伊丹パークホームズ2号棟の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR福知山線/伊丹駅 徒歩7分 阪急伊丹線/伊丹駅 徒歩10分
所在地(住所)兵庫県伊丹市北本町1丁目110-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1986年11月
総戸数119戸
小学校区域伊丹市立伊丹小学校
中学校区域伊丹市立北中学校
管理方式日勤
土地権利所有権
施工会社佐藤工業・三井建設
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

伊丹パークホームズ2号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 北本町1丁目110-1に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。伊丹パークホームズ2号棟は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 経営者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、伊丹駅へ徒歩7分で出られる点を重視しています。JR福知山線が使える伊丹パークホームズ2号棟なら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 看護師
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 伊丹駅に近い北本町1丁目110-1の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、伊丹パークホームズ2号棟なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 なし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい伊丹パークホームズ2号棟を候補にしています。
NG条件 北向き

5組の購入希望者が検討中

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伊丹パークホームズ2号棟の売却ガイド

伊丹パークホームズ2号棟は兵庫県伊丹市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1986年築(築40年)で、総戸数119戸、8階建の建物です。

最寄り駅は伊丹駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには伊丹パークホームズ2号棟の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

伊丹市のマンション売却市場

伊丹市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

伊丹パークホームズ2号棟を売却する際のポイント

  • 築40年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数119戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪・神戸の両方へアクセスしやすい立地ながら、住宅価格は比較的手頃です。イオンモール伊丹やつかしん等の大型商業施設が充実しており、日常の買い物に便利です。子育て支援にも力を入れており、公園や図書館などの公共施設も整備されています。

交通アクセス

  • 伊丹駅まで徒歩7分
  • JR福知山線/伊丹駅 徒歩7分
  • 阪急伊丹線/伊丹駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 伊丹市立伊丹小学校
  • 中学校区: 伊丹市立北中学校

周辺施設

  • 伊丹スカイパーク(空港隣接の公園)
  • 有岡城跡
  • 伊丹郷町館
  • 荒牧バラ公園などが見どころです

伊丹パークホームズ2号棟に関するよくある質問

伊丹パークホームズ2号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。伊丹パークホームズ2号棟には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

伊丹パークホームズ2号棟の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が伊丹パークホームズ2号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

伊丹パークホームズ2号棟はどのような物件ですか?

伊丹パークホームズ2号棟は兵庫県伊丹市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。伊丹駅徒歩7分。築1986年、総戸数119戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

伊丹市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは伊丹市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。伊丹パークホームズ2号棟には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

伊丹市の住みやすさは?

大阪国際空港(伊丹空港)を擁する、阪神北地域の中核都市です。清酒発祥の地とされ、古くからの歴史を持ちながら、大阪・神戸へのアクセスに優れた利便性の高い住宅都市です。 大阪梅田まで約15分の交通利便性と、空港がある街ならではのダイナミックな景観が魅力。コンパクトにまとまった住みやすい街です。

伊丹市の交通アクセスは?

JR・阪急が通り、大阪・神戸方面へのアクセスが良好です。伊丹空港が市内にあり、全国各地への移動にも便利です。

伊丹市の子育て環境は?

市内の保育施設は充実しており、待機児童の解消に向けた取り組みが進んでいます。

口コミ・レビュー

2023年06月 メリット
交通利便性
伊丹市営バス、阪急バスも伊丹駅近くにあるバス停に停るので利便性も良く、伊丹から梅田まで全て普通に乗っても約20分で600円あればう往復出来るのでいいと思います。ただ朝の通勤特急はキツキツになるので、何かしら対処してほしいです。
強いて挙げるのならば伊丹線は伊丹、新伊丹、稲野、塚口までしか止まらないので乗り換えは必須なので、いずれは乗り換えなく梅田方面や三宮方面に出れたらと思います。あと伊丹から塚口まで確か150円ですが新伊丹や稲野で降りても値段変わらずなので1駅料金なども作っても欲しいところです。
生活利便施設の充実
駅のホームに入る前にローソン、マツモトキヨシ、パン屋さん、Seriaがあり、違う階にはミスド、マクド、サイゼリア、ラーメン屋、カフェがあるのでフラっと立ち寄るにも便利です。あと小さいですが電気屋もあり、地方銀行が2つ、クリーニングや証明写真機もあるので助かります。コインロッカーもあり、公衆電話もあるので使いやすいと思います。リータ5階はクリニックが集まっているので利便性はいいと思います。
強いて挙げるのならば駅のホームに転落防止のようなのを設置して欲しい。
飲食店の充実
飲食店が多く出かけた帰りに寄れるということがすごく助かります。
オープンが全て10時なので、もう少し早くオープン、遅めにクローズにして欲しい
暮らし・子育て環境の充実
公立幼稚園、公立小学校、中学校、高校が多く、定時制高校は閉校になりましたが多部制高校があり、その高校系列で特別支援高校があるのでいいと思います。
イジメに対する対処が甘いのが気になります。もっと児童、学生に寄り添う心を持って、目線を合わせて話すことや、決めつけないアットホームな環境作りをして、信頼関係を築き易くしていくべきでは無いかと思います。
治安
駅前に居酒屋が多く便利で呼び込みも無いのでいいと思います。駅下に交番があるので何かあれば頼れるもいう安心感はあります。
酔っ払いがフラフラと歩いていて喧嘩を売られた事があるので、深夜に酔っ払いが居たら避けるようにしています。マナーのなっていない酒飲みに出くわさないようにスナックやBARの近くは近寄らない方がいいのかもしれません。
コストパフォーマンス
家賃は安いし、公団が多いので文句はありません。
公団だとエレベーターがなく階段のみの所が多く見られるので体調が悪い時や年配の人、階段で上るには階が上すぎるとキツいかなぁと思います。
交通利便性
なんだかんだで多方面へのアクセスに便利。
バスの路線が多いので、馴れないと分からないルートがある。
生活利便施設の充実
駅直結の伊丹リータで食事したり、買い物をしたりでき、銀行も複数ある。
もう少し明るい雰囲気が出せれば、もっと利用したくなると思う。
飲食店の充実
リーズナブルな店が周辺に多く、休憩にもうってつけ。
都心と比べると、キャッシュレス決済の普及が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
スーパーマーケットなど日用品の調達に便利な店が多く、比較的暮らしやすい。
場所によって、交通の利便性に差が出やすい。
治安
様々な場所にカメラを置いており、付近の様子を把握しやすい。
ところによっては昼夜の様子が大きく変わるので、街灯などで死角をなくすといい。
コストパフォーマンス
物価や住みやすさは比較的バランスがとれている。
駅前などの人気の高いところは、もう少し安くても良さそう

伊丹市の暮らし情報ガイド

大阪国際空港(伊丹空港)を擁する、阪神北地域の中核都市です。清酒発祥の地とされ、古くからの歴史を持ちながら、大阪・神戸へのアクセスに優れた利便性の高い住宅都市です。

交通アクセス

JR・阪急が通り、大阪・神戸方面へのアクセスが良好です。伊丹空港が市内にあり、全国各地への移動にも便利です。

主要路線

  • JR福知山線(JR宝塚線)
  • 阪急伊丹線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR宝塚線で約15分
  • 神戸三宮駅: 阪急で約30分

道路アクセス

  • 中国自動車道
  • 名神高速道路
  • 阪神高速11号池田線
  • 国道171号

子育て・教育

市内の保育施設は充実しており、待機児童の解消に向けた取り組みが進んでいます。

こども医療費助成制度
子育て支援センター
いたみすくすくプラン
産後ケア事業

教育の特徴

教育のICT化を進め、全小中学校に1人1台端末を整備。英語教育にも力を入れています。

生活利便情報

イオンモール伊丹やつかしんなど大型商業施設が充実。コンパクトな市域に必要な機能が集約されています。

商業施設

  • イオンモール伊丹
  • イオンモール伊丹昆陽

医療

市立伊丹病院と近畿中央病院が統合し、新たな基幹病院の整備が進んでいます。

公園・レジャー

  • 昆陽池公園
  • 瑞ケ池公園
  • 伊丹スカイパーク

行政サービス

市役所や各サービスセンターで行政手続きが可能。コンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

大阪梅田まで約15分の交通利便性と、空港がある街ならではのダイナミックな景観が魅力。コンパクトにまとまった住みやすい街です。

治安

市内全域での防犯カメラ設置や見守り活動により、安全な暮らしを支えています。

自然環境

昆陽池は関西有数の渡り鳥の飛来地で、都市部にありながら豊かな自然が残っています。

コミュニティ

清酒のまちとしての歴史と伝統が息づき、地域イベントも活発です。

防災情報

猪名川の氾濫に備えた水害対策や避難訓練が定期的に行われています。