代田ロイヤルパレスの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王線/代田橋駅 徒歩2分
所在地(住所)東京都世田谷区大原2丁目26-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付6階建
築年月1969年7月
総戸数22戸
小学校区域下北沢小学校
中学校区域北沢中学校
専有面積53.60m² ~ 69.20m²
管理方式日勤
土地権利借地権、地上権
用途地域商業地域
分譲会社喜正堂
施工会社大塚工務店
管理会社喜正堂

代田ロイヤルパレスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 50代後半、20代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都世田谷区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい代田ロイヤルパレスを候補にしています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 非公開
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

7組の購入希望者が検討中

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代田ロイヤルパレスの売却ガイド

代田ロイヤルパレスは東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1969年築(築57年)で、総戸数22戸、地下1階付6階建の建物です。

最寄り駅は代田橋駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには代田ロイヤルパレスの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

代田ロイヤルパレスを売却する際のポイント

  • 築57年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 代田橋駅まで徒歩2分
  • 京王線/代田橋駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 下北沢小学校
  • 中学校区: 北沢中学校

代田ロイヤルパレスに関するよくある質問

代田ロイヤルパレスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。代田ロイヤルパレスには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

代田ロイヤルパレスの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が代田ロイヤルパレスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

代田ロイヤルパレスはどのような物件ですか?

代田ロイヤルパレスは東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。代田橋駅徒歩2分。築1969年、総戸数22戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。代田ロイヤルパレスには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【代田橋駅に対する口コミ】京王線で新宿より各駅停車で2駅目なのでは到着はすぐです! 駅まで徒歩五分、近くにコンビニが複数あり、都心部まで一本で行ける(30分以内)、などを考えると家賃1人7万はお安い気がします。
【代田橋駅に対する口コミ】各駅停車ですので、それ以外の電車は止まりません。 また、通勤時の新宿行きの場合は押し入る感じなので、毎日満員電車スタートです。家賃はコスパ良く感じますが、地方税が高いです!
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【代田橋駅に対する口コミ】居酒屋が多いです。 他にも薬局、コンビニ、本屋(夜営業)、和菓子屋、歯医者、整骨院、内科病院、スーパー、古着屋、など細々とお店はありますので不便は無いです!色んな人が居ますが、絡んできたりはありません!
【代田橋駅に対する口コミ】駅前に居酒屋があるのと、近くの公園にホームレスが居るので治安はあまり宜しくないかもしれません。 ふとポストやシャッターをみると、スプレーで落書きされてます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【代田橋駅に対する口コミ】駅前には、居酒屋系の飲食店が約10店舗あります。いつもワイワイ楽しそうです。 他にもラーメン屋さん、カレー屋さん、カフェなどがあります! 駅から10分ほど歩くと、話題のカフェなどもあります!
【代田橋駅に対する口コミ】ファミリーレストランのようなお店はありません。なので、子連れの方はあまり見かけません。
暮らし・防災・子育て ★★
【代田橋駅に対する口コミ】駅には多目的トイレ、エレベーターなどはあります。 駅から五分ほど歩いたところに公園はあります!
【代田橋駅に対する口コミ】駅付近で子供をあまり見かけません。 近くにファミリーレストランなどはありません。 また、駅近くの公園はホームレスが居るので安心して遊べる雰囲気ではありません。
2017年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【代田橋駅に対する口コミ】線路を挟んで北側と南側に両方とも飲食店がいくつかあります。また、郵便局もあります。近くに京王ストアがありますので、買い物で不便することはありません。コンビニもいくつかありますし、利便性は決して悪くないです。
【代田橋駅に対する口コミ】各駅停車しか止まりませんので、タイミングをはずすと電車が来るまでやや待つことになります。
2022年08月 メリット
交通利便性
電車10分ほどで新宿に着くのでアクセスが良いです。
バス停が少し遠いので細かい移動が少し不便
生活利便施設の充実
駅から歩いて5分のところにスーパーがある
大きな病院が近くにないため、必要な場合は通院が大変
飲食店の充実
主に居酒屋がメインで週末に賑わっている。
チェーン店が少なく家族で入れる飲食店が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
都心や大きな施設などへのアクセスは良好。
首都高や大きな道路が近いので夜でも外の音が大きい
治安
駅の近くではこどもが楽しそうに遊んでおり親も近くにいて安心。
よく駅付近に吐瀉物がおちていたり、酔っ払いが稀にいる。
コストパフォーマンス
都心へ仕事をしに行くための環境としては良い
都心の近くでもあるため家賃や土地は高い方。
交通利便性
新宿駅から3駅で、各駅ですぐつくので混雑しない。
駅が路地に入り込んだようになっているので、タクシーを捕まえづらい。
生活利便施設の充実
大きなスーパーなどは駅前になかったが、食堂や趣のある商店が多い。
何でも揃うようなスーパーやショッピングモールがないのが不便。
飲食店の充実
駅の目の前にサラリーマンが集う食堂があったり、少し歩くと沖縄タウンという通りもあって面白い。
オシャレなお店で食事ができないため、明治神宮前か新宿に行くことになる。
暮らし・子育て環境の充実
駅が落ち着いた雰囲気で公園も多い。子育てに支障はない。
しいて言えば、塾・習い事の施設があれば主婦層にも人気になると思う。
治安
居酒屋もあまりないので、夜も静かで安心できる。
夜道が静かすぎるので、もう少しコンビニとかが駅周辺にあれば女性も安心だと思う。
コストパフォーマンス
家賃は消して安いわけではないが、遊ぶには適していないので節約になる。
買い物できる場所がないため、新宿に出たり交通費がかかる。

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。