伊丹みやのまち4号館の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急伊丹線/新伊丹駅 徒歩5分 阪急伊丹線/伊丹駅 徒歩5分 JR福知山線/伊丹駅 徒歩7分
所在地(住所)兵庫県伊丹市宮ノ前2丁目1-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月1995年10月
総戸数90戸
小学校区域伊丹小学校
中学校区域北中学校
専有面積73.44m² ~ 84.36m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社兵庫県住宅供給公社
施工会社竹中工務店
管理会社日本管財住宅管理

伊丹みやのまち4号館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 看護師
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。伊丹みやのまち4号館はSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 1995年10月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。伊丹みやのまち4号館なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数90戸という点が安心材料になりました。伊丹みやのまち4号館は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 看護師
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県伊丹市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 看護師
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 経営者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子供の独立
NG条件 築30年以上

7組の購入希望者が検討中

伊丹みやのまち4号館の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

伊丹みやのまち4号館の売却ガイド

伊丹みやのまち4号館は兵庫県伊丹市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数90戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は新伊丹駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには伊丹みやのまち4号館の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

伊丹市のマンション売却市場

伊丹市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

伊丹みやのまち4号館を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪・神戸の両方へアクセスしやすい立地ながら、住宅価格は比較的手頃です。イオンモール伊丹やつかしん等の大型商業施設が充実しており、日常の買い物に便利です。子育て支援にも力を入れており、公園や図書館などの公共施設も整備されています。

交通アクセス

  • 新伊丹駅まで徒歩5分
  • 阪急伊丹線/新伊丹駅 徒歩5分
  • 阪急伊丹線/伊丹駅 徒歩5分
  • JR福知山線/伊丹駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 伊丹小学校
  • 中学校区: 北中学校

周辺施設

  • 伊丹スカイパーク(空港隣接の公園)
  • 有岡城跡
  • 伊丹郷町館
  • 荒牧バラ公園などが見どころです

伊丹みやのまち4号館に関するよくある質問

伊丹みやのまち4号館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。伊丹みやのまち4号館には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

伊丹みやのまち4号館の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が伊丹みやのまち4号館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

伊丹みやのまち4号館はどのような物件ですか?

伊丹みやのまち4号館は兵庫県伊丹市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。新伊丹駅徒歩5分。築1995年、総戸数90戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

伊丹市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは伊丹市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。伊丹みやのまち4号館には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

伊丹市の住みやすさは?

大阪国際空港(伊丹空港)を擁する、阪神北地域の中核都市です。清酒発祥の地とされ、古くからの歴史を持ちながら、大阪・神戸へのアクセスに優れた利便性の高い住宅都市です。 大阪梅田まで約15分の交通利便性と、空港がある街ならではのダイナミックな景観が魅力。コンパクトにまとまった住みやすい街です。

伊丹市の交通アクセスは?

JR・阪急が通り、大阪・神戸方面へのアクセスが良好です。伊丹空港が市内にあり、全国各地への移動にも便利です。

伊丹市の子育て環境は?

市内の保育施設は充実しており、待機児童の解消に向けた取り組みが進んでいます。

口コミ・レビュー

2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【伊丹駅に対する口コミ】駅前には関西スーパー、ココカラファイン、TSUTAYAなどの生活必需品が揃うお店があり便利だと思う。駅は3階にあって建物内にはレストラン街、本屋、マツモトキヨシ、マツヤデンキ、seria、イカリスーパーも入っている。バスターミナル、タクシー乗り場も駅前にある。
▼【伊丹駅に対する口コミ】駅前の商店街はあまり綺麗ではなく、パチスロのお店もありうるさい。たまに酔っ払いも歩いていて夜は治安が良くないこともある。
2025年04月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲JR、阪急どちらにも近くていい物件だと思います。
▼内覧させていただきましたが、築年数が30年というだけで、ほかにデメリットがないです。
2024年02月 メリット
交通利便性
▲阪急伊丹線の始発駅なので、非常に便利。電車も多すぎず少なすぎずちょうど良い。
▼利用する人が多いのに、改札が少なく混雑していることが良く見られる。
生活利便施設の充実
▲駅前には駅直結のビルがあり、雨に濡れずに買い物することができる。
▼自転車置き場が少なく困ることがある。地上の自転車置き場をもっと増やして欲しい。
飲食店の充実
▲パン屋、居酒屋、スーパーなど何でも揃っているので便利。
▼閉まるのが早いので、飲み会があったときなどは飲み直すお店がない。
暮らし・子育て環境の充実
▲保育所も複数あり、子育てしやすい環境といえる。改札前に授乳室もあるので便利。トイレも綺麗。
▼すぐ近くに公園はあるが車の通りが多く危ない思いをすることがある。
治安
▲治安は普通。交番は駅のすぐ下にあるので、何かあればすぐ相談できる。
▼夜間、バスロータリーの前の横断歩道でキャッチやバーの勧誘が多い。パチンコ屋も多いので凄くうるさい。
コストパフォーマンス
▲駅前は本当になんでもあるので住みやすい。自転車さえ持っていれば移動が楽。
▼家賃はやや高い。駅から離れた物件でもあまり安くならない。
交通利便性
▲・徒歩圏内に阪急線(阪急伊丹駅)もある・市バスだとどの系統のバスに乗っても停車バス停に含まれている
▼階段を登らないと改札に行けないので車イスやベビーカーだと必ずエレベーターを使用しないといけない
生活利便施設の充実
▲駅直結でショッピングモール(イオンモール伊丹)がある
▼強いて言うなら駅の近くに病院があるともっと充実する
飲食店の充実
▲近くに居酒屋・カフェなどたくさんの飲食店がある。ラクロワというケーキ屋さんがおすすめ。
▼閉店時間が早い店舗が多いので強いて言うならもう少し長く営業していたらもっと嬉しい
暮らし・子育て環境の充実
▲すぐ近くにエレベーターがあるのでベビーカーの方も安心
▼エレベーターが近くにあるのはいいが、少し狭いのでもう少し広いエレベーターだともっとスムーズに改札までいける
治安
▲近くに交番があるしコンビニもあるので明るく安全
▼駅のすぐ近くに誰でも入れるトイレが開発されているので夜にそこを通る際少し怖い
コストパフォーマンス
▲アクセス的には大阪方面にも神戸方面にも行きやすい土地
▼家賃が安い所は駅からかなり距離がありバス停もない所もあるので電車を利用する人は不便に感じる

伊丹市の暮らし情報ガイド

大阪国際空港(伊丹空港)を擁する、阪神北地域の中核都市です。清酒発祥の地とされ、古くからの歴史を持ちながら、大阪・神戸へのアクセスに優れた利便性の高い住宅都市です。

交通アクセス

JR・阪急が通り、大阪・神戸方面へのアクセスが良好です。伊丹空港が市内にあり、全国各地への移動にも便利です。

主要路線

  • JR福知山線(JR宝塚線)
  • 阪急伊丹線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR宝塚線で約15分
  • 神戸三宮駅: 阪急で約30分

道路アクセス

  • 中国自動車道
  • 名神高速道路
  • 阪神高速11号池田線
  • 国道171号

子育て・教育

市内の保育施設は充実しており、待機児童の解消に向けた取り組みが進んでいます。

こども医療費助成制度
子育て支援センター
いたみすくすくプラン
産後ケア事業

教育の特徴

教育のICT化を進め、全小中学校に1人1台端末を整備。英語教育にも力を入れています。

生活利便情報

イオンモール伊丹やつかしんなど大型商業施設が充実。コンパクトな市域に必要な機能が集約されています。

商業施設

  • イオンモール伊丹
  • イオンモール伊丹昆陽

医療

市立伊丹病院と近畿中央病院が統合し、新たな基幹病院の整備が進んでいます。

公園・レジャー

  • 昆陽池公園
  • 瑞ケ池公園
  • 伊丹スカイパーク

行政サービス

市役所や各サービスセンターで行政手続きが可能。コンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

大阪梅田まで約15分の交通利便性と、空港がある街ならではのダイナミックな景観が魅力。コンパクトにまとまった住みやすい街です。

治安

市内全域での防犯カメラ設置や見守り活動により、安全な暮らしを支えています。

自然環境

昆陽池は関西有数の渡り鳥の飛来地で、都市部にありながら豊かな自然が残っています。

コミュニティ

清酒のまちとしての歴史と伝統が息づき、地域イベントも活発です。

防災情報

猪名川の氾濫に備えた水害対策や避難訓練が定期的に行われています。