伊丹パークホームズの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR福知山線/伊丹駅 徒歩7分 阪急伊丹線/伊丹駅 徒歩10分
所在地(住所)兵庫県伊丹市北本町1丁目110-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下5階付8階建
築年月1986年11月
総戸数119戸
小学校区域伊丹小学校
中学校区域北中学校
専有面積68.01m² ~ 97.93m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社三井不動産
施工会社佐藤工業三井建設
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス関西

伊丹パークホームズを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。伊丹パークホームズは立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 看護師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。伊丹パークホームズは北本町1丁目110-1らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 北本町1丁目110-1に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。伊丹パークホームズは周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県伊丹市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 1階

4組の購入希望者が検討中

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伊丹パークホームズの売却ガイド

伊丹パークホームズは兵庫県伊丹市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1986年築(築40年)で、総戸数119戸、地下5階付8階建の建物です。

最寄り駅は伊丹駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには伊丹パークホームズの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

伊丹市のマンション売却市場

伊丹市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

伊丹パークホームズを売却する際のポイント

  • 築40年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数119戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪・神戸の両方へアクセスしやすい立地ながら、住宅価格は比較的手頃です。イオンモール伊丹やつかしん等の大型商業施設が充実しており、日常の買い物に便利です。子育て支援にも力を入れており、公園や図書館などの公共施設も整備されています。

交通アクセス

  • 伊丹駅まで徒歩7分
  • JR福知山線/伊丹駅 徒歩7分
  • 阪急伊丹線/伊丹駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 伊丹小学校
  • 中学校区: 北中学校

周辺施設

  • 伊丹スカイパーク(空港隣接の公園)
  • 有岡城跡
  • 伊丹郷町館
  • 荒牧バラ公園などが見どころです

伊丹パークホームズに関するよくある質問

伊丹パークホームズの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。伊丹パークホームズには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

伊丹パークホームズの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が伊丹パークホームズの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

伊丹パークホームズはどのような物件ですか?

伊丹パークホームズは兵庫県伊丹市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。伊丹駅徒歩7分。築1986年、総戸数119戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

伊丹市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは伊丹市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。伊丹パークホームズには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

伊丹市の住みやすさは?

大阪国際空港(伊丹空港)を擁する、阪神北地域の中核都市です。清酒発祥の地とされ、古くからの歴史を持ちながら、大阪・神戸へのアクセスに優れた利便性の高い住宅都市です。 大阪梅田まで約15分の交通利便性と、空港がある街ならではのダイナミックな景観が魅力。コンパクトにまとまった住みやすい街です。

伊丹市の交通アクセスは?

JR・阪急が通り、大阪・神戸方面へのアクセスが良好です。伊丹空港が市内にあり、全国各地への移動にも便利です。

伊丹市の子育て環境は?

市内の保育施設は充実しており、待機児童の解消に向けた取り組みが進んでいます。

口コミ・レビュー

2016年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
JR伊丹駅から近くて途中にスーパーもあるので日々の買い物に便利です。
阪急伊丹駅へ行くのに大きな道路を渡るので少し歩きます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅からも平坦で歩きやすく買い物施設も充実しているので便利です。
入り組んでいる道路もあるので多少夜が暗いです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
管理人や清掃の人がいてきれいに掃除してくれています。
オートロックではないのでポストにチラシが多いです。
お部屋の仕様・設備 ★★★
玄関から部屋が丸見えになるつくりではないのでプライバシーがある。
築年数が古いのでしかたないですが段差がおおい、追い炊きができない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
近くにイオンモールもあるので食事にもこまりません。
特に気になることはないですが、もっと夜おそくまであいている飲食店がほしい
暮らし・防災・子育て ★★★★
病院は駅まで少しあるけばあるので便利です。
小学校や中学校へは大きい道路を通るので少し危ないかもと思いました。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【伊丹駅に対する口コミ】駅を降りてすぐにイオンモールがあるので便利。仕事、通勤帰りに寄ることができます。周辺はスーパーやコンビニ、パン屋や飲食店、ニトリ(大型)等があり、充実しており十分楽しめます。どの電車も停車するのも魅力です。
【伊丹駅に対する口コミ】JRはとにかく遅延が多いのがデメリットかと思います。
2023年05月 メリット
交通利便性
快速も止まり、コンビニもあり駅からのバスの半数も多い
しいていうなら朝のラッシュ時にホームに人が多くいるので移動が大変
生活利便施設の充実
駅直結にイオン伊丹があり、雨の日なども濡れずに行けてとても便利
しいてあげると、イオン以外何も無いのが気になる
飲食店の充実
駅直結のイオン内にたくさんあるので何かしらにはありつける
イオン以外でいうと何もなく、イオンは少し割高感がある
暮らし・子育て環境の充実
保育園もこの数年でたくさん作られているので安心して子育てできそう
公園などがまだまだ少ないように感じるのでもっと作って欲しい
治安
街灯もしっかり設置されているので夜道に不安を感じたことはない
しいてあげるとすれば、駅周辺が夜になると人影がなく怖い
コストパフォーマンス
適度に都会な割に値段が安くとても生活しやすい
スーパーの数がもう少し増えるとなお住みやすいかなと思います
交通利便性
大阪梅田、神戸三宮共に30分程度の為、通勤の利便がいい。伊丹市内であれば、阪急伊丹駅から伊丹市全域の市バスの乗り場がある。(料金は一律)支線の始発駅の為、比較的座りやすい。
支線の為、主要駅に行くためには必ず乗り換えが必要。他の沿線(JR)までは700〜800m近くあるため、徒歩でできなくもないがしにくい。
生活利便施設の充実
駅ビルにスーパーや薬局等が充実している為、日常の買い物等もしやすい。比較的遅くまで空いている為、通勤者にもありがたい。市内は自転車の利用者が多い為、駐輪場の数は多いと思われる。病院等も徒歩圏内に充実している。
娯楽施設はJR方面まで行かないとほぼない(カラオケ程度かと)銀行が駅前に少ない。少し歩かないとない。
飲食店の充実
居酒屋が多い印象。お弁当屋さん・テイクアウトできるお店等も含め、ジャンルは満遍なく揃っていると思う。(和食、洋食、創作料理などなど)
駅前にカフェチェーンの店舗が少ない気がしており、増えればいいなと思います(ドトール 、サンマルク、スターバックスなど)
暮らし・子育て環境の充実
待機児童がいないとのことなので(選ばなければですが)比較的幼稚園・保育園の数は多いと思われます。駅ビルにエレベーターは2台。改札からはさほど遠くないです。
トイレですが、知る限り多機能トイレの存在を知りません。(おむつ替えシートはあります)
治安
駅前に交番あり。治安は比較的いいと思います。駅前の道路は広く明るめの為、女性一人でも安心かと思います。
一歩大通りから外れると細く暗い道が多くあります。
コストパフォーマンス
駅前は特に、神戸、大阪が30〜40分程度、空港まで市バス一本、新大阪までも比較的近いので近場の大都市から遠方に向かうまで利便性がかなり高いといえるのでベッドタウンに最適です。市の南東部に住むならば車がなくてもある程度便利に過ごせると思います。
周辺の市に比べ、土地の値段は高いと思います(特に駅前は)

伊丹パークホームズの中古販売価格の推移

平均㎡単価101.96万円/㎡
データ件数55
価格トレンド↑ 上昇傾向
52.54 99.33 146.12 2013-09-02 3LDK 71.22㎡ 73.34万円/㎡2014-09-05 3LDK 71.22㎡ 73.34万円/㎡2014-09-07 3LDK 71.22㎡ 68.7万円/㎡2014-10-22 4LDK 95.59㎡ 85.77万円/㎡2014-12-21 4LDK 95.59㎡ 82.65万円/㎡2015-02-19 4LDK 95.59㎡ 82.65万円/㎡2015-03-25 3LDK 71.22㎡ 60.34万円/㎡2017-12-08 3LDK 71.22㎡ 60.34万円/㎡2018-06-17 3LDK 71.22㎡ 76.59万円/㎡2018-08-04 3LDK 71.22㎡ 78.91万円/㎡2018-08-19 3LDK 71.22㎡ 106.67万円/㎡2018-08-24 3LDK 71.22㎡ 87.26万円/㎡2018-10-26 3LDK 71.22㎡ 78.44万円/㎡2019-01-08 3LDK 71.22㎡ 87.73万円/㎡2019-01-15 3LDK 71.22㎡ 82.62万円/㎡2019-01-22 3LDK 71.22㎡ 87.73万円/㎡2019-02-03 3LDK 71.22㎡ 77.98万円/㎡2019-02-20 3LDK 71.22㎡ 73.8万円/㎡2019-02-20 3LDK 71.22㎡ 106.67万円/㎡2019-05-12 3LDK 71.22㎡ 106.29万円/㎡2019-06-19 3LDK 71.22㎡ 115.95万円/㎡2019-07-16 3LDK 71.22㎡ 82.62万円/㎡2019-09-22 3LDK 71.22㎡ 112.79万円/㎡2019-11-09 3LDK 71.22㎡ 112.79万円/㎡2019-12-08 3LDK 71.22㎡ 111.31万円/㎡2020-01-13 3LDK 71.22㎡ 106.67万円/㎡2020-02-13 3LDK 71.22㎡ 102.02万円/㎡2020-08-26 3LDK 71.22㎡ 87.26万円/㎡2021-10-13 3LDK 71.22㎡ 69.62万円/㎡2022-05-24 3LDK 72㎡ 127.64万円/㎡2022-09-11 3LDK 71.22㎡ 101.65万円/㎡2023-03-04 3LDK 71.22㎡ 138.32万円/㎡2023-06-14 3LDK 71.22㎡ 133.68万円/㎡2023-08-26 3LDK 71.22㎡ 129.04万円/㎡2023-09-15 3LDK 71.12㎡ 115.74万円/㎡2023-11-22 3LDK 71.12㎡ 115.74万円/㎡2024-01-30 2LDK 71.22㎡ 101.19万円/㎡2024-02-12 3LDK 71.22㎡ 129.04万円/㎡2024-03-13 3LDK 68.38㎡ 129.56万円/㎡2024-05-03 3LDK 72㎡ 123.05万円/㎡2024-05-18 3LDK 71.22㎡ 120.68万円/㎡2024-08-24 3LDK 71.22㎡ 101.65万円/㎡2024-09-14 3LDK 68.38㎡ 129.56万円/㎡2025-02-21 3LDK 71.22㎡ 91.9万円/㎡2025-03-15 3LDK 68.38㎡ 129.56万円/㎡2025-06-09 2LDK 71.22㎡ 91.9万円/㎡2025-06-11 3LDK 71.22㎡ 119.75万円/㎡2025-08-30 3LDK 71.22㎡ 115.58万円/㎡2025-09-16 3LDK 68.38㎡ 129.56万円/㎡2025-10-03 3LDK 71.22㎡ 111.31万円/㎡2025-12-06 3LDK 68.38㎡ 129.56万円/㎡2025-12-06 3LDK 71.22㎡ 106.53万円/㎡2026-01-17 2LDK 72㎡ 114.74万円/㎡2026-03-09 3LDK 71.22㎡ 115.11万円/㎡2026-03-10 4LDK 97.93㎡ 116.8万円/㎡ 2013-09 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-10 2階 4LDK 97.93㎡ 116.8万円/㎡
2026-03-09 1階 3LDK 71.22㎡ 115.11万円/㎡
2026-01-17 2階 2LDK 72㎡ 114.74万円/㎡
2025-12-06 2階 3LDK 68.38㎡ 129.56万円/㎡
2025-12-06 3階 3LDK 71.22㎡ 106.53万円/㎡
2025-10-03 3階 3LDK 71.22㎡ 111.31万円/㎡
2025-09-16 2階 3LDK 68.38㎡ 129.56万円/㎡
2025-08-30 3階 3LDK 71.22㎡ 115.58万円/㎡
2025-06-11 3階 3LDK 71.22㎡ 119.75万円/㎡
2025-06-09 1階 2LDK 71.22㎡ 91.9万円/㎡
2025-03-15 2階 3LDK 68.38㎡ 129.56万円/㎡
2025-02-21 3階 3LDK 71.22㎡ 91.9万円/㎡
2024-09-14 2階 3LDK 68.38㎡ 129.56万円/㎡
2024-08-24 3階 3LDK 71.22㎡ 101.65万円/㎡
2024-05-18 3階 3LDK 71.22㎡ 120.68万円/㎡
2024-05-03 2階 3LDK 72㎡ 123.05万円/㎡
2024-03-13 2階 3LDK 68.38㎡ 129.56万円/㎡
2024-02-12 3階 3LDK 71.22㎡ 129.04万円/㎡
2024-01-30 1階 2LDK 71.22㎡ 101.19万円/㎡
2023-11-22 2階 3LDK 71.12㎡ 115.74万円/㎡

伊丹市の暮らし情報ガイド

大阪国際空港(伊丹空港)を擁する、阪神北地域の中核都市です。清酒発祥の地とされ、古くからの歴史を持ちながら、大阪・神戸へのアクセスに優れた利便性の高い住宅都市です。

交通アクセス

JR・阪急が通り、大阪・神戸方面へのアクセスが良好です。伊丹空港が市内にあり、全国各地への移動にも便利です。

主要路線

  • JR福知山線(JR宝塚線)
  • 阪急伊丹線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR宝塚線で約15分
  • 神戸三宮駅: 阪急で約30分

道路アクセス

  • 中国自動車道
  • 名神高速道路
  • 阪神高速11号池田線
  • 国道171号

子育て・教育

市内の保育施設は充実しており、待機児童の解消に向けた取り組みが進んでいます。

こども医療費助成制度
子育て支援センター
いたみすくすくプラン
産後ケア事業

教育の特徴

教育のICT化を進め、全小中学校に1人1台端末を整備。英語教育にも力を入れています。

生活利便情報

イオンモール伊丹やつかしんなど大型商業施設が充実。コンパクトな市域に必要な機能が集約されています。

商業施設

  • イオンモール伊丹
  • イオンモール伊丹昆陽

医療

市立伊丹病院と近畿中央病院が統合し、新たな基幹病院の整備が進んでいます。

公園・レジャー

  • 昆陽池公園
  • 瑞ケ池公園
  • 伊丹スカイパーク

行政サービス

市役所や各サービスセンターで行政手続きが可能。コンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

大阪梅田まで約15分の交通利便性と、空港がある街ならではのダイナミックな景観が魅力。コンパクトにまとまった住みやすい街です。

治安

市内全域での防犯カメラ設置や見守り活動により、安全な暮らしを支えています。

自然環境

昆陽池は関西有数の渡り鳥の飛来地で、都市部にありながら豊かな自然が残っています。

コミュニティ

清酒のまちとしての歴史と伝統が息づき、地域イベントも活発です。

防災情報

猪名川の氾濫に備えた水害対策や避難訓練が定期的に行われています。