市場

伊丹市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

伊丹中央プラザを売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪・神戸の両方へアクセスしやすい立地ながら、住宅価格は比較的手頃です。イオンモール伊丹やつかしん等の大型商業施設が充実しており、日常の買い物に便利です。子育て支援にも力を入れており、公園や図書館などの公共施設も整備されています。

交通アクセス

  • 伊丹駅まで徒歩1分
  • 阪急伊丹線/伊丹駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 伊丹小学校
  • 中学校区: 北中学校

周辺施設

  • 伊丹スカイパーク(空港隣接の公園)
  • 有岡城跡
  • 伊丹郷町館
  • 荒牧バラ公園などが見どころです

伊丹中央プラザに関するよくある質問

伊丹中央プラザの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。伊丹中央プラザには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

伊丹中央プラザの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が伊丹中央プラザの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

伊丹中央プラザはどのような物件ですか?

伊丹中央プラザは兵庫県伊丹市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。伊丹駅徒歩1分。築1981年、総戸数9戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

伊丹市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは伊丹市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。伊丹中央プラザには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

伊丹市の住みやすさは?

大阪国際空港(伊丹空港)を擁する、阪神北地域の中核都市です。清酒発祥の地とされ、古くからの歴史を持ちながら、大阪・神戸へのアクセスに優れた利便性の高い住宅都市です。 大阪梅田まで約15分の交通利便性と、空港がある街ならではのダイナミックな景観が魅力。コンパクトにまとまった住みやすい街です。

伊丹市の交通アクセスは?

JR・阪急が通り、大阪・神戸方面へのアクセスが良好です。伊丹空港が市内にあり、全国各地への移動にも便利です。

伊丹市の子育て環境は?

市内の保育施設は充実しており、待機児童の解消に向けた取り組みが進んでいます。

口コミ・レビュー

2023年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【伊丹駅に対する口コミ】阪急伊丹駅の終着駅。普通のみの停車だが安定して発着本数があり利便性にたけている。非常に住みやすい街で、利便性にもたけている。
▼【伊丹駅に対する口コミ】しいて言うなら、朝の通勤ラッシュの本数の増量などするとありがたい。利便性にはたけているが土地が高い。 年々価格はあがっている。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【伊丹駅に対する口コミ】近隣には商業施設が充実している。スーパーや医療施設、100円ショップも多数ある。駅付近は交通量も明るさもあり、治安は良さが維持されている。
▼【伊丹駅に対する口コミ】しいてあげれば家電屋がマツヤ電気のみで少し規模が小さいと感じる。しいて言うならも飲食店付近は少し衛生面が気になる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【伊丹駅に対する口コミ】近隣には多数のジャンルの飲食店がありレパートリーにとんでいる。
▼【伊丹駅に対する口コミ】あまり困ることはないが肉料理がメインのお店があるとより嬉しい。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【伊丹駅に対する口コミ】環境は非常に整備されている。伊丹イオンをはじめ利用しやすさが素晴らしい。
▼【伊丹駅に対する口コミ】しいて言うならも駅からは少し遠い。 それ以外は問題なし。
2023年09月 メリット
交通利便性
▲バス停も沢山あって便利だし、始発駅なので絶対座れる!タクシー乗り場もある。
▼駅の乗り場に行くまでに、階段をたくさん登らなければ行けないところがしんどい。
生活利便施設の充実
▲コンパスという雑貨屋さんがあって、他の雑貨屋さんより安くで売られていてとても良い。
▼買い物できる場所が少し少ないからもっと増やして欲しい。
飲食店の充実
▲サイゼリヤやマクドナルドがあって、王道なのでとてもいい。
▼ジャンクフードばかりだから、もっと和食なども増やして欲しい。
暮らし・子育て環境の充実
▲エレベーターがふたつもあるので、ベビーカーでも安心して行ける。
▼トイレがあまりないし、少し歩かないとないところ。
治安
▲街灯は多く、駅もきれいなので安心して利用出来る。
▼学生が多く、少し治安が悪いなと思うところがある。
コストパフォーマンス
▲利便性がいい!阪急伊丹の近くにはJR伊丹もある。
▼土地が高いところ。物価がやや高いところ。
交通利便性
▲単線なので、迷わないのがいいです。座れる確率が高いです。
▼通勤時間以外は、待ち時間がある。駅の椅子は少なめです。
生活利便施設の充実
▲駅の近くに何でもあって便利です。近くに伊丹イオンもあります。JRへも近いです。
▼駅にデパートが併設されていれば、最高です。服など買えるところが増えればいいかなぁ。
飲食店の充実
▲パン屋さんが多い。ラーメン屋さんも増えてきています。
▼カフェが少ない。もう少し駅近くにカフェがあったら理想です。
暮らし・子育て環境の充実
▲公園がすぐにある。公園も定期的に手入れされていて綺麗です。
▼トイレが少ない。テーマパークみたいなものがすくないです。
治安
▲すみやすく、治安はいい。都会過ぎないので、優しい人が多い。、
▼しいて言えば駅前で演説している人が多い。
コストパフォーマンス
▲駅からはなれると安い。市役所の対応など正確で迅速で最高です。
▼駐車場代金が高い。駐車場が少ないので一つ一つが高い気がします。
交通利便性
▲大阪梅田、神戸三宮共に30分程度の為、通勤の利便がいい。伊丹市内であれば、阪急伊丹駅から伊丹市全域の市バスの乗り場がある。(料金は一律)支線の始発駅の為、比較的座りやすい。
▼支線の為、主要駅に行くためには必ず乗り換えが必要。他の沿線(JR)までは700〜800m近くあるため、徒歩でできなくもないがしにくい。
生活利便施設の充実
▲駅ビルにスーパーや薬局等が充実している為、日常の買い物等もしやすい。比較的遅くまで空いている為、通勤者にもありがたい。市内は自転車の利用者が多い為、駐輪場の数は多いと思われる。病院等も徒歩圏内に充実している。
▼娯楽施設はJR方面まで行かないとほぼない(カラオケ程度かと)銀行が駅前に少ない。少し歩かないとない。
飲食店の充実
▲居酒屋が多い印象。お弁当屋さん・テイクアウトできるお店等も含め、ジャンルは満遍なく揃っていると思う。(和食、洋食、創作料理などなど)
▼駅前にカフェチェーンの店舗が少ない気がしており、増えればいいなと思います(ドトール 、サンマルク、スターバックスなど)
暮らし・子育て環境の充実
▲待機児童がいないとのことなので(選ばなければですが)比較的幼稚園・保育園の数は多いと思われます。駅ビルにエレベーターは2台。改札からはさほど遠くないです。
▼トイレですが、知る限り多機能トイレの存在を知りません。(おむつ替えシートはあります)
治安
▲駅前に交番あり。治安は比較的いいと思います。駅前の道路は広く明るめの為、女性一人でも安心かと思います。
▼一歩大通りから外れると細く暗い道が多くあります。
コストパフォーマンス
▲駅前は特に、神戸、大阪が30〜40分程度、空港まで市バス一本、新大阪までも比較的近いので近場の大都市から遠方に向かうまで利便性がかなり高いといえるのでベッドタウンに最適です。市の南東部に住むならば車がなくてもある程度便利に過ごせると思います。
▼周辺の市に比べ、土地の値段は高いと思います(特に駅前は)

伊丹市の暮らし情報ガイド

大阪国際空港(伊丹空港)を擁する、阪神北地域の中核都市です。清酒発祥の地とされ、古くからの歴史を持ちながら、大阪・神戸へのアクセスに優れた利便性の高い住宅都市です。

交通アクセス

JR・阪急が通り、大阪・神戸方面へのアクセスが良好です。伊丹空港が市内にあり、全国各地への移動にも便利です。

主要路線

  • JR福知山線(JR宝塚線)
  • 阪急伊丹線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR宝塚線で約15分
  • 神戸三宮駅: 阪急で約30分

道路アクセス

  • 中国自動車道
  • 名神高速道路
  • 阪神高速11号池田線
  • 国道171号

子育て・教育

市内の保育施設は充実しており、待機児童の解消に向けた取り組みが進んでいます。

こども医療費助成制度
子育て支援センター
いたみすくすくプラン
産後ケア事業

教育の特徴

教育のICT化を進め、全小中学校に1人1台端末を整備。英語教育にも力を入れています。

生活利便情報

イオンモール伊丹やつかしんなど大型商業施設が充実。コンパクトな市域に必要な機能が集約されています。

商業施設

  • イオンモール伊丹
  • イオンモール伊丹昆陽

医療

市立伊丹病院と近畿中央病院が統合し、新たな基幹病院の整備が進んでいます。

公園・レジャー

  • 昆陽池公園
  • 瑞ケ池公園
  • 伊丹スカイパーク

行政サービス

市役所や各サービスセンターで行政手続きが可能。コンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

大阪梅田まで約15分の交通利便性と、空港がある街ならではのダイナミックな景観が魅力。コンパクトにまとまった住みやすい街です。

治安

市内全域での防犯カメラ設置や見守り活動により、安全な暮らしを支えています。

自然環境

昆陽池は関西有数の渡り鳥の飛来地で、都市部にありながら豊かな自然が残っています。

コミュニティ

清酒のまちとしての歴史と伝統が息づき、地域イベントも活発です。

防災情報

猪名川の氾濫に備えた水害対策や避難訓練が定期的に行われています。