代田パークハウスの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急世田谷線/若林駅 徒歩9分 東急田園都市線/三軒茶屋駅 徒歩14分 小田急小田原線/世田谷代田駅 徒歩14分 小田急小田原線/下北沢駅 徒歩17分 JR山手線/渋谷駅 バス20分
所在地(住所)東京都世田谷区代田1丁目3-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2005年3月
総戸数44戸
小学校区域花見堂小学校
中学校区域若林中学校
専有面積59.01m² ~ 86.16m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社三菱地所新日石不動産
施工会社NIPPOコーポレーション大豊建設
管理会社三菱地所コミュニティ

代田パークハウスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 60代前半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都世田谷区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 60代前半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

6組の購入希望者が検討中

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代田パークハウスの売却ガイド

代田パークハウスは東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数44戸、7階建の建物です。

最寄り駅は若林駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには代田パークハウスの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

代田パークハウスを売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 若林駅まで徒歩9分
  • 東急世田谷線/若林駅 徒歩9分
  • 東急田園都市線/三軒茶屋駅 徒歩14分
  • 小田急小田原線/世田谷代田駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 花見堂小学校
  • 中学校区: 若林中学校

代田パークハウスに関するよくある質問

代田パークハウスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。代田パークハウスには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

代田パークハウスの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が代田パークハウスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

代田パークハウスはどのような物件ですか?

代田パークハウスは東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。若林駅徒歩9分。築2005年、総戸数44戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。代田パークハウスには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【渋谷駅に対する口コミ】JR以外にも、銀座線、副都心線、半蔵門線、東急東横線、東急田園都市線、井の頭線と路線が多く、交通の便は良い。繁華街で施設が揃っているので住みやすさのポイントは高い。
▼【渋谷駅に対する口コミ】駅が広いので迷いやすい。渋谷は高低に広いので、間違えてしまったときのリカバリーも大変。土地代が高いからか、飲食店の料金なども他の区よりも高い印象。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【渋谷駅に対する口コミ】ヒカリエ、109、MIYASHITA PARKなど、買い物する場所は存分にある。駅周辺はそれなりにきれいではある。交番もあるので、いざという時に頼りになる。街灯も多い。
▼【渋谷駅に対する口コミ】強いて言うなら、選択肢が多すぎて選ぶのに迷う。ハロウィン等で悪目立ちしてしまっている。駅から少し進むと道に落ちているゴミが目につくようになる。ゴミを目当てにネズミが路上に姿を表していて、不衛生。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲【渋谷駅に対する口コミ】駅前の充実感はもちろん。道玄坂方面に向かえば、道沿いには飲食店が溢れている。
▼【渋谷駅に対する口コミ】選択肢が多くいため、基本的には困らない。強いて言うなら、飲食店が多いからか匂いが気になる。
暮らし・防災・子育て ★★
▲【渋谷駅に対する口コミ】ターミナル駅だからか、トイレの施設(多機能)は揃っている。エレベーターやスロープもしっかり用意されている。
▼【渋谷駅に対する口コミ】公園や学校は多くない。子供を遊ばせる場所にはあまり向かない。
2023年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲スーパーやコンビニも近くにあり住みやすいです。キッチンや洗面台も広く満足度も高いです。
2023年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【渋谷駅に対する口コミ】直通なので使いやすくて便利でとてもいいです。物価においてはあんまメリットないと思う。
▼【渋谷駅に対する口コミ】ホームドアがついていないのがすごく怖いです。人が多く来るせいか物価が高くてあんま買い物したくない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【渋谷駅に対する口コミ】大都会なのでなんでも揃っているところがいい。あんま人が干渉してこないから気が楽です。
▼【渋谷駅に対する口コミ】強いて言えば人が多くて移動するのにすごく疲れる。渋谷ハロウィンなどイベントがうるさくて嫌い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【渋谷駅に対する口コミ】なんでもあるから困らなくてすごくいいです。
▼【渋谷駅に対する口コミ】人が多いので待ち時間が長かったりするところ。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【渋谷駅に対する口コミ】住んでいないのでよく分からないけれど多分いい。
▼【渋谷駅に対する口コミ】特に不満はない。交通の利便性が高くていい。
2023年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【渋谷駅に対する口コミ】色んなところに乗り換えできてアクセスが良いのと比較的わかりやすくなってるので迷わない基本どんなお店もあるので利便性は高いと思います
▼【渋谷駅に対する口コミ】強いて挙げればラッシュ時など人の密度が多いいので少し乗り換えなどに手こずる都内で人の行き来も多いいので立地は高いと思います
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【渋谷駅に対する口コミ】駅の近くに大きい商業施設があるので便利だと思います交番が駅のすぐ横にあるので何かあった時に駆け込みやすい
▼【渋谷駅に対する口コミ】山手線の駅内にコンビニとかあればより便利だなと思います若い人たちが多いいので夜とかの治安はあまり良くないと思う
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【渋谷駅に対する口コミ】駅の目の前がスクランブル交差点で渡れば飲食店などたくさんあるので行きやすい
▼【渋谷駅に対する口コミ】スクランブル交差点を渡らないと割と近くに飲食店とかカフェがないイメージです
暮らし・防災・子育て ★★★
▲【渋谷駅に対する口コミ】規模が大きいのでお買い物とかには便利だと思います
▼【渋谷駅に対する口コミ】公園とかそういうのが近くにないので遊ばせんところは少ないかなと思います。
2023年09月 メリット
交通利便性
▲JRや私鉄、地下鉄など複数路線利用でき大変便利。
▼利用できる路線が多いため、混雑が凄すぎる。
生活利便施設の充実
▲駅前に大きな商業施設が複数あり、買い物に便利。
▼店はたくさんあるものの、リーズナブルなお店を探すのは大変かも。
飲食店の充実
▲いろんなジャンルの飲食店があり、かつ有名なお店が多い。
▼お店が多すぎて、逆に店選びが大変な時がある。
暮らし・子育て環境の充実
▲名門な学校や進学校があり、学力にも力を入れている。
▼入学するのが大変。学力も、学費もかなり必要。
治安
▲ヒカリエのある道玄坂エリアはオフィスも多く、治安が良い
▼センター街付近は変な人が多く、特に夜はうるさい。
コストパフォーマンス
▲都内でも屈指の人気な街。利便性がとにかく良い
▼人気な街ゆえ、住むには家賃が高め。物件も少なめ
交通利便性
▲小田急小田原線と京王井の頭線二つの路線が利用できる。
▼土地が入り組んでいて、迷いやすい。繁華街なので夜は酔っぱらいに絡まれることがある。
生活利便施設の充実
▲飲食店、アパレル、日用品が不自由なく揃うくらいに各店舗が充実している。
▼大型商業施設、スーパーマーケットがあまりないので、住むには適さない。
飲食店の充実
▲和、洋、中基本的には全て揃う。種類も多い。
▼人が多いので、店に入るまでの待ち時間が長いことがある。
暮らし・子育て環境の充実
▲スロープが各施設に設置されているので、車椅子使用者にも優しい。
▼トイレが駅改札付近にしかないのが気になる。
治安
▲街の外観は綺麗で、異臭がするといったこともない。
▼繁華街であり、居酒屋の数も多いので、酔っ払いが多い。
コストパフォーマンス
▲渋谷に電車で一本、5分程度で行けるのが最大の利点だと思う。
▼家賃が高い上にスーパーマーケットが近くにない。

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。